Ο Τζεφ Μπέζος έχει δεχτεί το μερίδιο της κριτικής του όλα αυτά τα χρόνια – για τα πάντα Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN) επιχειρηματικές πρακτικές στις μεγάλες επενδύσεις του στο διάστημα και, πιο πρόσφατα, στις επενδύσεις του σε μια startup ακίνητης περιουσίας που αγοράζει μονοκατοικίες σε πολλές πολιτείες σε ολόκληρη τη χώρα.
Η εκκίνηση Έφτασε είναι μια επενδυτική πλατφόρμα που επιτρέπει στους ιδιώτες επενδυτές να αγοράζουν μερίδια μονοκατοικιών που χρησιμοποιούνται είτε ως μακροχρόνιες ενοικιάσεις είτε ως ενοικιάσεις βραχυπρόθεσμων διακοπών. Η εταιρεία είναι η πρώτη πλατφόρμα που πιστοποιήθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (SEC) για να προσφέρει μετοχές ενοικιαζόμενων ακινήτων σε μη διαπιστευμένους επενδυτές.
Ο Bezos έκανε μια πρώιμη επένδυση στην εταιρεία μέσω του Bezos Expeditions Fund κατά τη διάρκεια του κύκλου εκκίνησης το 2021, ενώνοντας άλλους επενδυτές υψηλού προφίλ όπως Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Ιδρυτής Marc Benioff μέσω της Time Ventures, πρώην Zillow Group Inc.Το (NASDAQ: Z) Διευθύνων Σύμβουλος Spencer Rascoff και Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) Διευθύνων Σύμβουλος Dara Khosrowshahi. Ο Μπέζος έκανε μια δεύτερη επένδυση στην εταιρεία νωρίτερα φέτος κατά τη διάρκεια της σειράς A γύρου του Arrived.
Η Arrived αναπτύσσεται ραγδαία από την κυκλοφορία της πέρυσι και έχει πλέον αποκτήσει πάνω από 200 ακίνητα. Οι μικροεπενδυτές στην πλατφόρμα έχουν χρηματοδοτήσει πλήρως 182 ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 66 εκατομμυρίων δολαρίων. Οι επενδυτικές προσφορές σε ακίνητα για ενοικίαση κοστολογούνται στα 10 $ ανά μετοχή με ελάχιστη επένδυση 100 $.
Οι άνθρωποι συνήθως μπορούν να βρουν έναν τρόπο να επικρίνουν τον Μπέζο για πρακτικά οποιαδήποτε κίνηση κάνει, αλλά ο χρόνος της επένδυσής του στο Arrived πιθανότατα συνέβαλε στη μεγάλη αντίδραση. Αρκετές αγορές σε ολόκληρη τη χώρα σημείωσαν ανατίμηση ρεκόρ στις τιμές των κατοικιών μεταξύ 2020 και 2022, γεγονός που καθιστούσε απρόσιτη την ιδιοκτησία σπιτιού για πολλούς Αμερικανούς.
Ενώ αρκετοί παράγοντες συνέβαλαν στην ταχεία αύξηση των τιμών των κατοικιών, πολλοί άνθρωποι έχουν ρίξει μερίδιο ευθύνης στους θεσμικούς επενδυτές. Σύμφωνα με Οι Charitable Trusts Pew, οι επενδυτές αντιπροσώπευαν το 24% των πωλήσεων κατοικιών στις ΗΠΑ το 2021 και τα στοιχεία από το Εθνική Ένωση Realtors λέει ότι οι θεσμικοί αγοραστές αποτελούσαν το 13% της αγοράς πωλήσεων κατοικιών το 2021.
Κατά τη διάρκεια ακρόασης που διεξήχθη από την Υποεπιτροπή Οικονομικών Υπηρεσιών της Βουλής για την Επίβλεψη και τις Έρευνες τον Ιούνιο, ο Πρόεδρος Al Green είπε: «Οι εταιρείες ιδιωτικών μετοχών έχουν αγοράσει εκατοντάδες χιλιάδες μονοκατοικίες και τις έχουν διαθέσει στην αγορά ενοικίασης. Αυτό αφαιρεί από την αγορά κατοικίας σπίτια που διαφορετικά θα μπορούσαν να είχαν αγοραστεί από μεμονωμένους ιδιοκτήτες κατοικιών».
Η ακρόαση δεν κάλεσε τον Arrived ή τον Bezos, αλλά αρκετοί άνθρωποι εξέφρασαν την οργή τους στο Twitter.
Μεσίτης της Μινεσότα και πρωταγωνιστής του «Big Brother». Η Janelle Pierzina έγραψε στο Twitter, «Έξι ακόμη οικογένειες που δεν μπορούν να αγοράσουν σε αυτή την αγορά. Αυτή η αγορά θα λειτουργήσει για πολύ καιρό».
Αρκετά άλλα tweets προτείνουν παρόμοιες απόψεις, όπως αυτός ο χρήστης που είπε, «Τέλεια… .ακριβώς ό,τι χρειάζεται μια υπερθερμασμένη αγορά… .το πλουσιότερο PPL στον κόσμο που χρησιμοποιεί ιδιώτες επενδυτές για να παραγκωνίσει περισσότερο τους απλούς αγοραστές».
Ένα άλλο πρόσφατο τιτίβισμα είπε, «Αυτό φαίνεται ~ Πραγματικά κακό. Ομολογουμένως δεν καταλαβαίνω πλήρως, αλλά είμαι βέβαιος ότι είναι εξαιρετικά εκμεταλλευτικό κατά τη διάρκεια μιας στεγαστικής κρίσης και είμαι και θυμωμένος και τρομοκρατημένος ταυτόχρονα».
Πλήττει όμως πραγματικά την αγορά κατοικίας μια πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα;
Με τον συνολικό αριθμό κατοικιών που πωλήθηκαν στις ΗΠΑ μεταξύ 2021 και 2022 να ανέρχεται συνολικά σε περίπου 12 εκατομμύρια, οι περίπου 200 αγορές της Arrived αντιπροσωπεύουν περίπου το 0.0000167% των συναλλαγών, απίθανο να είναι αρκετά σημαντικές ώστε να επηρεάσουν την αγορά κατοικίας.
Ενώ οι επικριτές θεωρούν το Arrived ως κάτι που περιορίζει την πρόσβαση στην ιδιοκτησία ακινήτων, οι ιδρυτές της εταιρείας πιστεύουν ότι κάνουν ακριβώς το αντίθετο. Κατά τη διάρκεια ενός επεισοδίου του Podcast Real Estate του Benzinga, έφτασε ο Διευθύνων Σύμβουλος Ράιαν Φράιζιερ είπε, «Γιατί πρέπει να είναι τόσο δυαδικό ώστε να εξοικονομείτε χρήματα για πολλά χρόνια για αυτές τις προκαταβολές που είναι συχνά εξαψήφιες στις μέρες μας, και στη συνέχεια να είστε δεσμευμένοι σε αυτήν την πόλη ή σε αυτήν την ιδιοκτησία για πάντα ή πραγματικά μακροπρόθεσμα;
«Και αυτή είναι η ιδέα για το Arrived. Πώς βλέπουμε αυτά τα εμπόδια που εμποδίζουν τους ανθρώπους να ξεκινήσουν σήμερα την απόκτηση ακινήτων; Το κεφάλαιο, οι χρονικές δεσμεύσεις και η απαιτούμενη τεχνογνωσία και πώς θα μειώσουμε το εμπόδιο εισόδου; Έτσι, εάν έχετε χρόνο και τεχνογνωσία, αλλά ίσως όχι το ποσό του κεφαλαίου για διαφοροποίηση σε όσα ακίνητα θέλετε, η Arrived μπορεί να σας διευκολύνει.
«Δεν έχετε χρόνο να επενδύσετε σε νέες αγορές και να δημιουργήσετε παρουσία εκεί και θέλετε να είστε σε θέση να διαφοροποιήσετε. Η άφιξη μπορεί επίσης να συμμετάσχει σε αυτό το σενάριο. Οπότε, πρόκειται πραγματικά για την ανάληψη αυτών των τριών σημαντικών πετρωμάτων που κρατούν τους ανθρώπους μακριά από την επένδυση κεφαλαίων, χρόνου και τεχνογνωσίας και καθιστώντας το πολύ βολικό να ξεκινήσετε».
Το Arrived έχει επί του παρόντος οκτώ ακίνητα μακροχρόνιας μίσθωσης και τρία ακίνητα για διακοπές διαθέσιμο για επένδυση στην πλατφόρμα του.
Πηγές εικόνας: Arrived και Shutterstock
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html