Εργολάβοι εργάζονται σε πλάκες από σκυρόδεμα στο Cielo στο Sand Creek by Century Communities στην Αντιόχεια της Καλιφόρνια, την Πέμπτη 31 Μαρτίου 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Το συναίσθημα των κατασκευαστών κατοικιών στην αγορά κατοικίας για μια οικογένεια έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας τον Νοέμβριο, καθώς οι κατασκευαστές συνεχίζουν να αγωνίζονται με υψηλότερο κόστος για εργασία και υλικά και χαμηλότερη ζήτηση από τους αγοραστές κατοικιών.
Ένας μηνιαίος δείκτης κλίματος από την Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Κατοικιών μειώθηκε 5 μονάδες από τον Οκτώβριο στις 33. Αυτή είναι η 11η συνεχόμενη μηνιαία πτώση και το χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιούνιο του 2012, με εξαίρεση μια πολύ σύντομη πτώση στην αρχή του την πανδημία Covid-19 που ακολουθήθηκε από ένα δυνατό ριμπάουντ.
Πριν από ένα χρόνο, το συναίσθημα των οικοδόμων ήταν 83.
Από τις τρεις συνιστώσες του δείκτη, οι τρέχουσες συνθήκες πωλήσεων μειώθηκαν κατά 6 μονάδες στις 39 και οι προσδοκίες πωλήσεων για τους επόμενους έξι μήνες μειώθηκαν κατά 4 μονάδες στις 31. Η κίνηση των αγοραστών υποχώρησε 5 μονάδες στις 20.
«Τα υψηλότερα επιτόκια έχουν αποδυναμώσει σημαντικά τη ζήτηση για νέες κατοικίες καθώς η κίνηση των αγοραστών γίνεται ολοένα και πιο σπάνια», δήλωσε ο Πρόεδρος του NAHB Jerry Konter, κατασκευαστής κατοικιών και προγραμματιστής από τη Σαβάνα της Τζόρτζια.
Ενόψει των επιτοκίων στεγαστικών δανείων που είναι υπερδιπλάσια από αυτά που ήταν στην αρχή του τρέχοντος έτους, οι κατασκευαστές πρέπει να προσφέρουν στους πιθανούς αγοραστές καλύτερες προσφορές. Η NAHB είπε ότι το 59% των κατασκευαστών ανέφεραν ότι χρησιμοποιούν κίνητρα, μια σημαντική αύξηση από τον Σεπτέμβριο έως τον Νοέμβριο.
Τον Νοέμβριο, το 25% των κατασκευαστών ανέφερε ότι πλήρωσε πόντους για τους αγοραστές, από 13% τον Σεπτέμβριο. Οι εξαγορές επιτοκίων στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν στο 27% από 19% την ίδια περίοδο.
Επιπλέον, το 37% των κατασκευαστών μείωσε τις τιμές τον Νοέμβριο, από 26% τον Σεπτέμβριο, με μέση τιμή μείωσης 6%. Ωστόσο, οι μειώσεις των τιμών είναι μόνο περίπου οι μισές από αυτές που πρόσφεραν οι κατασκευαστές το 2008 κατά τη διάρκεια της κατάρρευσης των κατοικιών και της Μεγάλης Ύφεσης.
«Ακόμη και όταν οι τιμές των κατοικιών είναι μέτριες, το κόστος κατασκευής, η εργασία και τα υλικά - ιδιαίτερα για το σκυρόδεμα - δεν έχουν ακόμη ακολουθηθεί», δήλωσε ο Robert Dietz, επικεφαλής οικονομολόγος του NAHB.
Περιφερειακά, σε κινητό μέσο όρο τριών μηνών, το κλίμα των οικοδόμων στα βορειοανατολικά μειώθηκε 6 μονάδες στις 41. Στα μεσοδυτικά, υποχώρησε 2 μονάδες στις 38. Στο νότο, έπεσε 7 μονάδες στις 42 και υποχώρησε 5 μονάδες στις 29 στο Δυτικά.
Πηγή: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html