Τα μεγάλα REIT φτάνουν τώρα σε νέα χαμηλά 52 εβδομάδων καθώς η Fed αυξάνει περαιτέρω τα επιτόκια

Η Federal Reserve συνεχίζει να δυσκολεύει τα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs).

Αφού αύξησαν ακόμη περισσότερο τα επιτόκια αυτή την εβδομάδα, οι επενδυτές έκαναν ντάμπινγκ σε μεγάλα REITs τόσο πολύ που ορισμένοι από αυτούς έπεσαν σε νέα χαμηλά τις τελευταίες 52 εβδομάδες. Σχεδόν όποιος τα αγόρασε για τις πληρωμές μερισμάτων το περασμένο έτος είναι τώρα σε ζημία με τη θέση.

Η πρόβλεψη μείωσης των εσόδων και των εσόδων έχει αναγκάσει τους αναλυτές REIT να μειώσουν γενικά τους στόχους τιμών και να υποβαθμίσουν τα ονόματα. Οι επενδυτές κεφαλαίων εξετάζουν τις επιπτώσεις πολύ υψηλότερων επιτοκίων στη χρηματοδότηση και τη διολίσθηση της αξίας των υποκείμενων ακινήτων. Τίποτα από αυτά δεν οδηγεί σε υψηλότερες τιμές για τα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα, επομένως πωλούνται.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) κατέχει συγκροτήματα διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη, το Νιου Τζέρσεϋ, την Ουάσιγκτον, την Καλιφόρνια και τον Βορειοδυτικό Ειρηνικό. Η REIT πληρώνει μέρισμα 3.72%.

Η δράση της 3ης Νοεμβρίου οδηγεί το AvalonBay κάτω από όλα τα προηγούμενα χαμηλά του Οκτωβρίου 2022, θέτοντας ένα νέο χαμηλό για το έτος. Οι συναλλαγές κάτω από τους πτωτικούς κινητούς μέσους όρους 50 ημερών και 200 ​​ημερών δεν είναι μια ανοδική ματιά.

Camden Property Trust (NYSE: CPT) αγοράζει, διαχειρίζεται και αναπτύσσει κοινότητες πολυκατοικιών σε μέρη όπως το Λας Βέγκας, το Ντάλας, το Χιούστον και η Ατλάντα. Η εταιρεία καταβάλλει μέρισμα 3.26%.

Η τιμή υποχώρησε σε νέο χαμηλό για το έτος και παραμένει κάτω από τους κινητούς μέσους όρους 50 και 200 ​​ημερών, οι οποίοι και οι δύο έχουν πτωτική τάση. Υπάρχει θετική απόκλιση στον δείκτη σχετικής ισχύος (RSI) κάτω από το διάγραμμα τιμών.

Ιδιόκτητο Κατοικία (NYSE: EQR) κατέχει 310 συγκροτήματα διαμερισμάτων στη Νότια Καλιφόρνια, το Σαν Φρανσίσκο, το Σιάτλ, τη Νέα Υόρκη, τη Βοστώνη και την Ουάσιγκτον, DC

Η ΑΕΕΑΠ πληρώνει μέρισμα 4.04%.

Η τιμή υποχώρησε στα 60 $ στο άνοιγμα της διαπραγμάτευσης στις 3 Νοεμβρίου, στη συνέχεια βρήκε αγοραστικό ενδιαφέρον και κατάφερε να κλείσει στα 61.38 $. Όπως και με τα άλλα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα, η Equity Residential διαπραγματεύεται με πτωτική τάση, πολύ κάτω από τους δύο σημαντικούς κινητούς μέσους όρους.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) εδρεύει στο Σολτ Λέικ Σίτι και κατέχει και εκμεταλλεύεται ακίνητα αυτοαποθήκευσης σε 41 πολιτείες. Η REIT πληρώνει μέρισμα 3.79%.

Η ιστορία συνεχίζεται

Είναι ένα πολύ αρνητικό ξεκίνημα για τον Νοέμβριο για την εταιρεία με νέα χαμηλά 52 εβδομάδων σαφώς σε ισχύ — και ακριβώς όταν, στα τέλη Οκτωβρίου, το Extra Space φαινόταν σαν να μπορούσε να κατακτήσει τον κινητό μέσο όρο των 50 ημερών. Σημειώστε τις πολύ μεγάλες κόκκινες γραμμές όγκου πωλήσεων κάτω από τις δύο πρώτες συνεδρίες του μήνα.

Δημόσια Αποθήκευση (NYSE: PSA) είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης εγκαταστάσεων αυτοαποθήκευσης στη χώρα με 2,800 μονάδες σε 39 πολιτείες. Αυτή η REIT πληρώνει μέρισμα 2.83%.

Αυτή είναι μια άλλη όπου οι δύο πρώτες συνεδριάσεις του Νοεμβρίου ανέτρεψαν εντελώς ένα ράλι από τα μέσα έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η εταιρεία αυτή την εβδομάδα σημείωσε νέο χαμηλό 52 εβδομάδων σε βαρύ όγκο όγκου πωλήσεων και τώρα κινείται λιγότερο από τους πτωτικούς κινητούς μέσους όρους 50 ημερών και 200 ​​ημερών.

Δείτε περισσότερα σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα από την Benzinga:

Όχι επενδυτικές συμβουλές. Μόνο για εκπαιδευτικούς σκοπούς.

Τα γραφήματα είναι ευγενική προσφορά των StockCharts

Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.

© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.