Το συναίσθημα των οικοδόμων σπιτιών μειώνεται κάθε μήνα φέτος - αλλά επιτέλους υπάρχει μια «ασημένια επένδυση»

Η εμπιστοσύνη των οικοδόμων στην αγορά νέων κατοικιών σημείωσε 12η συνεχόμενη μηνιαία πτώση τον Δεκέμβριο, πέφτοντας 2 μονάδες στις 31 - από 84 μονάδες πριν από ένα χρόνο και αγγίζοντας το χαμηλότερο επίπεδο από το 2012, εξαιρουμένης μιας ιστορικής βουτιάς στην αρχή της πανδημίας , σύμφωνα με τον δείκτη NAHB/Wells Fargo Housing Market Index κυκλοφόρησε Δευτέρα.

Η ένωση χαρακτήρισε τη συνεχιζόμενη κατάρρευση υποπροϊόν του υψηλού πληθωρισμού και των υψηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων, τα οποία έχουν κάνει τα σπίτια λιγότερο προσιτά και αποτρέπουν τη ζήτηση από υποψήφιους αγοραστές κατοικιών—αναγκάζοντας περίπου το 62% των κατασκευαστών να χρησιμοποιήσουν κινήτρων (όπως μειώσεις τιμών και εξαγορές επιτοκίων στεγαστικών δανείων) για την ενίσχυση των πωλήσεων.

Η χειρότερη από το αναμενόμενο έκθεση έδειξε επίσης ότι το 35% των κατασκευαστών μείωσε τις τιμές κατά μέσο όρο κατά 8% τον Δεκέμβριο, από 5% νωρίτερα το έτος.

Σε δήλωσή του, ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAHB, Robert Dietz, δήλωσε ότι αναμένει ότι οι ασθενέστερες συνθήκες στέγασης θα επιμείνουν το επόμενο έτος πριν από την ανάκαμψη το 2024, καθώς η Fed αναστρέφει την επιθετική νομισματική πολιτική της φέτος. Ωστόσο, περιέγραψε επίσης μια «ασημένια επένδυση» στην έκθεση.

Η Dietz σημειώνει ότι η πτώση του δείκτη αυτού του μήνα σηματοδοτεί τη μικρότερη πτώση τους τελευταίους έξι μήνες - ένα σημάδι ότι το συναίσθημα των κατασκευαστών θα μπορούσε σύντομα να αρχίσει να πέφτει - και για πρώτη φορά από τον Απρίλιο, οι κατασκευαστές αναμένουν τώρα ότι οι μελλοντικές πωλήσεις θα αυξηθούν πραγματικά, εν μέρει στην υποθήκη τα ποσοστά μειώνονται στο 6.3% από κορύφωση πάνω από 7% τις τελευταίες εβδομάδες.

Σε σχόλια μέσω email, ο ανώτερος οικονομολόγος της Pantheon Macro, Kieran Clancy, συμφώνησε ότι η άνοδος των αναμενόμενων πωλήσεων σηματοδοτεί ότι οι πωλήσεις κατοικιών μπορεί σύντομα να σταματήσουν να μειώνονται, το ίδιο γρήγορα όπως το πρώτο τρίμηνο, αλλά προειδοποίησε ότι «μια ουσιαστική ανάκαμψη είναι ακόμη πολύ μακριά», σημειώνοντας τις τιμές των κατοικιών. έχουν «πολύ περαιτέρω πτώση» καθώς τα υψηλότερα επιτόκια θα παραμείνουν τα επόμενα τρίμηνα.