Το περιουσιακό στοιχείο CK του Li Ka-Shing βρίσκεται στην κορυφή των αντιπάλων για να αρπάξει περισσότερη γη σε τιμή ευκαιρίας 1.1 δισεκατομμυρίων δολαρίων

CK Asset Holdings έχει προσθέσει άλλη μια τοποθεσία στην τράπεζα γης της. Ο βραχίονας ιδιοκτησίας του Του Λι Κα-Σινγκ Η Empire κέρδισε μια τοποθεσία που έχει χωροθετηθεί για οικιστική ανάπτυξη στο πρώην αεροδρόμιο Kai Tak της πόλης για τη σχετική τιμή ευκαιρίας των 8.7 δισεκατομμυρίων δολαρίων HK (1.1 δισεκατομμύρια δολάρια).

Η επιτυχημένη προσφορά ισοδυναμεί με 6,138 HK$ ανά τετραγωνικό πόδι, η οποία χαρακτηρίστηκε ως «πολύ λογική» από την Εκτελεστική Διευθύντρια της CK Assets, Grace Woo.

«Σε στρατηγική τοποθεσία πάνω από το σταθμό Song Wong Toi MTR και με προγραμματισμένο υπόγειο εμπορικό δρόμο που συνδέει τις παραδοσιακές περιοχές της πόλης Kowloon και το σταθμό Kai Tak MTR, οι μικρές και μεσαίες οικιστικές μονάδες αναμένεται να είναι πολύ δημοφιλείς μετά την ολοκλήρωσή της. είπε.

Άλλοι πλειοδότες για την τοποθεσία περιελάμβαναν ακίνητα βαρέων βαρών όπως Lee Shau Kee's Χέντερσον Λαντ και του Peter Woo Wheelock Properties καθώς και μια κοινοπραξία που αποτελείται από Lui Che Woo's K. Wah International, η της οικογένειας Ng Sino Land and the της οικογένειας Μεγάλος Αετός.

«Είναι σίγουρα χαμηλότερο από τις προσδοκίες της αγοράς πριν από την ανακοίνωση του αποτελέσματος και το κλείσιμο του διαγωνισμού», λέει ο Cyrus Fong, ανώτερος διευθυντής αποτίμησης και συμβούλων στην Knight Frank.

«Αν και, από τη μία πλευρά, αυτό θα πρέπει να οφείλεται κυρίως στη μεγάλη κλίμακα αυτού του ιστότοπου καθώς και στην αβεβαιότητα της αγοράς, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης των επιτοκίων, από την άλλη, υπάρχουν αρκετές ειδικές προϋποθέσεις που πρέπει να πληροί ο προγραμματιστής όταν αναπτύσσει τον ιστότοπο ," αυτος λεει.

Με συνολική επιφάνεια 1.42 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, ολόκληρος ο χώρος αποτελείται από 3 μεμονωμένα οικόπεδα και υπάρχουν περιορισμοί στην οικοδομήσιμη επιφάνεια για κάθε ένα από τα οικόπεδα. Οι όροι του διαγωνισμού απαιτούν επίσης από την CK Asset να κατασκευάσει ένα σπίτι ηλικιωμένων και μονάδες φροντίδας παιδιών ως μέρος του έργου.

Η CK Asset αναπληρώνει τα αποθέματα γης της σε μια περίοδο που η αγορά κατοικιών του Χονγκ Κονγκ έχει πληγεί από την πτώση των πωλήσεων και την αυξανόμενη προσφορά νέων κατοικιών που έρχονται στην αγορά.

Ο κολοσσός ακινήτων πραγματοποίησε τέσσερις εξαγορές μέσω κυβερνητικών διαγωνισμών φέτος, η τελευταία εκ των οποίων έγινε πριν από λιγότερο από μια εβδομάδα, όταν κέρδισε έναν διαγωνισμό για μια οικιστική τοποθεσία στο Sai Ying Pun με προσφορά 1.16 δισεκατομμυρίων δολαρίων HK. Οι άλλες εξαγορές της CK Asset περιλαμβάνουν μια οικιστική τοποθεσία στο Tuen Mun για 4.6 δισεκατομμύρια HK $ τον Οκτώβριο και ένα άλλο οικόπεδο στο To Kwa Wan για 5.99 δισεκατομμύρια HK $ τον Μάρτιο.

Ο ιστότοπος Kai Tak απέτυχε να πουλήσει το 2020 αφού καμία από τις προσφορές δεν πληρούσε την αποθεματική τιμή του, επομένως η κυβέρνηση το μετέτρεψε από εμπορική σε οικιστική χρήση.