Για χρόνια, οι πλουσιότεροι επενδυτές και ιδρύματα απολαμβάνουν αποκλειστική πρόσβαση σε προσοδοφόρες επενδυτικές ευκαιρίες, αφήνοντας τους ιδιώτες επενδυτές με περιορισμένες επιλογές.
Hedge funds όπως του William Harnisch Peconic Partners και του Michael Burry Scion Asset Management παρουσίασε συνολικές αποδόσεις 191.5% και 159.79%, αντίστοιχα, τα τελευταία τρία χρόνια. Η ελάχιστη επένδυση που απαιτείται για τη συμμετοχή σε κεφάλαια όπως αυτά κυμαίνεται συχνά από 500,000 $ έως 1 εκατομμύριο $.
Οι μικροεπενδυτές, από την άλλη πλευρά, συνήθως περιορίζονται σε κεφάλαια δεικτών όπως το Fidelity 500 Index Fund or Vanguard 500 Index Fund Admiral, που παρακολουθούν τον S&P 500. Ενώ οι αποδόσεις 44% που έχουν δημιουργήσει αυτά τα κεφάλαια τα τελευταία τρία χρόνια θεωρούνται εντυπωσιακές από τα περισσότερα πρότυπα, είναι ωχρές σε σύγκριση με εκείνα τα επενδυτικά κεφάλαια που προορίζονται για την ελίτ.
Πρώην πιλότος αεροπορικής εταιρείας Ράιαν Τσέκο, ο οποίος είναι πλέον εκτελεστικός αντιπρόεδρος της Cardone Capital, κατανοεί από πρώτο χέρι τη μεταμορφωτική δύναμη της απόκτησης πρόσβασης στα ίδια περιουσιακά στοιχεία με τους πλουσιότερους επενδυτές.
Από πιλότος αεροπορικής εταιρείας σε εκατομμυριούχος ακινήτων
Ο Tseko εκπλήρωσε το παιδικό του όνειρο να γίνει εμπορικός πιλότος όταν ήταν 21 ετών, προσγειώθηκε δουλειά στην United Airlines της United Express και ανέβηκε στο να γίνει επικεφαλής καπετάνιος στην Jet Aviation πετώντας το Gulfstream G550.
Ο Τσέκο είπε στον Μπενζίνγκα: «Μου άρεσε να είμαι πιλότος, αλλά δεν είναι η ακριβοπληρωμένη δουλειά που πολλοί πιστεύουν ότι είναι. Δεν χρειάστηκε πολύς χρόνος για να συνειδητοποιήσω ότι θα ήταν σχεδόν αδύνατο να οικοδομήσουμε πλούτο μόνο αποταμιεύοντας και επενδύοντας στο σχέδιο 401(k) της εταιρείας».
Με κίνητρο να πάρει τον έλεγχο του οικονομικού του μέλλοντος, ο Τσέκο στράφηκε στην ακίνητη περιουσία ως μέσο δημιουργίας παθητικού εισοδήματος και διασφάλισης της οικονομικής του ελευθερίας.
Δουλεύοντας επιμελώς παράλληλα με την καριέρα του ως πιλότος, ο Tseko έχτισε με επιτυχία ένα μικρό χαρτοφυλάκιο ακινήτων χρησιμοποιώντας τα έσοδα που κέρδισε. «Ήθελα να κάνω μεγαλύτερες προσφορές, αλλά τα ακίνητα για μια οικογένεια και τα ακίνητα μιας έως τεσσάρων μονάδων ήταν το μόνο που μπορούσα να αντέξω οικονομικά».
Ο Tseko ανακάλυψε σύντομα ότι η κλιμάκωση και η διαχείριση του χαρτοφυλακίου με παράλληλη διατήρηση μιας εργασίας πλήρους απασχόλησης έθετε σημαντικές προκλήσεις. «Θα επέστρεφα σπίτι από ένα μακρινό ταξίδι και θα έπρεπε να πάω να πάρω επιταγές ενοικίου και να ασχοληθώ με θέματα συντήρησης», είπε.
Αναζητώντας έμπνευση, άρχισε να ακολουθεί τον διάσημο επενδυτή ακινήτων Grant Cardone, του οποίου οι επενδύσεις ευθυγραμμίστηκαν με τις φιλοδοξίες του.
«Είδα τι έκανε ο Γκραντ και ήξερα ότι έπρεπε να επενδύσω στις ίδιες συμφωνίες με εκείνον», είπε ο Τσέκο. Με κάποια επιμονή, κατάφερε να βρει μια ευκαιρία να επενδύσει σε μια συμφωνία με τον Cardone.
«Μόλις ο Γκραντ είπε ότι μπορούσα να επενδύσω μαζί του, τηλεφώνησα στον μεσίτη ακινήτων μου και του είπα να πουλήσει ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο. Κατέληξα με περίπου 400,000 $ μετά από φόρους και τα έβαλα όλα στη συμφωνία του Grant. Περίπου 36 μήνες αργότερα πούλησε το ακίνητο και μου έκοψε μια επιταγή 1.1 εκατομμυρίων δολαρίων. Αυτή η συμφωνία με έκανε εκατομμυριούχο».
Παρατηρώντας από πρώτο χέρι τον αντίκτυπο που αλλάζει τη ζωή της επένδυσης στις σωστές ευκαιρίες, η Tseko συνεργάστηκε με την Cardone για να βοηθήσει να διατεθούν αυτά τα περιουσιακά στοιχεία σε άλλα άτομα σε παρόμοιες καταστάσεις.
Το timing δεν θα μπορούσε να ήταν καλύτερο. Ο νόμος Jumpstart Our Business Startups (JOBS) του 2017 είχε πρόσφατα ψηφιστεί, δίνοντας τη δυνατότητα στην Cardone Capital να δέχεται επενδύσεις από μη διαπιστευμένους επενδυτές μέσω των προσφορών του Κανονισμού Α+.
«Οι άνθρωποι αξίζουν να μπορούν να επενδύσουν σε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία», είπε ο Τσέκο. «Όλοι μας ξεκινάμε ως μη διαπιστευμένοι επενδυτές. Αυτό που μας κάνει να γίνουμε διαπιστευμένοι είναι συνήθως οι επενδύσεις που κάνουμε με τα χρήματά μας. Εμένα μου φαινόταν τελείως οπισθοδρομικό. Αυτές οι μεγάλες, θεσμικής ποιότητας συμφωνίες ακίνητης περιουσίας ήταν διαθέσιμες μόνο σε εξαιρετικά υψηλή καθαρή θέση και ιδρύματα».
Η Cardone Capital έχει αναπτύξει περισσότερα από 130 εκατομμύρια δολάρια που συγκεντρώθηκαν μέσω των προσφορών της με τον κανονισμό Α+ σε πολλαπλά ακίνητα κατηγορίας Α.
Ακολουθήστε τον Ryan Tseko στο Instagram για περισσότερα σχετικά με τα ακίνητα και τις αερομεταφορές.
Διαβάστε παρακάτω:
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας – εγγραφείτε δωρεάν στο Benzinga Pro! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
Αυτό το άρθρο "Αυτή η συμφωνία με έκανε εκατομμυριούχο": Ο πρώην πιλότος αεροπορικής εταιρείας Ryan Tseko αποκαλύπτει την επενδυτική του στρατηγική που μπορεί να ακολουθήσει ο καθένας εμφανίστηκε αρχικά στο Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/one-deal-made-millionaire-former-173525893.html