Διδάγματα από το Παιχνίδι του Monopoly

Σκεφτείτε την τελευταία φορά που παίξατε Monopoly. ποιο είναι το μόνο πράγμα που έχει ο νικητής; Τα περισσότερα περιουσιακά στοιχεία. Έχουν πολλά από τα περιουσιακά στοιχεία στο ταμπλό από ακίνητα με σπίτια και ξενοδοχεία χτισμένα πάνω τους μέχρι σιδηροδρόμους και εταιρείες κοινής ωφέλειας. Για να κερδίσετε στο παιχνίδι του Monopoly, τα περιουσιακά στοιχεία είναι το κλειδί. Δεν είναι διαφορετικό στη ζωή.

Όταν ξεκινάτε για πρώτη φορά να παίζετε, τι κάνετε κάθε φορά που προσγειώνεστε σε ένα τετράγωνο στο οποίο κάποιος δεν έχει ήδη αγοράσει κάτι; Αγοράζεις ό,τι πουλάνε. Συσσωρεύετε περιουσιακά στοιχεία. Τι θα γινόταν αν το πουλούσατε τον επόμενο γύρο σε άλλον παίκτη για μετρητά; Θα έχανες. Κερδίζεις μη πουλάς με μετρητά. Κερδίζετε συνεχίζοντας να αυξάνετε τη βάση του ενεργητικού σας. Μπορεί να πουλήσετε κάτι στρατηγικά για να επενδύσετε σε κάτι άλλο, ώστε να επεκτείνετε και να κάνετε ένα άλλο ακίνητο ακόμα καλύτερο, όπως η κατασκευή ενός ξενοδοχείου.

Αυτό κάνουν τα πλούσια άτομα – συσσωρεύουν περιουσιακά στοιχεία που αποφέρουν παθητικό εισόδημα στην πορεία. Δεν τα πουλάνε σε μετρητά, καθώς τα μετρητά δεν είναι περιουσιακό στοιχείο εκτός και αν κερδίζουν απόδοση, κάτι που μπορεί να μην το κάνει εάν βρίσκεται στον λογαριασμό όψεως. Μόλις πουλήσετε το περιουσιακό στοιχείο έναντι μετρητών, δεν σας ανήκει πλέον αυτό το περιουσιακό στοιχείο ή οι ταμειακές ροές του.

Το παιχνίδι του Monopoly κερδίζεται με τη συσσώρευση περιουσίας που παράγει συνεχές εισόδημα. Στον πραγματικό κόσμο, η ακίνητη περιουσία είναι πράγματι το καλύτερο περιουσιακό στοιχείο και πηγή εισοδήματος. Γιατί; Μπορεί να μην πληρώσετε ποτέ φόρο επί της ακίνητης περιουσίας, όπως και η οικογένειά σας. Θα μπορούσα να έχω ακίνητη περιουσία και θα μπορούσε να αυξηθεί από ένα δολάριο σε 10 εκατομμύρια δολάρια, και δεν θα έχω πληρώσει τίποτα φόρο. Μηδέν. Εν τω μεταξύ, ο τύπος στα McDonald's έβγαζε 400 δολάρια και πλήρωσε περισσότερους φόρους από εμένα, και έβγαλα 10 εκατομμύρια δολάρια. Αυτό είναι ακίνητο.

Τι δεν κάνουν οι πλούσιοι; Πώληση περιουσιακών στοιχείων που παράγουν εισόδημα. Αυτό είναι μια μειοψηφία του εισοδήματός τους. Πού βγάζουν τα περισσότερα χρήματα; Ακριβώς εκεί σε αυτήν την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων. Λίγο περισσότερο από το ένα τρίτο προέρχεται από τη δουλειά. Εξακολουθούν να το κάνουν, αλλά δεν είναι εκεί που βγάζουν τα περισσότερα χρήματα. Κερδίζουν τα περισσότερα από τα χρήματά τους από αυτό που αποκαλώ τον "Infinity Bucket" σας - εισοδήματα που προέρχονται από ακίνητα και μερίσματα. Μπορεί να εξακολουθούν να κερδίζουν μισθούς, αλλά συχνά υπάρχει ένας συγκεκριμένος λόγος για αυτό. Θέλουν να πληρούν τις προϋποθέσεις για συγκεκριμένο δανεισμό ή ίσως το βάζουν σε πρόγραμμα αναβολής φόρου. Η IRS δημοσιεύει δεδομένα κάθε χρόνο σε κάτι που ονομάζεται Βιβλίο δεδομένων IRS. Μας λέει ότι για τους ανθρώπους που κερδίζουν πάνω από ένα εκατομμύριο δολάρια το χρόνο, το 36 τοις εκατό του εισοδήματός τους προέρχεται από το Infinity Bucket—17 τοις εκατό από κέρδος κεφαλαίου και το 47 τοις εκατό από ενοίκια, δικαιώματα, μερίσματα και τόκους. Αυτά είναι τα κέρδη που προέρχονται από παθητικές επενδύσεις.

Εξετάστε αυτά τα πρόσθετα στατιστικά στοιχεία σχετικά με άτομα με εισόδημα άνω του 1 εκατομμυρίου $:

● Το 65 τοις εκατό από αυτούς έχουν τουλάχιστον τρεις πηγές εισοδήματος

● Το 45 τοις εκατό έχει εισόδημα από τέσσερις πηγές

● Το 29 τοις εκατό έχει εισόδημα από περισσότερα από πέντε

Σκεφτείτε το εξής: τα δύο τρίτα των πλουσίων έχουν τουλάχιστον τρεις από αυτές τις πηγές εισοδήματος. Θέλεις να είσαι πλούσιος; Προτείνω να πρέπει να έχετε τουλάχιστον τρεις πηγές εισοδήματος. Ξεκινήστε να τα χτίζετε. Τα ενοίκια, τα δικαιώματα, τα μερίσματα, οι τόκοι, τα κέρδη κεφαλαίου, τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα, όλα προέρχονται από περιουσιακά στοιχεία και όχι από εσάς που εργάζεστε. Με άλλα λόγια, δεν ανταλλάσσετε τις ώρες σας για χρήματα. Το περιουσιακό στοιχείο κάνει τα χρήματα. Αυτοί οι τύποι πηγών εισοδήματος δεν σας απαιτούν. Αυτό κάνουν οι πλούσιοι.

Εάν είστε έτοιμοι να προχωρήσετε και να κερδίσετε στο πραγματικό παιχνίδι Monopoly, ήρθε η ώρα να υπολογίστε για το άπειρο. Για να ξεκινήσετε, συγκεντρώστε όλες τις πηγές εισοδήματός σας και, στη συνέχεια, μπορείτε να αποφασίσετε πού θα επενδύσετε στη συνέχεια.