Οι αριθμοί: Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνέχισαν να πέφτουν προς τα κάτω, παρέχοντας κάποια ανακούφιση στους υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Το 30ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 6.27% στις 22 Δεκεμβρίου, σύμφωνα με ημερομηνία κυκλοφόρησε από τον Freddie Mac την Πέμπτη.
Αυτό είναι μειωμένο κατά 4 μονάδες βάσης σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα — μία μονάδα βάσης ισούται με το ένα εκατοστό της ποσοστιαίας μονάδας.
Οι τιμές έχουν πέσει για έκτη συνεχόμενη εβδομάδα. Οι τιμές ήταν τελευταία σε αυτό το επίπεδο στα μέσα Σεπτεμβρίου. Την περασμένη εβδομάδα, το 30ετές ήταν στο 6.31%. Πέρυσι, το 30ετές ήταν κατά μέσο όρο στο 3.05%
Τα ποσοστά είναι πολύ χαμηλότερα από ό, τι ήταν πριν από ένα μήνα, όταν το 30-έτος ήταν κατά μέσο όρο πάνω από 7%.
Το μέσο επιτόκιο του 15ετούς στεγαστικού δανείου ανήλθε στο 5.69%.
«Τα ποσοστά έχουν μειωθεί σημαντικά τις τελευταίες έξι εβδομάδες, κάτι που είναι χρήσιμο για τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών», δήλωσε ο Sam Khater, επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, σε μια δήλωση.
Αλλά "νέα δεδομένα δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού διστάζουν να καταγράψουν τα σπίτια τους", πρόσθεσε.
«Πολλοί από αυτούς τους ιδιοκτήτες σπιτιού σταθμίζουν προσεκτικά τις επιλογές τους καθώς περισσότερα από τα δύο τρίτα των σημερινών ιδιοκτητών σπιτιού έχουν σταθερό επιτόκιο υποθήκης κάτω του XNUMX τοις εκατό», εξήγησε ο Khater.
Τι λένε? Οι αγοραστές επωφελούνται από την πτώση των επιτοκίων για να αναχρηματοδοτήσουν τα στεγαστικά τους δάνεια.
Σύμφωνα με την Ένωση Τραπεζιτών Υποθηκών, Η ζήτηση αναχρηματοδότησης εκτινάχθηκε κατά 6% την τελευταία εβδομάδα.
Η πτώση των επιτοκίων βοήθησε τους ιδιοκτήτες σπιτιού: Η εθνική μέση πληρωμή στεγαστικών δανείων μειώθηκε από 2,012 δολάρια τον Οκτώβριο σε 1,977 δολάρια τον Νοέμβριο, ανέφερε το MBA σε ξεχωριστή έκθεση. Οι πληρωμές στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 600 δολάρια τους πρώτους 11 μήνες του έτους.
Το MBA δήλωσε ότι αναμένει ότι η αγορά κατοικίας και η οικονομία των ΗΠΑ «θα παραμείνουν ασταθείς στις αρχές του 2023». Αναμένει επίσης ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα συνεχίσουν να μειώνονται.
Η απόδοση του 10ετούς τραπεζογραμματίου
TMUBMUSD10Y,
υποχώρησε κάτω από το 3.67% κατά την απογευματινή συνεδρίαση της Πέμπτης.
Έχετε σκέψεις για την αγορά κατοικίας; Γράψτε στον δημοσιογράφο του MarketWatch Aarthi Swaminathan στο [προστασία μέσω email]
Πηγή: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-give-homebuyers-some-holiday-relief-falling-for-sixth-week-in-a-row-11671729092?siteid=yhoof2&yptr=yahoo