Inside Terraces Mustique, το πιο ακριβό σπίτι της Καραϊβικής

Ένα ανακτορικό κτήμα στην Καραϊβική εισήχθη στη λίστα με τα επιβλητικά 200 εκατομμύρια δολάρια το βράδυ της Κυριακής, καθιστώντας το το πιο ακριβό σπίτι που βγήκε ποτέ στην αγορά στην περιοχή και ένα από τα πιο ακριβά σπίτια προς πώληση σε ολόκληρο τον κόσμο.  

Οι ταράτσες, όπως ονομάζεται το κτήμα, εκτείνεται σε 17 στρέμματα και εννέα κατασκευές. Βρίσκεται στο μικρό ιδιωτικό νησί Mustique, το οποίο βρίσκεται στο νότιο έθνος της Καραϊβικής του Αγίου Βικεντίου και των Γρεναδινών. Είναι βόρεια του Τρινιντάντ και Τομπάγκο και περίπου 45 λεπτά δυτικά των Μπαρμπάντος, εάν παίρνετε ιδιωτικό αεροπλάνο.

«Το Terraces in Mustique είναι η πιο ακριβή μονοκατοικία που κυκλοφορεί δημόσια στην ανοιχτή αγορά στην περιοχή της Καραϊβικής», είπε. Edward de Mallet Morgan, επικεφαλής των διεθνών πωλήσεων super-prime στην Knight Frank, ο οποίος αντιπροσωπεύει τη μεγάλη λίστα.

Η μαγευτική κατοικία βρίσκεται σε ένα από τα υψηλότερα υψόμετρα του Mustique, με θέα στους όμορφα διαμορφωμένους κήπους και στους άγριους τροπικούς χώρους με πανοραμική θέα στις ακτές του Ατλαντικού και της Καραϊβικής. Η μπροσούρα μάρκετινγκ 41 σελίδων του κτήματος διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο στο κεντρικό σπίτι, μια πισίνα μήκους 80 ποδιών και «τον μεγαλύτερο χώρο διασκέδασης σε ολόκληρο το νησί».

«Το Mustique είναι ένα νησί όπου οι απίστευτα υψηλού προφίλ άνθρωποι πηγαίνουν για απίστευτα χαμηλού προφίλ διακοπές», είπε ο de Mallet Morgan, ο οποίος αρνήθηκε να αποκαλύψει την ταυτότητα του πωλητή.

Το Mustique έχει ένα ιστορικό παρελθόν. Το 1958, ο Λόρδος Glenconner, Colin Tennant, αγόρασε ολόκληρο το νησί, το οποίο τότε δεν είχε δρόμους και τρεχούμενο νερό, για 45,000 λίρες. Αυτό είναι περίπου 1.2 εκατομμύρια δολάρια σε σημερινά χρήματα, όταν προσαρμοστεί για τον πληθωρισμό. Ο Tennant χάρισε ένα οικόπεδο στη φίλη του, πριγκίπισσα Margaret, η οποία έχτισε μια βίλα εκεί και βοήθησε στο να πυροδοτήσει μια ορμή πλουσίων και διάσημων αγοραστών που ακολούθησαν το βασιλικό και έχτισαν τα δικά τους σπίτια, σύμφωνα με τους ιστοσελίδα του νησιού.

Δεκαετίες αργότερα, εξακολουθεί να είναι μια αποκλειστική παιδική χαρά για τιτάνες της βιομηχανίας και ροκ σταρ. Ο Tommy Hilfiger και ο Mick Jagger έχουν σπίτια στο νησί. Από το ιατρείο μέχρι την ασφάλεια, το νησί διαχειρίζεται εξ ολοκλήρου η Mustique Company, μια ιδιωτική επιχείρηση που ανήκει στους ιδιοκτήτες κατοικιών του νησιού. Η ιστοσελίδα αναφέρει: «Η εταιρεία επιβλέπει κάθε πτυχή της νησιωτικής ζωής καθώς και τη διαχείριση των βιλών για λογαριασμό των μετόχων και τη διαφύλαξη του νησιού».

Η φυσική ομορφιά και η απαράμιλλη ιδιωτικότητα καθιστούν το νησί έναν τέλειο προορισμό για τους εξαιρετικά πλούσιους να χαλαρώσουν και να χαλαρώσουν.

«Οι παπαράτσι απαγορεύονται στο Mustique και η εύκολη, χαλαρή αλληλεπίδραση των βασιλικών οικογενειών, των ροκ σταρ, των διασημοτήτων, των μεγιστάνων των επιχειρήσεων και των επιχειρηματιών είναι πραγματικά μοναδική στο Mustique», είπε ο de Mallet Morgan.

«Είναι ένα μέρος όπου οι πόρτες δεν είναι κλειδωμένες και κανείς δεν τραβάει το μάτι όταν φτάνεις στο δείπνο ξυπόλητος». 

Ο De Mallet Morgan μοιράστηκε δεδομένα στο CNBC από την επερχόμενη έκθεση Wealth Report του Knight Frank, η οποία δείχνει ότι από τους 100 βασικούς προορισμούς πόλεων, ήλιου και σκι σε όλο τον κόσμο, η Mustique ήταν η 12η αγορά με τις καλύτερες επιδόσεις. Η κατάταξη τοποθετεί το απομακρυσμένο νησί στο ίδιο επίπεδο με τη Σαρδηνία, το Σεντ Μπαρτ και την Προβηγκία.  

Σύμφωνα με την έκθεση, οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στο Mustique αυξήθηκαν κατά 12% το 2022, καθιστώντας το νησί την πέμπτη αγορά με τις καλύτερες επιδόσεις στην Αμερική μετά το Άσπεν, το Μαϊάμι, τις Μπαχάμες και τα Χάμπτονς.

Οι πωλήσεις ρεκόρ κατά τη διάρκεια της πανδημίας οδήγησαν σε πιο αυστηρά αποθέματα. Πέρυσι, η μεγαλύτερη συναλλαγή του Mustique καταγράφηκε σε περίπου 35 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με τον de Mallet Morgan.

Ακολουθεί μια πιο προσεκτική ματιά στο πιο ακριβό σπίτι που έχει κυκλοφορήσει ποτέ στην αγορά της Καραϊβικής.

Χτισμένη το 1986, η μεγάλη βίλα είναι ντυμένη σε μια πέτρινη πρόσοψη σε απαλό ροδακινί χρώμα με λότζες που τυλίγονται γύρω από κάθε πλευρά της κατοικίας άνω των 16,000 τετραγωνικών ποδιών. Σύμφωνα με υλικά μάρκετινγκ, τα Terraces σχεδιάστηκαν από τον αρχιτέκτονα Tom Wilson, ο οποίος αποτίει φόρο τιμής στην αρχιτεκτονική των ιταλικών ανακτόρων του 16ου αιώνα.

Στο εσωτερικό υπάρχουν ζωγραφισμένες στο χέρι οροφές και τοίχοι καλυμμένοι με τοιχογραφίες ζωγραφισμένοι από τον Γάλλο καλλιτέχνη Jean-Claude Adenin σε ένα έργο που διήρκεσε τρία χρόνια.

Τα ανακτορικά δωμάτια της μεγάλης βίλας, τα επιχρυσωμένα έπιπλα και οι ζωγραφισμένες οροφές με θόλο είναι αναμφισβήτητα περισσότερο βερσαλλικές παρά κομψές στην παραλία.

«Το Terraces, που είναι το μεγαλύτερο και οπτικά σημαντικό ακίνητο στο νησί, δεν είναι απλώς ένα από τα κορυφαία σπίτια της Καραϊβικής, αλλά αναμφισβήτητα ένα από τα σημαντικότερα σπίτια του κόσμου», είπε ο de Mallet Morgan στο CNBC.

Μια κάτοψη δείχνει μια σήραγγα 60 ποδιών που συνδέει την κύρια βίλα με μια δομή ακριβώς από κάτω που ονομάζεται Παράρτημα. Τα δύο κτίρια συνδέονται επίσης με εξωτερικά μονοπάτια. Το παράρτημα εκτείνεται σε πάνω από 12,000 τετραγωνικά πόδια και είναι αφιερωμένο στα παιχνίδια και την ψυχαγωγία. Στεγάζει μια μεγάλη αίθουσα εκδηλώσεων και μια αίθουσα παιχνιδιών με πινγκ-πονγκ, μπιλιάρδο και σκάκι. Ακριβώς έξω, υπάρχει μια περικυκλωμένη βεράντα που διαθέτει τη δεύτερη πισίνα του κτήματος με μια άκρη απείρου που φαίνεται να στέλνει νερό σε καταρράκτη στην πλαγιά του λόφου.

Άλλες κατασκευές στην ιδιοκτησία περιλαμβάνουν εξοχικές κατοικίες που εκτείνονται σε 2,600 τετραγωνικά πόδια και περιλαμβάνουν τέσσερα ακόμη υπνοδωμάτια, καθώς και την τρίτη πισίνα του κτήματος. 

Υπάρχει επίσης ένα παρεκκλήσι, εγκαταστάσεις πλυντηρίων και δύο ακόμη κτίρια για να φιλοξενήσει το προσωπικό. Ο De Mallet Morgan είπε ότι το κτήμα λειτουργεί επί του παρόντος από 18 άτομα προσωπικό. Η ιστοσελίδα του κτήματος το αναλύει περαιτέρω σε έναν διαχειριστή ακινήτων, δύο μπάτλερ, τρεις σεφ, έξι οικονόμους και έξι κηπουρούς.

Απέναντι από ένα κυλιόμενο γκαζόν υπάρχει ένα κιόσκι που έχει θέα σε ένα ηλιόλουστο γήπεδο τένις.   

Η εσωτερική τετραγωνική έκταση ολόκληρου του κτήματος ξεπερνά τα 38,000. Ανεβαίνει σε σχεδόν 53,000 τετραγωνικά πόδια όταν προσθέσετε όλους τους καλυμμένους εξωτερικούς χώρους του.

Ο De Mallet Morgan είπε στο CNBC εάν ένας ξένος αγοραστής θέλει να αγοράσει το ακίνητο τρόπαιο μπορεί να αναμένει να πληρώσει φόρους και τέλη περίπου 12% επί της τιμής αγοράς, προσθέτοντας περίπου 24 εκατομμύρια δολάρια στην τιμή των 200 εκατομμυρίων δολαρίων.