Οι πιο καυτές αγορές κατοικιών των ΗΠΑ έχουν τώρα μεγαλύτερο μερίδιο περικοπών τιμών

(Bloomberg) — Οι πόλεις των ΗΠΑ που είδαν μερικά από τα μεγαλύτερα άλματα στις τιμές των κατοικιών κατά τη διάρκεια της πανδημίας έχουν τώρα τα μεγαλύτερα μερίδια περικοπών τιμών, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η Zillow Group Inc.

Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg

Συνολικά, το ποσοστό των ενεργών καταχωρίσεων ακινήτων με χαμηλότερες τιμές έχει αυξηθεί και στις 50 μεγαλύτερες μητροπολιτικές αγορές των ΗΠΑ που παρακολουθεί η Zillow. Σε αυτές τις πόλεις, το 11.5% των κατοικιών σημείωσε μείωση τιμών τον Μάιο, κατά μέσο όρο, από 8.2% ένα χρόνο νωρίτερα.

Το μερίδιο των χαμηλότερων τιμών στο χρηματιστήριο αυξήθηκε ταχύτερα σε hotspot ακινήτων όπως το Σολτ Λέικ Σίτι, το Λας Βέγκας και το Σακραμέντο της Καλιφόρνια, σύμφωνα με τον Zillow.

Η πρόσφατη αύξηση του κόστους δανεισμού, λόγω των αυξήσεων των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ, αποθάρρυνε τους επίδοξους αγοραστές και άρχισε να δροσίζει ορισμένες αγορές.

Μεταξύ των 50 μετρό στα δεδομένα του Zillow, 32 είχαν πάνω από το 10% των καταχωρήσεων με πτώση τιμών. Σε οκτώ πόλεις, το μερίδιο έχει εκτιναχθεί κατά τουλάχιστον 5 ποσοστιαίες μονάδες το περασμένο έτος.

Οι αυξήσεις των επιτοκίων της Fed, σε συνδυασμό με την αύξηση των τιμών των κατοικιών, έχουν ωθήσει τη μέση πληρωμή της αίτησης στεγαστικού δανείου στα 1,897 δολάρια τον Μάιο. Οι πληρωμές αυξήθηκαν κατά 513 δολάρια τους πρώτους πέντε μήνες του έτους, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η Ένωση Τραπεζιτών Υποθηκών.

«Το συνεχές χτύπημα σε προσιτές τιμές των υψηλότερων τιμών των κατοικιών και των ταχέως αυξανόμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων οδήγησε σε επιβράδυνση των αιτήσεων αγοράς τον Μάιο», δήλωσε ο Edward Seiler, αναπληρωτής αντιπρόεδρος των οικονομικών κατοικιών στο MBA, σε δήλωση την περασμένη εβδομάδα. «Οι πληθωριστικές πιέσεις και τα ποσοστά άνω του 5% είναι και τα δύο αντίθετα για την αγορά κατοικίας τους επόμενους μήνες».

Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP