Η ζήτηση στεγαστικών δανείων εκτινάσσεται καθώς πέφτουν τα επιτόκια

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα, ενώ η ζήτηση στεγαστικών δανείων επίσης αυξήθηκε ξανά.

Ο συνολικός όγκος αιτήσεων αυξήθηκε κατά 7% την περασμένη εβδομάδα σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με την της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών εποχικά διορθωμένο δείκτη.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων (726,200 $ ή λιγότερο) μειώθηκε στο 6.2% από 6.23%, με μονάδες να αυξάνονται σε 0.69 από 0.67 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή. Αυτό το ποσοστό ήταν περίπου το μισό από αυτό πριν από ένα χρόνο.

Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου σημείωσαν τα μεγαλύτερα κέρδη, αυξημένα κατά 15%, σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα. Ήταν ακόμα 77% χαμηλότερα από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο, αλλά αυτό το ετήσιο κέρδος συρρικνώνεται τώρα γρήγορα.

Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 3% την εβδομάδα, αλλά ήταν 39% χαμηλότερες από έτος σε έτος. Οι αγοραστές σπιτιού εξακολουθούν να είναι επιστρέφει στην αγορά, καθώς οι τιμές των κατοικιών μειώνονται ελαφρώς. Υπάρχουν, ωστόσο, πολύτιμα λίγα για να διαλέξετε με χαμηλό απόθεμα.

«Η δραστηριότητα της αγοράς κατοικιών παραμένει χλιαρή, αλλά εάν τα επιτόκια συνεχίσουν να πέφτουν και οι τιμές των κατοικιών μειωθούν περαιτέρω, αναμένουμε να δούμε πιθανούς αγοραστές να επιστρέφουν στην αγορά», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA. «Πολλοί περίμεναν να υποχωρήσουν οι προκλήσεις προσιτής τιμής».

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κινήθηκαν ελαφρώς υψηλότερα για να ξεκινήσουν αυτή την εβδομάδα, αλλά εξακολουθούν να βρίσκονται εντός του νέου χαμηλότερου εύρους. Ορισμένες μεσιτικές εταιρείες ακινήτων, όπως η Redfin, αναφέρουν αύξηση των επιτοκίων αγοραστών με επιτόκια σε αυτά τα επίπεδα, αλλά η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να φαίνεται να είναι σε ένα μοτίβο διατήρησης, καθώς οι πιθανοί πωλητές και αγοραστές κάθονται σφιχτά, περιμένοντας να δουν πού θα εκτιναχθούν οι τιμές.