Η πρώην πρόεδρος της Longfor, Wu Yajun, γίνεται η πλουσιότερη γυναίκα της Κίνας, αλλά ο πλούτος έχει μειωθεί στο μισό

Αυτή η ιστορία είναι μέρος της κάλυψης του Forbes για τους πλουσιότερους της Κίνας για το 2022. Δείτε την πλήρη λίστα εδώ.

Longfor Group Holdings, η οποία παρέμεινε σχετικά αλώβητη φέτος καθώς τα προβλήματα χρέους και η συρρίκνωση της εμπιστοσύνης των αγοραστών έπληξαν τους ομολόγους της στα ακίνητα, είδε τις μετοχές να βυθίζονται τον Οκτώβριο όταν ο συνιδρυτής Γου Γιατζούν παραιτήθηκε από τη θέση του προέδρου, επικαλούμενη την ηλικία και την υγεία της. Η Wu, η οποία θα συνεχίσει να συμβουλεύει την εταιρεία για τη στρατηγική της ανάπτυξη, είναι η πλουσιότερη γυναίκα της χώρας, παρά το γεγονός ότι η καθαρή της περιουσία μειώθηκε κατά το ήμισυ στα 7.1 δισεκατομμύρια δολάρια από την τελευταία φορά που μετρήσαμε την περιουσία της.

Η εταιρεία της που εδρεύει στο Πεκίνο είδε τα καθαρά κέρδη να αυξάνονται κατά το πρώτο εξάμηνο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος στα 7.5 δισεκατομμύρια γιουάν (1.1 δισεκατομμύρια δολάρια), ενώ τα έσοδα εκτινάχθηκαν κατά 56%, παρόλο που οι συμβατικές πωλήσεις μειώθηκαν κατά 40% στα 85.8 δισεκατομμύρια γιουάν. Παρέδωσε 52,500 κατοικίες σε αγοραστές κατά τη διάρκεια της περιόδου, σχεδόν το ένα τρίτο των οποίων ήταν νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα. Αυτό συνέβη παρά τα κυβερνητικά μέτρα που στόχευαν στη μείωση του χρέους μεταξύ των προγραμματιστών που ώθησαν ορισμένους να σταματήσουν την εργασία σε έργα.

Με τα χρόνια, η Wu υιοθέτησε μια προσεκτική προσέγγιση στην επέκταση, ακόμη και όταν ο κλάδος απολάμβανε διψήφια ανάπτυξη. Το επαναλαμβανόμενο εισόδημα από ενοίκια από επενδύσεις σε ακίνητα βοήθησε να υποστηριχθεί το τελικό αποτέλεσμα. Τα έσοδα από τα 65 εμπορικά κέντρα της Longfor αυξήθηκαν κατά 26% το πρώτο εξάμηνο, ενώ οι πωλήσεις στην επιχείρηση ενοικίασης ακινήτων Goyoo αυξήθηκαν κατά 11%. Η Longfor είχε δείκτη καθαρού χρέους 55% τον Ιούνιο του 2022, χαμηλότερο από τους περισσότερους ανταγωνιστές της. Εν τω μεταξύ, ο βραχίονας διαχείρισης ακινήτων Longfor Intelligent Living υπέβαλε αίτηση για IPO στο Χονγκ Κονγκ, σύμφωνα με πληροφορίες για να συγκεντρώσει 1 δισεκατομμύριο δολάρια. Τα έσοδά της το 2021 αυξήθηκαν κατά 71% στα 11 δισεκατομμύρια γιουάν.

Το μερίδιο 43% της Wu στη Longfor κατέχει η κόρη της, η οποία ψηφίζει σύμφωνα με τις οδηγίες της Wu. Οι φήμες τον Αύγουστο ότι η Longfor είχε αθετήσει μια πληρωμή δανείου οδήγησε τις μετοχές σε πτώση, αλλά η μετοχή ανέκαμψε την επόμενη μέρα αφού η εταιρεία αρνήθηκε τους ισχυρισμούς.