Τα σπίτια και τα οχήματα είναι δύο μεγάλα αντικείμενα που οι περισσότερες αμερικανικές οικογένειες θα χρειαστούν χρηματοδότηση για να αποκτήσουν.
Υπάρχουν κάποια καλά νέα - και κακά νέα - όταν εξετάζουμε και τα δύο περιουσιακά στοιχεία τα επόμενα δύο χρόνια, σύμφωνα με την Goldman Sachs.
Πολλές μετεωρολόγοι αναμένουν ότι οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ θα ανέλθουν σε νέα υψηλά μετά την πανδημία, παρά τον σχεδόν διπλασιασμό του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων για 30 χρόνια. Από την άλλη πλευρά, οι τιμές για τα μεταχειρισμένα αυτοκίνητα έχουν ήδη δείξει σημάδια ομαλοποίησης (βλ. διάγραμμα) καθώς οι αλυσίδες εφοδιασμού ξεμπερδεύουν και τα αποθέματα των αντιπροσώπων επανεμφανίζονται.
Οι τιμές των μεταχειρισμένων αυτοκινήτων δείχνουν σημάδια ομαλοποίησης μετά από διετή άνθηση
Goldman Sachs Investment Research, δείκτης τιμών οχημάτων Manheim
Η χαλάρωση των πιέσεων στην αγορά οχημάτων από το 2020 θα μπορούσε να είναι ένα ενθαρρυντικό σημάδι για την Ομοσπονδιακή Τράπεζα, καθώς προετοιμάζεται να πυροδοτήσει μια άλλη μεγάλη αύξηση των επιτοκίων αργότερα αυτόν τον μήνα, σε μια προσπάθεια να μειώσει τον πληθωρισμό που ανέβηκε σε υψηλό 40 ετών 8.6% τον Μάιο.
Ο δείκτης τιμών καταναλωτή του Μαΐου έδειξε ότι οι τιμές για μεταχειρισμένα αυτοκίνητα και φορτηγά αυξήθηκαν 16.1% σε ένα χρόνο, με τους επενδυτές να περιμένουν με αγωνία μια νέα μέτρηση για τον Ιούνιο που αναμένεται την ερχόμενη Τετάρτη.
Οι αναλυτές της Goldman Sachs, σε εβδομαδιαίο σημείωμα πελατών, δήλωσαν ότι βλέπουν την έκθεση σε στεγαστικά δάνεια ως πιο ελκυστική από την καταναλωτική πίστη, δεδομένου ότι οι οικονομολόγοι τους προβλέπουν ότι οι τιμές των μεταχειρισμένων αυτοκινήτων θα πέφτουν 7% μέχρι το τέλος του έτους και 18% έως το τέλος του 2023.
«Ο κίνδυνος μιας παρόμοιας διόρθωσης στην αγορά κατοικίας για μια οικογένεια είναι απομακρυσμένος, κατά την άποψή μας», έγραψε η πιστωτική ερευνητική ομάδα του Lotfi Karoui στη Goldman.
Οι οικονομολόγοι της τράπεζας προέβλεψαν ότι οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν κατά 9.4% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και άλλο 1.8% το 2023.
Οι Αμερικανοί έχουν πρόσφατα αξιοποιεί την πίστωση με ταχείς ρυθμούς, εγείροντας ορισμένες ανησυχίες σχετικά με το ενδεχόμενο ανάδρασης, δεδομένου ότι το μεγαλύτερο μέρος του καταναλωτικού χρέους των ΗΠΑ τεμαχίζεται και τεμαχίζεται σε ομόλογα που στη συνέχεια πωλούνται σε επενδυτές.
Το ποσοστό ληξιπρόθεσμων δανείων αυτοκινήτων υψηλού κινδύνου σε συμφωνίες ομολόγων με υποστήριξη περιουσιακών στοιχείων ανήλθε στο 4.35% τον Ιούνιο, σημειώνοντας αύξηση 159 μονάδων βάσης σε ετήσια βάση, σύμφωνα με την Barclays Research.
DJIA,
ήταν υψηλότερα την Παρασκευή, σε μια ασταθή συνεδρίαση, μετά από μια ισχυρή έκθεση για τις θέσεις εργασίας τον Ιούνιο αναζωπύρωσε τη συζήτηση σχετικά με το εάν η Fed θα πρέπει να υιοθετήσει μια ακόμη πιο επιθετική πορεία αύξησης των επιτοκίων.
Πηγή: https://www.marketwatch.com/story/home-prices-may-still-rise-but-car-values-are-set-to-fall-from-pandemic-peak-goldman-11657310917?siteid= yhoof2&yptr=yahoo