Οι επενδυτές πούλησαν μετοχές σε μεγάλα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) αφού ο πρόεδρος της Federal Reserve Jerome Powell ανακοίνωσε την Τετάρτη ότι τα επιτόκια αναφοράς θα αυξηθούν κατά 0.75% σε 3% και 3.25%.
Πολλά μεγάλα REIT είναι τίτλοι που πληρώνουν μερίσματα και είναι αυτοί που επηρεάζονται περισσότερο από τις αλλαγές των επιτοκίων. Αν και αυτό το επίπεδο ανόδου ήταν ευρέως αναμενόμενο, η πραγματικότητα έχει τώρα αποτέλεσμα.
Η Fed σκοπεύει να καταπολεμήσει τις πληθωριστικές τάσεις καθιστώντας ακριβότερο τον δανεισμό χρημάτων. Τέτοιες τακτικές επηρεάζουν άμεσα τις αγορές ακινήτων καθιστώντας τα στεγαστικά δάνεια πιο ακριβά και μειώνοντας την τιμή των υποκείμενων ακινήτων καθώς οι αγοραστές αρχίζουν να μένουν μακριά.
Εδώ είναι το ημερήσιο διάγραμμα τιμών για το iShares Real Estate Exchange-Traded Fund (NYSE: IYR):
Αυτό το σημείο αναφοράς για τα REITs δέχεται τα νέα με ζημία στο κλείσιμο της διαπραγμάτευσης 1.5%. Σημειώστε πόσο γρήγορα αυτό το γράφημα επιστρέφει στην περιοχή των χαμηλών των μέσων Ιουνίου εκεί κάτω ακριβώς κάτω από το κλείσιμο της Τετάρτης. Σημειώστε επίσης την ατυχή εμφάνιση ενός πτωτικού βραχυπρόθεσμου αντίστροφου σχεδίου κεφαλιού και ώμων, που σχολιάζεται με τις κόκκινες καμπύλες.
Το iShares Real Estate Exchange Traded Fund είναι ευρέως διαφοροποιημένο με συνολικά 80 στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων και μεγάλου αριθμού μικρότερων κεφαλαίων του κλάδου. Δείτε πώς έκλεισαν την Τετάρτη τρία από τα REITs με τη μεγαλύτερη παρακολούθηση:
Η American Tower Corp. (NYSE: AMT)
Αυτό το REIT έπεσε λίγο περισσότερο από το σημείο αναφοράς με αρνητικό κλείσιμο 1.55%. Παραμένει πολύ πάνω από το χαμηλό του τέλους Φεβρουαρίου, ωστόσο, και πάνω από το χαμηλό των μέσων Μαΐου. Η American Tower υποστηρίζει ασύρματα δίκτυα με πύργους και πληρώνει μέρισμα 2.4%.
Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Η απώλεια 2.14% της Τετάρτης είναι σημαντικά μεγαλύτερη από την πτώση του δείκτη αναφοράς. Η Prologis είχε μια δύσκολη χρονιά ως προς την τιμή, όπως μπορείτε να δείτε από το τεράστιο sell-off το χρονικό διάστημα Απριλίου-Ιουνίου. Είναι λυπηρό για τους μετόχους που ο REIT επέστρεψε στο χαμηλό του Ιουνίου, πλησιάζοντας τα 105 $. Η εταιρεία καταβάλλει μέρισμα 2.85%.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
Αυτό είναι άλλο ένα από τα σημαντικότερα REIT που μειώθηκαν περισσότερο από το διαπραγματευόμενο αμοιβαίο κεφάλαιο iShares Real Estate Exchange. Η VICI Properties σημείωσε πτώση 1.75%. Τα καλά νέα είναι ότι παραμένει πολύ πάνω από τα φετινά χαμηλά, τα οποία επιτεύχθηκαν κυρίως το πρώτο τρίμηνο στο επίπεδο των $25.50. Το REIT δεν φαίνεται να είναι έτοιμο να δοκιμάσει τα χαμηλά του, μια διαφορετική εμφάνιση από τα άλλα που αναφέρονται εδώ. Η VICI διαχειρίζεται πολλά από τα γνωστά θέρετρα του Λας Βέγκας και μια σειρά από ξενοδοχεία σε μεγάλες πόλεις σε όλη τη χώρα. Πληρώνει μέρισμα 4.73%.
Διαβάστε παρακάτω: Αυτό το ελάχιστα γνωστό REIT έχει παράγει διψήφιες ετήσιες αποδόσεις τα τελευταία πέντε χρόνια
Ψάχνετε για υψηλές μερισματικές αποδόσεις χωρίς τη μεταβλητότητα των τιμών;
Τα ακίνητα είναι μια από τις πιο αξιόπιστες πηγές επαναλαμβανόμενου παθητικού εισοδήματος, αλλά οι REIT που διαπραγματεύονται στο δημόσιο είναι μόνο μια επιλογή για να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτήν την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που παράγουν εισόδημα. Ολοκλήρωση αγοράς Κάλυψη της Benzinga στην ιδιωτική αγορά ακινήτων και βρείτε περισσότερους τρόπους για να προσθέσετε ταμειακές ροές στο χαρτοφυλάκιό σας χωρίς να χρειάζεται να χρονομετρήσετε την αγορά ή να πέσετε θύματα άγριων διακυμάνσεων των τιμών.
Τελευταίες πληροφορίες ιδιωτικής αγοράς:
Έφτασαν τα σπίτια επέκτεινε τις προσφορές της για να συμπεριλάβει μετοχές σε ακίνητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης με ελάχιστη επένδυση 100 $. Η πλατφόρμα έχει ήδη χρηματοδοτήσει περισσότερες από 150 ενοικιάσεις για μία οικογένεια αξίας άνω των 55 εκατομμυρίων δολαρίων.
Το Εμβληματικό Ταμείο Ακινήτων μέσω Ανάληψη κεφαλαίων έχει σημειώσει άνοδο 7.3% από έτος μέχρι σήμερα και μόλις πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της μια νέα κοινότητα ενοικιαζόμενων κατοικιών στο Τσάρλεστον, SC.
Βρείτε περισσότερες ειδήσεις, πληροφορίες και προσφορές στο Benzinga Εναλλακτικές Επενδύσεις
Όχι επενδυτικές συμβουλές. Μόνο για εκπαιδευτικούς σκοπούς.
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html