Με τις άδειες ανέγερσης νέων κατοικιών να έχουν μειωθεί τον περασμένο μήνα στα χαμηλότερα επίπεδά τους από το 2020, ένας εμπειρογνώμονας ακινήτων προειδοποίησε για ένα «διπλό χτύπημα» που έρχεται στην αγορά που θα κοστίσει τους μέσους Αμερικανούς από ένα προσιτό σπίτι - και επικρότησε μια πρωτοβουλία της Φλόριντα που προσπαθεί να διορθώσει το πρόβλημα.
«Είναι διπλό χτύπημα. Είναι η έλλειψη ζήτησης και η μείωση της ζήτησης, επειδή οι αγοραστές και οι καταναλωτές δεν έχουν πλέον την πολυτέλεια να αγοράσουν ό,τι θα μπορούσαν να αγοράσουν πέρυσι, ή οι τιμές τους είναι εκτός αγοράς. Και μετά από την πλευρά της ανάπτυξης, οι πιστωτικές αγορές ουσιαστικά παγώνουν», δήλωσε ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Peebles Corporation, Don Peebles.Πρωινά με τη Μαρία"Τρίτη.
Τα σχόλια του Peebles έρχονται καθώς η κατασκευή νέων κατοικιών στις ΗΠΑ υποχώρησε ξανά τον Νοέμβριο καθώς τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων σε συνδυασμό με τον διάχυτο πληθωρισμό συνέχισαν να μειώνουν τη ζήτηση και καυτή αγορά κατοικίας.
Η έναρξη των κατοικιών υποχώρησε 0.5% τον περασμένο μήνα σε ετήσιο επιτόκιο 1.427 εκατομμυρίων μονάδων, σύμφωνα με νέα στοιχεία του υπουργείου Εμπορίου που δημοσιεύθηκαν την Τρίτη. Οι αιτήσεις για κατασκευή – το οποίο μετρά μελλοντικές κατασκευές – μειώθηκαν σε ετήσιο ρυθμό 1.34 εκατομμυρίων μονάδων, μείωση 11.2% από τον Οκτώβριο. Οι άδειες για την κατασκευή μονοκατοικιών, που αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο μερίδιο της κατασκευής κατοικιών, μειώθηκαν επίσης κατά 7.1% στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2020.
ΤΟ ΑΙΣΘΗΜΑ ΤΟΥ ΟΙΚΙΑΚΟΥ ΒΟΥΤΙΑΖΕΤΑΙ ΤΟΝ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟ ΓΙΑ 12 ΚΑΘΕ ΜΗΝΑ
Δύο βασικοί παράγοντες της αγοράς προκάλεσαν αυτή την καταστροφή της ζήτησης, σύμφωνα με τον ειδικό στα ακίνητα.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ FOX BUSINESS
«Αυτή τη στιγμή, οι Αμερικανοί, έχουν πληγεί από το να βγάλουν μετρητά από την τσέπη τους με τον πληθωρισμό εκτός ελέγχου και τώρα αυτή η ακραία αντίδραση της ταχείας αύξησης των επιτοκίων έχει αφαιρέσει την αγοραστική τους δύναμη στις δύο μεγαλύτερες αγορές που έκαναν». θα κάνουν στη ζωή τους», που ο Peebles υποστήριξε ότι είναι αγορές σπιτιού και αυτοκινήτου.
Ο Peebles επέκτεινε αυτήν την ιδέα, ισχυριζόμενος ότι ένας αγοραστής σπιτιού με προϋπολογισμό 500,000 δολαρίων πέρυσι μπορεί πλέον να αντέξει οικονομικά να αγοράσει ένα σπίτι 250,000 δολαρίων – και επί του παρόντος δεν υπάρχει «τίποτα να αγοράσει σε αυτή την τιμή».
«Τα επιτόκια τιμολογούν τους περισσότερους ανθρώπους εκτός αγοράς ή τους μειώνουν σε ένα προϊόν που δεν θέλουν να αγοράσουν», είπε ο Peebles, «και νομίζω ότι αυτό θα συνεχιστεί».
Την περασμένη Παρασκευή, ο Ρεπουμπλικανός κυβερνήτης της Φλόριντα Ρον Ντε Σάντις ψήφισε νομοθεσία που αποσκοπεί στη διόρθωση του προβληματικό σύστημα ασφάλισης περιουσίας του κράτους. Το νομοσχέδιο επιδιώκει ένα ταμείο αντασφάλισης 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων, μειωμένο δικαστικό κόστος και να αναγκάσει ορισμένους πελάτες να εγκαταλείψουν μια κρατική ασφαλιστική εταιρεία.
Η Φλόριντα αγωνίζεται να διατηρήσει τη σταθερότητα στην κρατική ασφαλιστική αγορά από το 1992, όταν ο τυφώνας Andrew ισοπέδωσε το Homestead, εξάλειψε ορισμένους ασφαλιστικούς φορείς και άφησε πολλές εναπομείνασες εταιρείες να φοβούνται να συντάξουν ή να ανανεώσουν συμβόλαια στην πολιτεία. Οι κίνδυνοι για τους μεταφορείς έχουν επίσης αυξηθεί καθώς η κλιματική αλλαγή αυξάνει τη δύναμη των τυφώνων και την ένταση των καταιγίδων.
«Κάτι πρέπει να γίνει σε αυτά τα ανεξέλεγκτα ασφαλιστικά έξοδα. Αλλά από την ίδια πλευρά, οι μεταφορείς απορροφούν τεράστιο κίνδυνο – παίρνετε μεγάλο ρίσκο για να ασφαλίσετε στη Φλόριντα, παίρνετε μεγάλο ρίσκο για να ασφαλίσετε στην Καλιφόρνια, ειδικά οπουδήποτε έχουν σημειωθεί πυρκαγιές εκτός ελέγχου», αντέδρασε ο Peebles. . «Έτσι νομίζω ότι ο DeSantis, αυτή η κίνηση θα επικεντρωθεί στην προσπάθεια να βοηθήσει τον μέσο άνθρωπο να έχει την οικονομική δυνατότητα να ζήσει στα σπίτια του».
Ο εμπειρογνώμονας ακινήτων εξέφρασε το πολιτεία της Φλόριντα δεν είχε «καμία επιλογή» από το να παρέμβει, ισχυριζόμενος ότι το ακριβό κόστος ασφάλισης θα εμπόδιζε τους ανθρώπους να μετακινηθούν εκεί.
«Λιγότεροι άνθρωποι θα μετακομίσουν στη Φλόριντα εάν δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα σπίτια τους ή δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αντέξουν οικονομικά την ασφάλιση επειδή οι δανειστές θα το απαιτήσουν. Οι καταναλωτές πλήττονται πολύ σκληρά, οπότε νομίζω ότι δεν έχουν άλλη επιλογή», είπε. «Αν δεν παρέμβουν, τότε οι φορολογούμενοι θα πρέπει να το πληρώσουν με άλλο τρόπο. Νομίζω ότι ήταν μια πολύ έξυπνη κίνηση».
Λάβετε FOX ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΚΙΝΗΣΕΤΕ ΕΔΩ
Ο Peebles ζήτησε από άλλες πολιτείες να πάρουν το προβάδισμα της Φλόριντα και προέβλεψε μια «ανάκτηση» στέγης κάποτε ο πληθωρισμός είναι υπό έλεγχο.
«Αν κοιτάξετε από κυβερνητική σκοπιά, δεν υπάρχει πραγματική πολιτική για το πώς θα αντιμετωπίσουμε ορισμένα από αυτά τα πράγματα. Οι Αμερικανοί χρειάζονται σπίτια. Χρειάζονται ένα μέρος για να ζήσουν», δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Peebles Corporation. «Είμαστε κοντοί σε κάθε μεγάλη αγορά όσον αφορά τη στέγαση και αντιμετωπίζετε μια οικονομική κρίση στέγασης επίσης στις περισσότερες μεγάλες πόλεις της χώρας».
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ FOX BUSINESS
Η Megan Henney του FOX Business και το Associated Press συνέβαλαν σε αυτήν την αναφορά.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html