Οι κρατήσεις του Housebuilder Barratt μειώνονται καθώς υποδηλώνει πιθανή ανάκαμψη της αγοράς

Η Housebuilder Barratt Developments ανακοίνωσε μεγάλη πτώση στο βιβλίο παραγγελιών της για το πρώτο εξάμηνο του οικονομικού της έτους.

Ωστόσο, η εταιρεία FTSE 100 σημείωσε άνοδο 2% σε αξία μετά την είδηση, καθώς τα αποτελέσματα έδειξαν πιθανή ανάκαμψη στην αγορά κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου. Η τελευταία διαπραγμάτευση ήταν 470p ανά μετοχή.

Τα έσοδα και τα κέρδη αυξάνονται

Οι συνολικές αποπερατώσεις στο Barratt αυξήθηκαν σε 8,626 σπίτια μεταξύ Ιουλίου και Δεκεμβρίου, ανέφερε. Αυτό ήταν αυξημένο κατά 6.9% από τα 8,067 ακίνητα που κατέγραψε η επιχείρηση ένα χρόνο νωρίτερα.

Αυτό οδήγησε τα έσοδα κατά 23.9% υψηλότερα στα 2.78 δισεκατομμύρια £. Και τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν κατά 15.9% σε ετήσια βάση στα 521.5 εκατομμύρια £.

Ωστόσο, τα προσαρμοσμένα μεικτά περιθώρια κέρδους στην επιχείρηση μειώθηκαν κατά 170 μονάδες βάσης σε ετήσια βάση στο 23.3%. Αυτό οφειλόταν στον υψηλότερο πληθωρισμό κόστους κατασκευής που έφτασε στο 10% κατά το πρώτο εξάμηνο. Οι μεγαλύτερες πωλήσεις στην αγορά του Λονδίνου με χαμηλότερο περιθώριο ώθησαν επίσης τα περιθώρια χαμηλότερα.

Τα καθαρά μετρητά του Barratt εν τω μεταξύ μειώθηκαν στα 969.1 εκατ. £ από 1.13 δισ. £. Αυτό την ενθάρρυνε να μειώσει το ενδιάμεσο μέρισμα σε 10.2 π.μ. ανά μετοχή από 11.2 π.μ. πέρυσι.

Προώθηση Πωλήσεων Πτώση

Η αποδυνάμωση της ζήτησης των αγοραστών κατοικιών έχει προκαλέσει την πτώση των προθεσμιακών πωλήσεων τους τελευταίους μήνες.

Οι προθεσμιακές πωλήσεις της Barratt ανήλθαν σε 10,854 σπίτια στις 29 Ιανουαρίου, ανέφερε. Αυτό μειώθηκε σημαντικά από 15,736 ένα χρόνο νωρίτερα.

Εν τω μεταξύ, η αξία του βιβλίου παραγγελιών της εταιρείας μειώθηκε στα 2.67 δισεκατομμύρια £ από 4.1 δισεκατομμύρια £ κατά την περίοδο.

Σημάδια ανάκαμψης;

Όμως ο Barratt δήλωσε ότι οι συνθήκες συναλλαγών ήταν πιο ευνοϊκές τις τελευταίες εβδομάδες.

Ανέφερε ότι «οι κρατήσεις έχουν δείξει μια μέτρια άνοδο από την αρχή του Ιανουαρίου, βοηθούμενη από τη συγκράτηση τόσο των μελλοντικών προσδοκιών για τα επιτόκια όσο και για το ενεργειακό κόστος, καθώς και από την εισαγωγή πιο ανταγωνιστικών επιτοκίων στεγαστικών δανείων».

Οι καθαρές ιδιωτικές κρατήσεις ανά ενεργό κατάστημα ανά μέση εβδομάδα βελτιώθηκαν στο 0.49 μεταξύ 1ης Ιανουαρίου και 29ης Ιανουαρίου, ανέφερε.

Αυτό μειώθηκε σημαντικά από το ποσοστό 0.9 που καταγράφηκε την ίδια περίοδο του 2022. Ωστόσο, σπάει μια σειρά διαδοχικών επιβραδύνσεων από την αρχή του οικονομικού έτους που είδε τις καθαρές ιδιωτικές κρατήσεις να πέφτουν σε μόλις 0.3 ανά κατάστημα την εβδομάδα μεταξύ 9 Οκτωβρίου και 31 Δεκεμβρίου.

Ο οικοδόμος πρόσθεσε ότι «η βιωσιμότητα αυτής της ανάκαμψης ωστόσο παραμένει αβέβαιη, ιδίως σε σχέση με τις προκλήσεις που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν οι αγοραστές για πρώτη φορά».

«Ισχυρή λειτουργική απόδοση»

Ο Διευθύνων Σύμβουλος Ντέιβιντ Τόμας σχολίασε ότι η επιχείρηση «είχε μια ισχυρή λειτουργική απόδοση για τους έξι μήνες». Είπε ότι «αυτό ήταν δυνατό λόγω του σημαντικού βιβλίου προθεσμιακών παραγγελιών μας στις 30 Ιουνίου 2022 και των τεράστιων προσπαθειών των εργαζομένων, των υπεργολάβων και των συνεργατών μας στην αλυσίδα εφοδιασμού».

Ωστόσο, είπε ότι το δύσκολο οικονομικό τοπίο και η αποδυνάμωση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών οδήγησαν σε χαμηλότερα ποσοστά κρατήσεων για μελλοντικές πωλήσεις. Οι κρατήσεις επηρεάστηκαν ιδιαίτερα μεταξύ Οκτωβρίου και Δεκεμβρίου, σημείωσε.

Ο Thomas πρόσθεσε ότι «αν και έχουμε δει κάποια πρώιμα σημάδια βελτίωσης στις τρέχουσες συναλλαγές τον Ιανουάριο, θα χρειαστεί να δούμε συνεχή δυναμική τους επόμενους μήνες προτού να είμαστε σίγουροι ότι αυτές οι δύσκολες συνθήκες συναλλαγών χαλαρώνουν».

Τι είπε η πόλη

Ο Aarin Chiekrie, αναλυτής μετοχών στη Hargreaves Lansdown, είπε ότι «το περιβάλλον του επιτοκίου στεγαστικών δανείων παραμένει προκλητικό για τους αγοραστές κατοικιών» και ότι η απότομη πτώση στις κρατήσεις του Barratt αντανακλά την αυξημένη οικονομική προσιτότητα των αγοραστών και τη μειωμένη εμπιστοσύνη της αγοράς.

Πρόσθεσε ότι «ενώ οι προοπτικές για το δεύτερο εξάμηνο του οικονομικού έτους του Barratt παραμένουν αβέβαιες, είμαστε συγκρατημένα αισιόδοξοι για τις προοπτικές του ομίλου μακροπρόθεσμα».

Σημείωσε ότι «οι φόβοι για την ύφεση έχουν φέρει τους οικοδόμους σε δύσκολη θέση», αλλά είπε ότι τα σημαντικά καθαρά μετρητά του Barratt «του δίνουν άφθονο χώρο, ακόμα κι αν η αγορά κατοικίας επιδεινωθεί περαιτέρω».