επενδύστε σε REIT για να «αντέξετε ασταθείς οικονομικούς καιρούς»

"Ακίνητα" είναι μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που θέλουν να απομονωθούν κάπως από τη μακροοικονομική αστάθεια, λέει η Uma Moriarity – Senior Investment Strategist στο CenterSquare.

Το Moriarity κάνει λόγο για REITs

Χθες το βράδυ, ο πρόεδρος της Fed Πάουελ επανέλαβε ότι η κεντρική τράπεζα δεν είχε ακόμη ολοκληρώσει την αύξηση των επιτοκίων, διατηρώντας τους φόβους για ύφεση στο παιχνίδι (βρες περισσότερα).

Ψάχνετε για γρήγορες ειδήσεις, καυτές συμβουλές και ανάλυση αγοράς;

Εγγραφείτε στο ενημερωτικό δελτίο του Invezz, σήμερα.

Αντίθετα, ωστόσο, είπε επίσης ότι υπάρχει δρόμος για να επανέλθει ο πληθωρισμός στο 2.0% χωρίς σημαντική οικονομική πτώση. Για να επιβιώσετε τέτοιες ασταθείς εποχές, συνιστά ο Moriarity επενδύοντας σε ΑΕΕΑΠ.

Οι ΑΕΕΑΠ έχουν την ικανότητα να αντέχουν σε ασταθείς οικονομικούς καιρούς, κυρίως λόγω του τρόπου με τον οποίο οι ταμειακές ροές για ΑΕΕΑΠ είναι δομές. με βάση τις μακροχρόνιες μισθώσεις, βλέπετε ότι οι ταμειακές ροές για ΑΕΕΑΠ είναι πολύ λιγότερο ασταθείς από τις μετοχές γενικότερα.

«RWR» – το SPDR Dow Jones REIT ETF είναι ήδη πολύ πάνω από 10% για το έτος.

Τι να αναζητήσετε σε μια REIT

Ο Moriarity δεν αποκάλυψε συγκεκριμένα ονόματα, αλλά είπε ότι η επιλογή θα πρέπει να βασίζεται σε τρεις βασικούς παράγοντες: τη δύναμη του ισολογισμού, την εμπιστοσύνη στη διοίκηση και την ισχυρή κοσμική ζήτηση.

Στα REITs, ένας υποτομέας που την ενδιαφέρει ιδιαίτερα είναι οι ενοικιάσεις υγειονομικής περίθαλψης. Σε μια συνέντευξη με Yahoo Finance, είπε ο Moriarity:

Έχουμε έναν γηράσκον πληθυσμό που χρειάζεται υγειονομική περίθαλψη, είτε πρόκειται για στέγαση ηλικιωμένων είτε για εργαστήριο βιοεπιστημών που αναπτύσσει νέα τεχνολογία για θεραπείες. Αυτός είναι ένας τομέας εντός της ακίνητης περιουσίας που έχει πραγματικά ισχυρούς παράγοντες κοσμικής ζήτησης.

Είναι ενδιαφέρον ότι οι REIT έχουν α ιστορία υπεραπόδοσης του δείκτη αναφοράς όταν η απόδοση του 10ετούς αμερικανικού υπουργείου Οικονομικών αυξάνεται σημαντικά.