Η ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώνεται ξανά, ακόμη και όταν τα επιτόκια μειώνονται περαιτέρω

Τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων τραβούν ορισμένους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού πίσω στην αγορά αναχρηματοδότησης, αλλά όχι αρκετά για να αντισταθμίσουν την πτώση της ζήτησης από τους αγοραστές κατοικιών.

Ο όγκος των αιτήσεων στεγαστικών δανείων μειώθηκε κατά 1.9% την περασμένη εβδομάδα σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά διορθωμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων ($647,200 ή λιγότερο) μειώθηκε στο 6.41% από 6.49%, με μονάδες μειώθηκε σε 0.63 από 0.68 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή. Αυτό είναι 73 μονάδες βάσης χαμηλότερο από ό,τι πριν από έναν μήνα, αλλά εξακολουθεί να είναι πάνω από τρεις πλήρεις ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερο από ό,τι πριν από ένα χρόνο.

Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου αυξήθηκαν κατά 5% για την εβδομάδα, αλλά παρέμειναν κατά 86% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Υπάρχουν ακόμη λίγοι πολύτιμοι σημερινοί δανειολήπτες που μπορούν να επωφεληθούν από μια αναχρηματοδότηση με τα σημερινά υψηλότερα επιτόκια. Το μερίδιο αναχρηματοδότησης της δραστηριότητας στεγαστικών δανείων αυξήθηκε στο 28.7% των συνολικών αιτήσεων από 26.1% την προηγούμενη εβδομάδα.

Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας μειώθηκαν κατά 3% την εβδομάδα και ήταν 40% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.

«Η δραστηριότητα αγορών επιβραδύνθηκε την περασμένη εβδομάδα, με μια πτώση στις αιτήσεις συμβατικών αγορών να αντισταθμίζεται εν μέρει από την αύξηση των αιτήσεων δανείων FHA και USDA», σημείωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA σε μια ανακοίνωση.

Το μέσο μέγεθος δανείου για αιτήσεις αγοράς κατοικίας μειώθηκε στα 387,300 $ - το χαμηλότερο επίπεδό του από τον Ιανουάριο του 2021, το οποίο είναι σύμφωνο με ελαφρώς ισχυρότερες κρατικές εφαρμογές και ένα ταχέως ψύχραιμο περιβάλλον τιμής κατοικίας, σύμφωνα με τον Kan.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν κινηθεί πολύ αυτή την εβδομάδα, χωρίς καμία σημαντική οικονομική είδηση ​​να γίνεται πρωτοσέλιδο. Η επόμενη μεγάλη αλλαγή πιθανότατα θα έρθει την επόμενη εβδομάδα, με την πολυαναμενόμενη μηνιαία ανάγνωση για τον πληθωρισμό.