Ο Ντόναλντ Τραμπ έχει πάρει πολλή ζέστη όλα αυτά τα χρόνια σχετικά με τους φόρους εισοδήματός του ή, πιο συγκεκριμένα, την ικανότητά του να πληρώσει ό,τι οι περισσότεροι θα θεωρούσαν δίκαιο μερίδιό του.
Ο Τραμπ κράτησε σφιχτά τις φορολογικές του δηλώσεις, και έγινε ο πρώτος πρόεδρος εδώ και 40 χρόνια που δεν τις δημοσιοποίησε. Σύμφωνα με στοιχεία που αναφέρει Οι Νιου Γιορκ Ταιμς, ο Τραμπ πλήρωσε μόνο 750 δολάρια σε ομοσπονδιακούς φόρους εισοδήματος το 2016 και το 2017 — λιγότερο από τον μέσο όρο των 819 δολαρίων που κατέβαλαν τα νοικοκυριά που βγάζουν πάνω από 20,000 δολάρια ετησίως το 2017.
Σύμφωνα με στοιχεία από το IRS, Οι Αμερικανοί στην πιο κοινή εισοδηματική κατηγορία κέρδισαν προσαρμοσμένο ακαθάριστο εισόδημα μεταξύ 50,000 και 75,000 $ το 2017 και πλήρωσαν μέσο φόρο εισοδήματος 5,077 $.
Σύμφωνα με τους The New York Times, οι διάφορες επιχειρήσεις του πρώην προέδρου έχασε εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια τα προηγούμενα 20 χρόνια, επιτρέποντάς του να μειώσει την ομοσπονδιακή φορολογική του υποχρέωση σχεδόν σε τίποτα.
Ο Μπενζίνγκα δεν έχει δει τις φορολογικές δηλώσεις του Τραμπ και δεν μπορεί να επαληθεύσει τα γεγονότα που αναφέρουν οι Times. Ωστόσο, μπορούν να γίνουν υποθέσεις με βάση το μεγαλύτερο επιχειρηματικό εγχείρημα του Τραμπ - τις ακίνητες περιουσίες του.
Παροχές φόρου ακίνητης περιουσίας
Τα ακίνητα προσφέρουν μερικά μοναδικά φορολογικά πλεονεκτήματα, κυρίως τη δυνατότητα διαγραφής αποσβέσεων έναντι του εισοδήματος. Είναι σύνηθες για έναν επενδυτή σε ακίνητα να εμφανίζει ζημία στη δήλωση φόρου εισοδήματός του ενώ λαμβάνει θετικές ταμειακές ροές για το έτος.
Οι επενδυτές κλασματικών ακινήτων λαμβάνουν επίσης παρόμοια οφέλη. Η επενδυτική πλατφόρμα Έφτασαν τα σπίτια, γνωστός ότι επέτρεψε στους επενδυτές να αγοράζουν μετοχές ενοικιαζόμενων ακινήτων με μόλις 100 $, πλήρωσε 47,000 $ σε μερίσματα στους επενδυτές το 2021, αλλά μόνο περίπου 2,800 $ θεωρήθηκαν φορολογητέο εισόδημα. Το υπόλοιπο ήταν αφορολόγητη επιστροφή κεφαλαίου.
Αυτό σημαίνει ότι οι επενδυτές της Arrived Homes χρειαζόταν συλλογικά μόνο να αναφέρουν 2,800 $ σε φορολογητέο εισόδημα, παρόλο που έλαβαν 47,000 $ σε μερίσματα. Η Arrived Homes έχει ήδη πληρώσει 303,000 $ σε μερίσματα μέχρι στιγμής το 2022 και οι επενδυτές πιθανότατα θα λάβουν άλλο ένα ωραίο διάλειμμα το επόμενο έτος.
Ένας άλλος πιθανός λόγος για τους χαμηλούς φορολογικούς λογαριασμούς του Τραμπ είναι η χρήση μιας μεταφοράς φορολογικών ζημιών. Εταιρείες όπως ο Οργανισμός Τραμπ μπορούν να μεταφέρουν ζημίες από ένα έτος για να αντισταθμίσουν τους φόρους τα επόμενα χρόνια. Ο Τραμπ χρησιμοποίησε αυτή τη στρατηγική αφού πραγματοποίησε ζημίες σχεδόν 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων στις αρχές της δεκαετίας του 1990. Ήταν σε θέση να φέρει αυτές τις απώλειες κάθε χρόνο μέχρι το 2005.
Πώς χρησιμοποιούν οι ιδιώτες αυτήν τη φορολογική στρατηγική
Οι μεμονωμένοι επενδυτές ακινήτων χρησιμοποιούν τη φορολογική στρατηγική του Τραμπ κάθε χρόνο, κάτι που είναι ένας λόγος που τα ακίνητα είναι τόσο δημοφιλής κατηγορία περιουσιακών στοιχείων. Οι επενδυτές μπορούν ακόμη και να επωφεληθούν από αυτά τα φορολογικά οφέλη χωρίς να χρειάζεται να αγοράσουν το δικό τους ακίνητο.
Παθητικές επενδύσεις ως ετερόρρυθμος εταίρος μέσω ακίνητα ιδιωτικών κεφαλαίων μπορεί να προσφέρει πολλά από τα ίδια οφέλη. Τα άτομα που συμμετέχουν σε μια προσφορά πληθοχρηματοδότησης θα λαμβάνουν ένα φορολογικό έγγραφο K-1 κάθε χρόνο, το οποίο δείχνει το μερίδιο του επενδυτή στο καθαρό εισόδημα ή τη ζημία μετά την αφαίρεση δαπανών όπως οι αποσβέσεις.
Οι κλασματικές επενδυτικές πλατφόρμες όπως το Arrived Homes απλοποιούν τη διαδικασία φορολογικής προετοιμασίας αποστέλλοντας ένα ενιαίο φορολογικό έντυπο 1099-DIV κάθε Ιανουάριο. Το έντυπο συνοψίζει το φορολογητέο εισόδημα για κάθε επένδυση που διατηρείται στην πλατφόρμα, εξαλείφοντας την ανάγκη να αθροιστούν όλες οι κρατήσεις.
Συγγενεύων: Περιηγηθείτε σε Προσφορές Επενδύσεων σε Ακίνητα Ιδιωτικών Μετοχών για Εναλλακτικές Επενδύσεις Benzinga
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η κατάσταση κάθε ατόμου είναι διαφορετική όσον αφορά τους φόρους εισοδήματος και ότι δεν έχουν όλες οι επενδύσεις ιδιωτικών κεφαλαίων σε ακίνητα την ίδια μετακύλιση φόρου. Είναι πάντα καλή ιδέα να συμβουλευτείτε έναν ορκωτό λογιστή για να καθορίσετε πώς μια συγκεκριμένη επένδυση θα επηρεάσει τη μοναδική φορολογική σας κατάσταση.
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html