Άνοδος εμπιστοσύνης κατασκευαστών σπιτιών – Η σπίθα που θα μπορούσε να ανάψει τον επόμενο κύκλο ανάπτυξης

Τα θετικά στοιχεία για την κατασκευή κατοικιών, ιδιαίτερα η πτώση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και οι πωλήσεις νέων κατοικιών και η αύξηση της κίνησης των πιθανών αγοραστών, μπορεί να φαίνονται πολύ μικρά για να δημιουργήσουν αισιοδοξία. Εξάλλου, η αβεβαιότητα και η πραγματικότητα του πληθωρισμού συνεχίζουν να επιβαρύνουν το καταναλωτικό συναίσθημα, τον συνήθη δολοφόνο των καταναλωτικών κυκλικών αγορών. Ενώ η πτώση των τιμών των κατοικιών μπορεί να ενισχύσει την προσιτή τιμή, οι ακόμα υψηλές τιμές και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παραμένουν οικονομικά και ψυχολογικά εμπόδια για πολλούς.

Λοιπόν, πώς μπορούν αυτά τα μίνι-θετικά να είναι σημαντικά; Επειδή η αγορά νέων κατοικιών είναι η πρώτη βιομηχανία που βγαίνει από τα μπλοκ το νέο έτος. Ως εκ τούτου, με τους κατασκευαστές κατοικιών να σημειώνουν αύξηση των πωλήσεων και της κυκλοφορίας, αυτή θα μπορούσε να είναι μια χρονιά ξεσπάσματος. Οι κατασκευαστές κατοικιών έχουν πλεονάζοντα σπίτια προς πώληση μετά από ένα αργό τέλος του 2022. Επομένως, είναι πιθανό να είναι πρόθυμοι να παρέχουν ελκυστικούς όρους αγοράς.

Λοιπόν, τι άλλο πρέπει να πάει σωστά για να έχουμε μια ολοκληρωμένη περίοδο οικονομικής ανάπτυξης;

• Πρώτον, ένα τέλος στην αύξηση των επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας, ώστε τα στεγαστικά δάνεια και όλα τα άλλα επιτόκια να καθιερωθούν καθώς οι χρηματοπιστωτικές εταιρείες, οι επενδυτές και οι δανειολήπτες αποκτούν εμπιστοσύνη μέσω μειωμένης αβεβαιότητας
• Δεύτερον, μια στροφή σε αρνητικούς ρυθμούς πληθωρισμού για τα τρόφιμα, τα καύσιμα και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Η «ισχύς τιμολόγησης» και οι ειδικοί όροι επέτρεψαν σε αυτές τις εταιρείες να ωθήσουν τις τιμές προς τα πάνω. Οι αλλαγές των καταναλωτών στις αγοραστικές αποφάσεις μαζί με τον ανταγωνισμό θα πρέπει τώρα να ξεκινήσουν μια πτωτική τάση – ιδιαίτερα σε αυτό το τρίμηνο αρνητικής αύξησης του ΑΕΠ.
• Τρίτον, οι τράπεζες, πάντα επιφυλακτικές στην αρχή, τελικά θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα καθώς οι καταθέτες μεταφέρουν τα κεφάλαιά τους σε λογαριασμούς υψηλότερης απόδοσης. Στη συνέχεια, για να πληρώσουν το υψηλότερο κόστος τόκων, θα γίνουν πιο επιθετικοί όσον αφορά τον δανεισμό.

Θα συμβούν όλα αυτά; Ναί. Η ανησυχία, όμως, είναι ότι το χρονοδιάγραμμα θα καθοριστεί. Ενώ υπάρχει κάποια αλήθεια στην πεποίθηση ότι οι καταναλωτές είναι εγκλωβισμένοι σε υψηλότερο κίνδυνο πληθωρισμού και αντιδράσεις, το δεύτερο τρίμηνο είναι μια παραδοσιακά υψηλή περίοδος ανάπτυξης που θα μπορούσε να αναστρέψει αυτές τις χειμερινές κατακρημνίσεις.

Επομένως, εναπόκειται στις επιχειρήσεις και τις κυβερνήσεις να γίνουν έξυπνοι. Κάποιοι θα το κάνουν, αλλά μην περιμένουν ότι οι καθυστερημένοι απολύσεις θα οδηγήσουν. Προσπαθούν να αυξήσουν τα κέρδη τους μειώνοντας το κόστος. Αυτή η στρατηγική χαμένων σπάνια αποδίδει στο τέλος.

Η ουσία: Ίσως τα πράγματα είναι έτοιμα για διασκέδαση

Τι μακρόσυρτο περάσαμε. Περίμενα ότι μετά το shakeout της μόδας, θα υπήρχε μια έκπτωση που θα δημιουργούσε ασυνήθιστα καλές ευκαιρίες αγοράς. Ωστόσο, φαίνεται ότι η χαράδρα της συμφωνίας έχει γεφυρωθεί.

Ένα αντίθετο σημάδι αγοράς θα ήταν εταιρείες που καθαρίζουν σπίτι, ξοδεύουν και διαγράφουν όπου είναι δυνατόν. Ο σκοπός θα ήταν να δημιουργηθεί μια οικονομικά περιορισμένη βάση πάνω στην οποία θα μπορούσε να οικοδομηθεί μια νέα αναπτυξιακή τάση. Ένα παράδειγμα είναι οι μεγάλες τράπεζες που περιέγραψαν πρόσφατα τη στρατηγική τους να δεσμεύουν κεφάλαια για την κάλυψη ζημιών σε περίπτωση που χτυπήσει ύφεση.

Έτσι, τώρα φαίνεται να είναι η κατάλληλη στιγμή για να αρχίσετε να επενδύετε σε εταιρείες που θα μπορούσαν να έχουν καλές προοπτικές ανάπτυξης σε μια νέα αναπτυξιακή τάση. Και να θυμάστε, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι οι προηγούμενοι νικητές θα απολαύσουν μια επαναλαμβανόμενη παράσταση.