Η έκρηξη της αγοράς κατοικιών «τελείωσε» καθώς οι πωλήσεις νέων κατοικιών εκτινάσσονται – Δείτε τι να περιμένετε από τις τιμές φέτος

Περίπου 591,000 νέες μονοκατοικίες πωλήθηκαν τον περασμένο μήνα σε εποχικά προσαρμοσμένη ετήσια βάση, πέφτοντας 16.6% κάτω από το επιτόκιο του Μαρτίου των 709,000 και πέφτοντας σημαντικά κάτω από τις προβλέψεις των αναλυτών για 750,000, σύμφωνα με το Τμήμα Απογραφής αναφερθεί την Τρίτη.

«Εν ολίγοις, το πάρτι τελείωσε», είπε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Pantheon Macro, Ian Shepherdson, σε σχόλια μετά την έκθεση, επισημαίνοντας ότι η κατάρρευση των πωλήσεων ακολουθεί μια «απότομη πτωτική τάση στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων», καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αρχίζουν να αυξάνονται μετά την το συμφέρον της Federal Reserve αύξηση των τιμών το Μάρτιο.

]Η μηνιαία πληρωμή που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού έχει αυξηθεί κατά περίπου 50% από τον Σεπτέμβριο, με περίπου τα δύο τρίτα της αύξησης λόγω της απότομης αύξησης των επιτοκίων, λέει ο Shepherdson. ο μέσος Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών ανέβηκαν στο 5.25% αυτόν τον μήνα, από 3% μόλις πριν από ένα χρόνο.

Παρά την κατάρρευση των πωλήσεων, οι διάμεσες τιμές ανήλθαν σε νέο υψηλό όλων των εποχών άνω των 450,000 δολαρίων—αντανακλώντας την πίεση των τιμών που μειώνει τη ζήτηση κατοικιών, δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της LPL Financial, Jeffrey Roach, σε σημείωμα της Τρίτης, προειδοποιώντας ότι η χαλάρωση της αγοράς κατοικίας θα καθυστερήσει. συνολική οικονομική ανάπτυξη αυτό το τρίμηνο.

Τα στοιχεία έρχονται λιγότερο από μία εβδομάδα μετά το Υπουργείο Εμπορίου αναφερθεί Ο ετήσιος αριθμός των αδειών στέγασης υποχώρησε σε χαμηλό πέντε μηνών στα 1.8 εκατομμύρια τον Απρίλιο, ενώ η έναρξη της στέγασης ήταν 1.7 εκατομμύριο, που είναι χειρότερη από το αναμενόμενο - προμηνύοντας μια απότομη πτώση τους επόμενους μήνες, λέει ο Shepherdson.

Ένα δυνητικά λαμπρό σημείο: Οι τιμές θα πρέπει να αρχίσουν να μειώνονται καθώς η ζήτηση συνεχίζει να πέφτει, λέει ο Bill Adams της Comerica Bank, προβλέποντας ότι οι αυξήσεις των τιμών περίπου κατά 20% τον τελευταίο καιρό θα πέσουν σε χαμηλά μονοψήφια επίπεδα μέχρι το τέλος του επόμενου έτους.