Η αγορά κατοικίας προετοιμάζεται για αυξανόμενες απολύσεις «σύντομα» καθώς οι ενυπόθηκοι δανειστές, οι πωλητές κατοικιών έκοψαν χιλιάδες θέσεις εργασίας

Παρά τις ισχυρότερες από τις αναμενόμενες θέσεις εργασίας αναφέρουν Την Παρασκευή, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Pantheon Macro, Ian Shepherdson, λέει ότι η ανθεκτικότητα «πιθανότατα θα αλλάξει τους επόμενους δύο μήνες», καθώς ο αντίκτυπος της αύξησης των επιτοκίων κυματίζει σε ολόκληρη την οικονομία, με τομείς που είναι ευαίσθητοι στα επιτόκια όπως η στέγαση μεταξύ αυτών που αναμένεται να πληγούν περισσότερο.

«Είναι βέβαιο ότι σύντομα οι απολύσεις θα αυξηθούν σε ολόκληρο το οικοσύστημα των κατοικιών», λέει ο Shepherdson, προειδοποιώντας ότι οι αγώνες θα είναι παρόμοιοι με αυτούς που απεικονίζονται από τις ευρέως δημοσιευμένες απολύσεις τεχνολογίας, οι οποίες χτυπήστε γίγαντες Stripe και Twitter την περασμένη εβδομάδα και θα μπορούσε να συνεχίσει αυτή την εβδομάδα με το Facebook-γονέα Meta.

«Η αγορά κατοικιών έχει κρυώσει καθώς τα επιτόκια τρομάζουν τους νέους αγοραστές», εξηγεί ο Andrew Challenger της εταιρείας υπηρεσιών καριέρας Challenger, Gray & Christmas, σημειώνοντας ότι η έναρξη και οι άδειες στέγασης έχουν μειωθεί καθώς η χρηματιστηριακή εταιρεία Redfin αναφέρει ότι οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατακόρυφα κατά 35% στην έτος έως τέλη Οκτωβρίου—η μεγαλύτερη πτώση από τότε που άρχισε να συλλέγει δεδομένα το 2015.

Παραμένει πολύ ασαφές πόσες θέσεις εργασίας θα μπορούσαν να υπάρχουν, αλλά ήδη μια σειρά από εταιρείες στον τομέα της στέγασης έχουν αρχίσει να εφαρμόζουν μεγάλες απολύσεις, με την πλατφόρμα πώλησης κατοικιών Opendoor την περασμένη εβδομάδα ρητό μείωσε περίπου το 18% του εργατικού δυναμικού της, περίπου 550 εργαζομένους, καθώς η εταιρεία περιηγείται σε «μια από τις πιο δύσκολες αγορές ακινήτων τα τελευταία 40 χρόνια».

Οι δανειστές έχουν επίσης πληγεί σκληρά: Αυτό το καλοκαίρι ο γίγαντας των στεγαστικών δανείων LoanDepot ανακοίνωσε χιλιάδες περικοπές θέσεων εργασίας, και η Wells Fargo είναι σύμφωνα με πληροφορίες αναζητώντας περίπου 2,000 στελέχη δανείων καθώς ο όγκος των στεγαστικών δανείων μειώνεται κατακόρυφα κατά 90% από έτος σε έτος.

«Οι αλλαγές που κάναμε πρόσφατα είναι το αποτέλεσμα του ευρύτερου περιβάλλοντος επιτοκίων και συνάδουν με την ανταπόκριση άλλων δανειστών στον κλάδο», δήλωσε στο CNBC εκπρόσωπος της Wells Fargo, προσθέτοντας ότι η τράπεζα «τακτικά» προσαρμόζει τα επίπεδα προσωπικού για να ευθυγραμμιστεί. με τις συνθήκες της αγοράς.