Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αναμένεται να μειωθούν το 2023

Σύμφωνα με μελέτη που δόθηκε στη δημοσιότητα τη Δευτέρα, η ζήτηση κατοικιών στην UK έχει σχεδόν μειωθεί στο μισό από τον προϋπολογισμό της κυβέρνησης του Σεπτεμβρίου, ο οποίος προκάλεσε ανησυχία στις χρηματοπιστωτικές αγορές και ανάγκασε τον πρωθυπουργό του Ηνωμένου Βασιλείου σε παραίτηση.

Η πρόταση προϋπολογισμού της 23ης Σεπτεμβρίου τρόμαξε τις αγορές

Η πρόταση προϋπολογισμού, που παρουσιάστηκε στις 23 Σεπτεμβρίου, πυροδότησε α πήδημα ξεπούλημα και εξέφρασε ανησυχίες για πιθανή κατάρρευση της αγοράς ακινήτων λόγω ξαφνικής αύξησης επιτόκιο προβολές. Μετά τον προϋπολογισμό, πολλές συναλλαγές δανείων ακυρώθηκαν και αρκετοί δανειστές ανέστειλαν τις δανειοδοτικές τους δραστηριότητες καθώς αξιολογούσαν τη μεταβλητότητα.

Ψάχνετε για γρήγορες ειδήσεις, καυτές συμβουλές και ανάλυση αγοράς; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό δελτίο του Invezz, σήμερα.

Σύμφωνα με το ακίνητα ιστοσελίδα Zoopla, η καταναλωτική ζήτηση μειώθηκε 44% σε ετήσια βάση μέσα σε τέσσερις εβδομάδες πριν από τις 20 Νοεμβρίου, ενώ οι πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 28%. Ωστόσο, η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών αυξήθηκε κατά 40% την ίδια χρονική περίοδο.

Σύμφωνα με τη Zoopla, καθώς οι αγοραστές προσπαθούσαν να αναλύσουν την πρόγνωση για τα δάνεια, καθώς και την απασχόληση και τα κέρδη τους, η ζήτηση είχε μειωθεί σε επίπεδα που παρατηρούνται συχνά γύρω στα Χριστούγεννα – μια από τις πιο ήσυχες περιόδους για τις αγορές ακινήτων.

Ο ανώτερος διευθυντής έρευνας της Zoopla, Richard Donnell, δήλωσε ότι η εταιρεία ανέμενε πτώση των τιμών των κατοικιών κατά περίπου 5% το 2023.

Ο Ντόνελ είπε,

Ωστόσο, ο αριθμός των πωλήσεων που πραγματοποιούνται θα παραμείνει ανοδικός για μια σειρά διαρθρωτικών, δημογραφικών και οικονομικών παραγόντων.

Αυτό είναι επιπλέον της τρέχουσας σπανιότητας ακινήτων, με τα διαθέσιμα ακίνητα να εξακολουθούν να είναι σχεδόν κατά ένα πέμπτο χαμηλότερα σε σχέση με τα επίπεδα πριν από την πανδημία.

Οι τιμές των κατοικιών θα μειωθούν περισσότερο το 2023

Παρά τις ευρέως διαδεδομένες προσδοκίες για μείωση της αξίας των κατοικιών, οι προβλέψεις της Zoopla είναι λιγότερο απαισιόδοξες από άλλες. Από την άλλη, η Pantheon Macroeconomics αναμένει πτώση 8%, ενώ η Nationwide αναμένει πτώση των τιμών των κατοικιών σχεδόν κατά 30%. Επιπλέον, ο Υπεύθυνος Προϋπολογισμού του Ηνωμένου Βασιλείου δήλωσε ότι αναμένει πτώση των τιμών των κατοικιών κατά 1.2% το 2023 και πτώση 5.7% το 2024.

Μια έκθεση της Zoopla έδειξε ότι η τρέχουσα τάση της αγοράς είναι περισσότερο μια ανατροπή για μια κατάρρευση κατοικιών. Σύμφωνα με την έκθεση, ο μίνι προϋπολογισμός προκάλεσε σοκ στους καταναλωτές και τους πωλητές.

Η έκθεση έλεγε,

Όλοι οι κορυφαίοι δείκτες προσφοράς και ζήτησης που μετράμε συνεχίζουν να υποδηλώνουν ταχεία επιβράδυνση λόγω πολύ ισχυρών συνθηκών της αγοράς. Δεν βλέπουμε κανένα στοιχείο για αναγκαστικές πωλήσεις ή την ανάγκη για μεγάλη, διψήφια επαναφορά των τιμών των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο το 2023.