Η ζήτηση στεγαστικών δανείων μειώνεται κατά 29% από πέρυσι καθώς τα επιτόκια επισκιάζονται κατά 6%

Η ζήτηση στεγαστικών δανείων φαίνεται να μην έχει που να πάει παρά να μειώσει, καθώς τα επιτόκια ανεβαίνουν.

Ο όγκος των αιτήσεων μειώθηκε κατά 1.2% την περασμένη εβδομάδα σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών. Τα αποτελέσματα της εβδομάδας περιλαμβάνουν προσαρμογή για την τήρηση της Εργατικής Πρωτομαγιάς. Από πέρυσι, η ζήτηση των αγοραστών κατοικιών για στεγαστικά δάνεια έχει μειωθεί σχεδόν κατά το ένα τρίτο.

σχετικές επενδυτικές ειδήσεις

Ο αδυσώπητος πληθωρισμός σημαίνει ότι η Fed θα μπορούσε να αυξήσει τα επιτόκια, ακόμη πιο γρήγορα

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, τα οποία είχαν υποχωρήσει ελαφρώς τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, ωθήθηκαν ξανά υψηλότερα, αφού ο πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Τράπεζας Τζερόμ Πάουελ κατέστησε σαφές στους επενδυτές ότι η κεντρική τράπεζα θα παραμείνει σκληρή με τον πληθωρισμό, ακόμη κι αν προκαλούσε πόνο στους καταναλωτές.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για υποθήκες σταθερού επιτοκίου 30 με συμψηφιστικά υπόλοιπα δανείων ($ 647,200 ή λιγότερο) αυξήθηκε σε 6.01% από το 5.94%, ενώ οι πόντοι μειώθηκαν σε 0.76 από το 0.79 (συμπεριλαμβανομένης της χρέωσης προέλευσης) για δάνεια με ποσοστό 20% προκαταβολή.

«Το 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων έφτασε στο όριο του 6% για πρώτη φορά από το 2008 – αυξάνοντας στο 6.01% – το οποίο είναι ουσιαστικά διπλάσιο από ό,τι πριν από ένα χρόνο», δήλωσε ο Joel Kan, αναπληρωτής αντιπρόεδρος οικονομικών και βιομηχανικών προβλέψεων του MBA. .

Η ζήτηση αναχρηματοδότησης μειώθηκε κατά 4% για την εβδομάδα και ήταν 83% χαμηλότερη από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Με επιτόκια άνω του 6%, μόνο περίπου 452,000 δανειολήπτες θα μπορούσαν να επωφεληθούν από μια αναχρηματοδότηση, σύμφωνα με τον Black Knight, έναν πάροχο τεχνολογίας στεγαστικών δανείων και δεδομένων. Αυτός είναι ο χαμηλότερος αριθμός που έχει καταγραφεί. Αυτοί οι λίγοι εναπομείναντες υποψήφιοι θα μπορούσαν να εξοικονομήσουν μόνο περίπου 315 $ το μήνα ανά δανειολήπτη.

Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας συμπίεσαν κέρδη 0.2% από την προηγούμενη εβδομάδα, αλλά ήταν 29% χαμηλότερα από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Υπήρξε μια άνοδος στη ζήτηση για δάνεια Βετεράνων και USDA, τα οποία ευνοούνται από αγοραστές για πρώτη φορά επειδή μπορούν να προσφέρουν χαμηλές ή καθόλου προκαταβολές.

«Η διαφορά μεταξύ του συμμορφούμενου 30ετούς σταθερού επιτοκίου στεγαστικών δανείων και των δανείων ARM και jumbo παρέμεινε μεγάλη την περασμένη εβδομάδα, στις 118 και 45 μονάδες βάσης, αντίστοιχα. Το ευρύ spread υπογραμμίζει τη μεταβλητότητα στις κεφαλαιαγορές λόγω της αβεβαιότητας σχετικά με τις επόμενες κινήσεις πολιτικής της Fed», πρόσθεσε ο Kan.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εκτινάχθηκαν σημαντικά υψηλότερα αυτήν την εβδομάδα, αφού ο μηνιαίος πληθωρισμός έφτασε υψηλότερα από το αναμενόμενο. Αυτό είχε ανησυχήσει τους επενδυτές ότι η Federal Reserve θα αυξήσει τα επιτόκια περισσότερο από το αναμενόμενο στην επόμενη συνεδρίασή της.

«Ήταν ένα από τα τελευταία παπούτσια που έπεσαν πριν από την ανακοίνωση της Fed στις 21 Σεπτεμβρίου και έφτασε σε μια εποχή όπου η αγορά είχε πλήρως τιμολογηθεί σε άνοδο 75 bp, αλλά ήταν πρόθυμη να εξετάσει κάτι ακόμη υψηλότερο εάν τα δεδομένα ήταν πειστικά». έγραψε ο Μάθιου Γκράχαμ, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily. «Αυτό ήταν αναμφισβήτητα αρκετά πειστικό ώστε η Fed να ανοίξει τουλάχιστον τη συζήτηση».