Η ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώνεται καθώς τα επιτόκια αναπηδούν υψηλότερα

Αφού πέφτουν για πέντε συνεχόμενες εβδομάδες, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εκτινάχθηκαν την περασμένη εβδομάδα, προκαλώντας μείωση της ζήτησης στεγαστικών δανείων.

Ο συνολικός όγκος αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια μειώθηκε κατά 7.7% την περασμένη εβδομάδα, σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά διορθωμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων ($726,200 ή λιγότερο) αυξήθηκε σε 6.39% από 6.18%, με μονάδες να αυξάνεται σε 0.70 από 0.64 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας εκκίνησης) για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή. Το ποσοστό ήταν 4.05% πριν από ένα χρόνο.

«Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν σε γενικές γραμμές την περασμένη εβδομάδα, ωθήθηκαν υψηλότερα από τις προσδοκίες της αγοράς ο πληθωρισμός θα συνεχιστεί, απαιτώντας έτσι από την Federal Reserve να διατηρήσει τη νομισματική πολιτική περιοριστική για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα», δήλωσε ο Joel Kan, αντιπρόεδρος και αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος του MBA.

Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 13% για την εβδομάδα και ήταν 76% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Με τον τρέχοντα ρυθμό, 100,000 λιγότεροι δανειολήπτες μπορούν να επωφεληθούν από μια αναχρηματοδότηση σε σύγκριση με μόλις πριν από μία εβδομάδα, σύμφωνα με στοιχεία της Black Knight. Πριν από ένα χρόνο, με επιτόκια στεγαστικών δανείων στο 4.05%, υπήρχαν μόλις 4 εκατομμύρια υποψήφιοι για αναχρηματοδότηση.

Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας μειώθηκαν κατά 6% την εβδομάδα και ήταν 43% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Οι κτηματομεσίτες σε όλη τη χώρα αναφέρουν α αύξηση της ζήτησης των αγοραστών τις τελευταίες εβδομάδες, ίσως υποδεικνύοντας ένα πρόωρο ξεκίνημα στην ιστορικά πολυσύχναστη ανοιξιάτικη αγορά.

«Πραγματικά σκέφτηκα, Θεέ μου, αυτό είναι εκπληκτικό. Κοιτάξτε πόσο γρήγορα έκανε μια δεκάρα», είπε η Dana Rice, κτηματομεσίτης της Compass, η οποία διατηρούσε ένα πολυσύχναστο ανοιχτό σπίτι στην Bethesda του Μέριλαντ, το Σάββατο. «Πήγαμε από το να μην εμφανιστούν και να μην έρχεται κανείς σε ανοιχτά σπίτια, ότι κάθε πράγμα που κυκλοφόρησα τις τελευταίες δύο εβδομάδες είχε πολλές προσφορές».

Υπάρχει, ωστόσο, ένα ασυνήθιστα υψηλό επίπεδο αγοραστών με μετρητά στην αγορά. Ο Peter Fang είναι ένας από αυτούς. Ήταν στο ανοιχτό σπίτι.

«Είμαι πολύ έκπληκτος που βλέπω τόσες πολλές προσφορές μετρητών στην αγορά. Πίστευα ότι θα βρισκόμουν σε πολύ καλύτερη θέση, αλλά ο ανταγωνισμός είναι ακόμα εκεί», είπε ο Fang.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνέχισαν να ανεβαίνουν αυτή την εβδομάδα μετά από μια κυβέρνηση έκθεση για τον πληθωρισμό έδειξε ότι ήταν υψηλότερο από το αναμενόμενο τον Ιανουάριο.