Η ζήτηση στεγαστικών δανείων σταματά και πάλι, ακόμη και όταν τα επιτόκια ταλαντεύονται για λίγο χαμηλότερα

Μετά από σταθερή άνοδο για τρεις εβδομάδες, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν ελαφρά την περασμένη εβδομάδα, προκαλώντας μια μικρή αύξηση στη δραστηριότητα αναχρηματοδότησης. Η δραστηριότητα από αγοραστές κατοικιών, ωστόσο, υποχώρησε περαιτέρω, αφήνοντας τη συνολική ζήτηση στεγαστικών δανείων βασικά σταθερή από την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων ($647,200 ή λιγότερο) μειώθηκε σε 5.84% από 5.98%, με μονάδες μειώθηκε σε 0.64 από 0.77, συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης, για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή.

Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου αυξήθηκαν κατά 2% για την εβδομάδα, αλλά ήταν 80% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Το μερίδιο αναχρηματοδότησης της δραστηριότητας στεγαστικών δανείων αυξήθηκε στο 30.3% των συνολικών αιτήσεων από 29.7% την προηγούμενη εβδομάδα.

Η ζήτηση στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας αυξήθηκε κατά 0.1% για την εβδομάδα, αφού αυξήθηκε πιο σταθερά την προηγούμενη εβδομάδα. Ήταν, ωστόσο, 24% χαμηλότερο από έτος σε έτος.

«Η συνολική αγοραστική δραστηριότητα έχει αποδυναμωθεί τους τελευταίους μήνες λόγω του γρήγορου άλματος στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, των υψηλών τιμών των κατοικιών και της αυξανόμενης οικονομικής αβεβαιότητας», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA. "Το μέσο ποσό του δανείου αγοράς μειώθηκε στα 413,500 $, γεγονός που υπογραμμίζει μια συνεχιζόμενη πτωτική τάση που παρατηρείται από τότε που έφτασε το ρεκόρ των 460,000 $ τον Μάρτιο του 2022."

Η μείωση του μεγέθους του δανείου είναι πιθανότατα αποτέλεσμα της συγκράτησης της αύξησης των τιμών λόγω των υψηλότερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και των αγοραστών που δεν μπορούν να δανειστούν τόσο πολύ με αυτά τα υψηλότερα επιτόκια. 

Μετά από αυτή τη σύντομη πτώση, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων επανήλθαν στο τέλος της περασμένης εβδομάδας και συνεχίστηκαν αυτή την εβδομάδα, σύμφωνα με άλλη ανάγνωση από την Mortgage News Daily. Το μέσο επιτόκιο του 30ετούς σταθερού πλησιάζει τώρα ξανά το 6%.