Αύξηση επιτοκίων, υψηλός πληθωρισμός, α ενεργειακή κρίση, και η πολλή παγκόσμια αβεβαιότητα συνήθως δεν είναι συστατικά για μια ακμάζουσα αγορά. Το γερμανικό αγορά ακινήτων φαίνεται να προσεγγίζει επιτέλους την πραγματικότητα καθώς η Δείκτης Στέγασης στη Γερμανία μειώθηκε στις 222.97 μονάδες τον Αύγουστο.
Η γερμανική αγορά ακινήτων αναπτύσσεται χωρίς διακοπές από το 2009. ωστόσο σύμφωνα με νέα αναφέρουν από το Ινστιτούτο Gewos για Αστική, Περιφερειακή και Στέγαση Έρευνας με έδρα το Αμβούργο, αυτή η περίοδος ταχείας ανάπτυξης θα μπορούσε να τελειώσει. Το Ινστιτούτο αναμένει πτώση 7% στις πωλήσεις εμπορικών ακινήτων και γης φέτος, που αντιστοιχούν σε περίπου 315.5 δισεκατομμύρια ευρώ (308.10 δισεκατομμύρια δολάρια).
Εν τω μεταξύ, ο Holger Zschaepitz της Welt διακήρυξε Η γερμανική στεγαστική άνθηση έχει τελειώσει, δείχνει ένα διάγραμμα με τις μετοχές του μεγαλύτερου δανειστή ακινήτων της Γερμανίας, του ομίλου Hypoport, να πέφτουν κατακόρυφα κατά 34% αφού ανέστειλαν τις προβλέψεις τους για ολόκληρο το έτος.
«Αυτό το διάγραμμα υπογραμμίζει ότι η στεγαστική έκρηξη στη Γερμανία έχει τελειώσει. Οι μετοχές του δανειστή ακινήτων Hypoport σημείωσαν βουτιά έως και 34%, τη μεγαλύτερη ποτέ, αφού ο όμιλος ανέστειλε τις προβλέψεις του για ολόκληρο το έτος, λέγοντας ότι οι πελάτες στεγαστικών στεγαστικών δανείων περιορίζονται στις αγορές ακινήτων».
Έκρηξη μετά τον Covid
Από την άλλη πλευρά, ο Gewos πιστεύει ότι οι τιμές δεν θα μειωθούν καθώς η πίεση στη γερμανική κατοικία παραμένει υψηλή λόγω της ισχυρής μετανάστευσης, αλλά οι νέες κατασκευές θα σταματήσουν λόγω της αύξησης του πιστωτικού και του ενεργειακού κόστους.
Το 2021, η αγορά κατοικίας στη Γερμανία σημείωσε πωλήσεις 337 δισεκατομμυρίων ευρώ (328.99 δισεκατομμύρια δολάρια), ετήσια αύξηση 14.5% και διπλάσια από ό,τι πριν από δέκα χρόνια. Αυτή η έκρηξη δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων ακολούθησε τα lockdown για τον Covid καθώς οι άνθρωποι πούλησαν διαμερίσματα για να αγοράσουν σπίτια σε περισσότερες αγροτικές περιοχές, αλλά ήταν επίσης ένα παιχνίδι κάλυψης.
Τα ακίνητα θα μπορούσαν να είναι μια κακή επένδυση στη Γερμανία με πιθανή επιβράδυνση και πτώση, αλλά πολλά θα εξαρτηθούν από την αγορά ενέργειας και Πολιτικές της Κεντρικής Τράπεζας προχωράμε μπροστά.
Αγοράστε μετοχές τώρα με την Interactive Brokers – την πιο προηγμένη επενδυτική πλατφόρμα
Αποποίηση ευθυνών: Το περιεχόμενο σε αυτόν τον ιστότοπο δεν πρέπει να θεωρείται επενδυτική συμβουλή. Η επένδυση είναι κερδοσκοπική. Όταν επενδύετε, το κεφάλαιό σας βρίσκεται σε κίνδυνο.
Πηγή: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/