Έφτασαν τα σπίτια, την πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα για μια οικογένεια που υποστηρίζεται από Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZNιδρυτής Τζεφ Μπέζος, εντείνει τις εξαγορές της καθώς η ζήτηση από ιδιώτες επενδυτές ενισχύεται για κλασματικά ακίνητα.
Τις τελευταίες 30 ημέρες, η πλατφόρμα έχει χρηματοδοτήσει πλήρως ενοικιαζόμενα ακίνητα αξίας περίπου 11 εκατομμυρίων δολαρίων, σε σύγκριση με 5 εκατομμύρια δολάρια για ολόκληρο το πρώτο τρίμηνο του 2022. Ο αριθμός των επενδυτών που χρησιμοποιούν το Arrived Homes έχει διπλασιαστεί τους τελευταίους δύο μήνες, καθιστώντας δύσκολη την η εταιρεία να αγοράσει αρκετά σπίτια για να καλύψει τη ζήτηση.
Στις αρχές του περασμένου μήνα, νέοι επενδυτές κατέκλυσαν τον ιστότοπο του Arrived Homes όταν μια νέα παρτίδα 12 ακινήτων κυκλοφόρησε στην πλατφόρμα, με αποτέλεσμα ο ιστότοπος να συντριβή για σχεδόν τρεις ώρες. Η ακόλουθη παρτίδα νέων ακινήτων που προστέθηκαν αργότερα τον ίδιο μήνα χρηματοδοτήθηκε πλήρως σε μόλις οκτώ λεπτά.
Η Arrived Homes απέκτησε έκτοτε 59 ακίνητα σε 17 αγορές τις τελευταίες 30 ημέρες, συνολικής αξίας περίπου 23 εκατομμυρίων δολαρίων.
Η εταιρεία γνώρισε ταχεία ανάπτυξη από την έναρξή της πέρυσι, κυρίως λόγω του ότι είναι μία από τις λίγες πλατφόρμες επενδύσεων σε ακίνητα που είναι διαθέσιμες σε μη διαπιστευμένους επενδυτές. Η εταιρεία χρηματοδότησε 51 σπίτια στην πλατφόρμα της κατά τους τελευταίους οκτώ μήνες του 2021, με περίπου 18.5 εκατομμύρια δολάρια σε αξία ακινήτων. Μέχρι στιγμής το 2022, η Arrived Homes έχει ήδη χρηματοδοτήσει ενοικιαζόμενα ακίνητα αξίας άνω των 30 εκατομμυρίων δολαρίων.
Το Arrived Homes τράβηξε την προσοχή ορισμένων επενδυτών υψηλού προφίλ από νωρίς. Ο Τζεφ Μπέζος επένδυσε στον κύκλο εκκίνησης 37 εκατομμυρίων δολαρίων της εταιρείας τον περασμένο Ιούνιο έως και τον περασμένο Ιούνιο Bezos Expeditions και πρόσφατα έκανε μια δεύτερη επένδυση στα 25 εκατομμύρια δολάρια της εταιρείας Σειρά Α στρογγυλό.
Πώς λειτουργεί η πλατφόρμα
Η Arrived Homes βρίσκει και αποκτά ενοικιαζόμενα ακίνητα για μια οικογένεια και στη συνέχεια προσφέρει μερίδια των ακινήτων σε επενδυτές μέσω της διαδικτυακής της πλατφόρμας με ελάχιστη επένδυση 100 $. Οι επενδυτές μπορούν περιηγηθείτε στα διαθέσιμα ακίνητα και να επενδύσουν σε όποια επιλέξουν.
Η εταιρεία αναλαμβάνει τη διαχείριση των ακινήτων, ενώ οι επενδυτές εισπράττουν το μερίδιό τους από τα έσοδα από ενοίκια και περιμένουν την ανατίμηση της αξίας του ακινήτου με την πάροδο του χρόνου.
Μετά από μια στοχευόμενη περίοδο διακράτησης πέντε έως επτά ετών, η Arrived Homes πουλά το ακίνητο και διανέμει τα ίδια κεφάλαια σε κάθε επενδυτή ανάλογα με τον αριθμό των μετοχών που κατέχει. Υποθέτοντας ότι το ακίνητο αυξάνεται σε αξία, οι επενδυτές μοιράζονται τα κέρδη από την πώληση.
Αγορά ενοικίασης για μια οικογένεια
Οι επενδυτές έχουν μια αυξανόμενη όρεξη για μονοκατοικίες, κάτι που δεν αποτελεί έκπληξη δεδομένου ότι το μέσο ενοίκιο στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 16.4% τους τελευταίους 12 μήνες και έως και 32% σε πόλεις όπως το Μαϊάμι την ίδια περίοδο, σύμφωνα με στοιχεία. από Στέγαση Παλίρροιες.
Ενώ η αγορά κατοικίας αρχίζει να κρυώνει σε ορισμένες περιοχές, η ιδιοκατοίκηση γίνεται ακόμη λιγότερο προσιτή καθώς τα υψηλότερα επιτόκια προσθέτουν στο συνολικό κόστος αγοράς ενός σπιτιού. Αυτό είναι πιθανό να συνεχίσει να επιβαρύνει την προσφορά ενοικιαζόμενων μονάδων, με αποτέλεσμα περαιτέρω αυξήσεις των τιμών ενοικίασης.
Περιηγηθείτε σε επενδύσεις ιδιωτικών κεφαλαίων και κλασματικών επενδύσεων σε ακίνητα στο Benzinga's Οθόνη Προσφοράς Ακίνητης Περιουσίας με βάση τα κριτήρια που έχετε επιλέξει.
Φωτογραφία ευγένεια του Έφτασαν τα σπίτια
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html