(Bloomberg) — Οι τιμές των κατοικιών στον Καναδά υποχώρησαν για 11ο συνεχόμενο μήνα, καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια συνέχισαν να περιορίζουν το τι μπορούν να αντέξουν οικονομικά οι υποψήφιοι αγοραστές, ενισχύοντας την πίεση στην αγορά κατοικίας της χώρας.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg
Η εθνική τιμή αναφοράς για ένα σπίτι μειώθηκε κατά 1.9% στα 714,700 $ (532,060 $) τον Ιανουάριο από τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε την Τετάρτη η Canadian Real Estate Association. Έχει μειωθεί κατά 15% από την περσινή κορύφωση.
Η καναδική αγορά κατοικίας γνώρισε μια απότομη ανατροπή από τις φρενήρεις ημέρες της πανδημίας, καθώς η κεντρική τράπεζα άρχισε να αυξάνει τα επιτόκια πέρυσι για να καταπολεμήσει τον πληθωρισμό. Η ταχεία άνοδος του κόστους δανεισμού έχει αποτιμήσει τους αγοραστές, συμπιέζοντας την προσιτότητα ακόμη και με τις τιμές κάτω.
Οι πωλήσεις μειώθηκαν 3% τον Ιανουάριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, ενώ ο αριθμός των νέων καταχωρήσεων αυξήθηκε κατά 3.3%, διατηρώντας πτωτική πίεση στις τιμές, δείχνουν τα στοιχεία του πίνακα ακινήτων.
Αυτό συνέβη καθώς η Τράπεζα του Καναδά αύξησε ξανά το βασικό της επιτόκιο στο 4.5% στη συνεδρίασή της τον Ιανουάριο. Το επιτόκιο αναφοράς ήταν μόλις 0.25% τον περασμένο Μάρτιο, με αποτέλεσμα μια από τις ταχύτερες αυξήσεις στο κόστος δανεισμού στην ιστορία του Καναδά. Ωστόσο, η κεντρική τράπεζα έχει επισημάνει ότι μπορεί τώρα να σταματήσει για να δει πώς η οικονομία και οι καταναλωτές χειρίζονται τις αυξήσεις.
«Η ελπίδα είναι αιώνια ότι η στεγαστική δραστηριότητα μπορεί να πλησιάζει στο κάτω μέρος, αλλά υποψιαζόμαστε ότι η αγορά εξακολουθεί να χωνεύει τις απίστευτα επιθετικές αυξήσεις επιτοκίων του περασμένου έτους», δήλωσε ο Νταγκ Πόρτερ, επικεφαλής οικονομολόγος στην Bank of Montreal, σε μια έκθεση προς τους πελάτες. σχετικά με τα τελευταία δεδομένα. «Συνεπώς, προσβλέπουμε σε περαιτέρω μείωση των τιμών σε εθνικό επίπεδο τους επόμενους μήνες».
Στις επτά τελευταίες διορθώσεις κατοικιών στον Καναδά, χρειάστηκαν κατά μέσο όρο τρία χρόνια για να φτάσουν οι τιμές στο κάτω μέρος, πρόσθεσε ο Porter, σημειώνοντας ότι η αγορά απέχει πλέον μόλις ένα χρόνο από την κορύφωσή της.
Παρά την αύξηση της προσφοράς τον Ιανουάριο, ο αριθμός των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα παραμένει περιορισμένος. Ο αριθμός των κατοικιών που κυκλοφόρησαν στην αγορά τον περασμένο μήνα ήταν ο χαμηλότερος για τον μήνα Ιανουάριο από το 2000 και το απόθεμα αξίας 4.3 μηνών που διατίθεται προς πώληση σε εθνικό επίπεδο εξακολουθεί να είναι περίπου ένα μήνα λιγότερο από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο αυτού του μέτρου, πίνακας ακινήτων στοιχεία δείχνουν.
«Μπορεί να χρειαστεί να περιμένουμε άλλους μήνες ή δύο για να δούμε τι σχεδιάζουν οι αγοραστές φέτος, καθώς οι νέες αγγελίες τρέχουν επί του παρόντος σε επίπεδα σχεδόν ρεκόρ», δήλωσε η Jill Oudil, πρόεδρος του εθνικού συμβουλίου ακινήτων, σε δελτίο τύπου που συνόδευε. τα δεδομένα. «Αλλά αυτό θα πρέπει να αλλάξει καθώς ο καιρός ζεσταίνει».
(Ενημερώσεις με ανάλυση από οικονομολόγο της Τράπεζας του Μόντρεαλ που ξεκινούν στην έκτη παράγραφο)
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html