Η ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώνεται, καθώς τα επιτόκια αυξάνονται

Μετά από μια σύντομη ανάπαυλα το πρώτο εξάμηνο του Δεκεμβρίου, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εκτοξεύτηκαν ξανά για να τελειώσει το έτος, επιβαρύνοντας τη ζήτηση στεγαστικών δανείων.

Ο όγκος των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια μειώθηκε κατά 13.2% στο τέλος της περασμένης εβδομάδας από δύο εβδομάδες νωρίτερα, σύμφωνα με τον εποχικά διορθωμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών. Το MBA έκλεισε την περασμένη εβδομάδα λόγω των εορτών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμβατά υπόλοιπα (647,200 $ ή λιγότερο), για δάνεια με προκαταβολή 20%, αυξήθηκε σε 6.58% από 6.34% δύο εβδομάδες πριν. Στο τέλος του 2021, το ποσοστό ήταν 3.33%.

Η ζήτηση για αναχρηματοδότηση, η οποία είναι πιο ευαίσθητη στις εβδομαδιαίες μεταβολές των επιτοκίων, μειώθηκε κατά 16.3% από δύο εβδομάδες νωρίτερα και μειώθηκε κατά 87% από την ίδια περίοδο του 2021.

«Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι χαμηλότερα από τα υψηλά του Οκτωβρίου 2022, αλλά θα πρέπει να μειωθούν σημαντικά για να δημιουργήσουν πρόσθετη δραστηριότητα αναχρηματοδότησης», σημείωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA.

Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά οικιακού περιστεριού κατά 12.2% από δύο εβδομάδες νωρίτερα και μειώθηκαν κατά 42% από έτος σε έτος. Έκλεισαν τη χρονιά στο χαμηλότερο επίπεδο από το 1996.

Διαβάστε περισσότερα: Οι αυξήσεις των τιμών των κατοικιών αποδυναμώθηκαν απότομα τον Νοέμβριο

«Οι εφαρμογές αγοράς έχουν επηρεαστεί από την επιβράδυνση των πωλήσεων κατοικιών τόσο στα νέα όσο και στα υπάρχοντα τμήματα της αγοράς. Παρόλο που η αύξηση των τιμών των κατοικιών επιβραδύνεται σε πολλά μέρη της χώρας, τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων συνεχίζουν να επιβαρύνουν την προσιτή τιμή και κρατούν τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών έξω από την αγορά», δήλωσε ο Kan, ο οποίος επεσήμανε επίσης την απειλή μιας ευρύτερης οικονομικής ύφεσης.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ξεκίνησαν αυτή την εβδομάδα, και φέτος, ελαφρώς χαμηλότερα, αλλά όλα τα βλέμματα είναι τώρα στραμμένα στην πολύ σημαντική μηνιαία έκθεση απασχόλησης που αναμένεται να δημοσιευτεί την Παρασκευή. Τα ποσοστά πιθανότατα θα κινηθούν πιο δραματικά στα δεδομένα – αλλά δεν είναι σαφές σε ποια κατεύθυνση θα κινηθούν.