Ήταν λιγότερο προσιτό να αγοράσετε ένα σπίτι τον Ιούνιο από ό, τι ήταν σε 33 χρόνια

Η πάνω σειρά

Η αγορά ενός σπιτιού είναι η λιγότερο προσιτή τιμή εδώ και τρεις δεκαετίες, σύμφωνα με μια μέτρηση κυκλοφόρησε Παρασκευή, καθώς οι τιμές των κατοικιών εκτινάσσονται και οι Αμερικανοί αντιμετωπίζουν υψηλές τιμές ρεκόρ αλλού.

Βασικά Στοιχεία

Ο δείκτης προσιτότητας κατοικιών της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών, που υπολογίζεται με βάση τις μέσες τιμές μονοκατοικίας, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων και το διάμεσο οικογενειακό εισόδημα, έφτασε στο 98.5 τον Ιούνιο, μείωση 3.6% από τον Μάιο και 32.2% από τον Ιούνιο του 2021.

Αυτή είναι η χειρότερη μηνιαία βαθμολογία στον δείκτη από το 1989, σύμφωνα με στο Wall Street Journal.

Η μέση τιμή πώλησης μιας μονοκατοικίας αυξήθηκε στα 423,300 δολάρια τον Ιούνιο, σύμφωνα με την ένωση, υψηλό όλων των εποχών και αύξηση 7,900 δολαρίων από τον Μάιο.

Τα σπίτια είναι τα λιγότερο προσιτά στη Δύση, με βαθμολογία 69.6 στον δείκτη, ακολουθούμενα από τα νότια (99.3), τα βορειοανατολικά (102.3) και τα μεσοδυτικά (132.3).

Κόντρα

Τα μειούμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων μπορεί σύντομα να συμβάλουν στη βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας: το σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων για 30 χρόνια είναι 5.22% αυτήν την εβδομάδα, μειωμένο κατά 59 μονάδες βάσης από το ανώτατο όριο του Ιουνίου. Τα επιτόκια θα μπορούσαν να πέσουν έως και 4.5% μέχρι το τέλος του 2022, σύμφωνα με την Bank of America είπε σε ένα σημείωμα την περασμένη εβδομάδα, ένα διάλειμμα καλωσορίσματος για τους αγοραστές κατοικιών.

Βασικό υπόβαθρο

Οι τιμές των κατοικιών εκτοξεύτηκαν από την αρχή της πανδημίας Covid-19: Η μέση τιμή ενός σπιτιού αυξήθηκε από 383,000 $ το πρώτο τρίμηνο του 2020 σε 525,000 $ το δεύτερο τρίμηνο του 2022, αύξηση 37%, σύμφωνα με στην Ομοσπονδιακή Τράπεζα του Σεντ Λούις. Η μείωση της οικονομικής προσιτότητας των κατοικιών συνέπεσε με τα υψηλότερα επίπεδα πληθωρισμού τα τελευταία 40 χρόνια, αν και η άνοδος των τιμών καταναλωτή επιβραδύνθηκε τον Ιούλιο. Οι πωλήσεις νέων κατοικιών έχουν πέσει τους τελευταίους μήνες, συμβάλλοντας σε τους φόβους κατάρρευσης της στεγαστικής αγοράς, αν και α άλμα στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων την περασμένη εβδομάδα παρείχε μια αχτίδα ελπίδας.

Περισσότερες Πληροφορίες

Αυξάνονται οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια σε πιθανή ανάπαυλα στην αγορά κατοικίας—Θα μπορούσε η αγορά κατοικίας να γίνει πιο προσιτή σύντομα; (Forbes)

Κατάρρευση της αγοράς κατοικιών «βαθαίνει, γρήγορα»: Και πάλι κρατήρας πωλήσεων νέων κατοικιών καθώς οι ειδικοί ανησυχούν ότι η ύφεση μπορεί να προκαλέσει ύφεση (Forbes)

Η οικονομική προσιτότητα των κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιούνιο ήταν η χειρότερη από το 1989 (Wall Street Journal)