Λιγότεροι Αμερικανοί μετακινούνται φέτος εν μέσω αυξανόμενων επιτοκίων και υψηλών ενοικίων

Η πάνω σειρά

Ο αριθμός των Αμερικανών που άλλαξαν τις διευθύνσεις τους τον Μάιο και τον Ιούνιο μειώθηκε σχεδόν 10% φέτος, σύμφωνα με ένα νέο ερευνητικό κέντρο Pew αναφέρουν κυκλοφόρησε τη Δευτέρα, καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια και τα ενοίκια προκαλούν λιγότερους Αμερικανούς να μετακινηθούν.

Βασικά Στοιχεία

Λιγότεροι άνθρωποι μετακόμισαν σε κάθε πολιτεία φέτος σε σύγκριση με τον Μάιο και τον Ιούνιο του 2021, με το Μέριλαντ και τη Νέα Υόρκη να αντιμετωπίζουν τη μεγαλύτερη πτώση (14%) ακολουθούμενες από την Καλιφόρνια και τη Λουιζιάνα (13%), σύμφωνα με την έκθεση, η οποία χρησιμοποίησε δεδομένα από το Ταχυδρομική Υπηρεσία των Ηνωμένων Πολιτειών.

Οι μικρότερες μειώσεις από έτος σε έτος σημειώθηκαν στο Μέιν (1%), στο Ντέλαγουερ (3%) και στο Μίσιγκαν, στο Μισισιπή και στο Νέο Μεξικό (4%).

Μερικές από τις περιοχές με τις μεγαλύτερες μειώσεις ήταν η γειτονιά Upper East Side του Μανχάταν, όπου οι μετακινήσεις μειώθηκαν σε 1,371 τον Μάιο και τον Ιούνιο (44% πτώση από έτος σε έτος), καθώς και η Νοτιοδυτική Ουάσιγκτον (32% πτώση) και η Streeterville του Σικάγου γειτονιά (30%), σύμφωνα με το Pew Research Center.

Ορισμένες περιοχές της χώρας παρουσίασαν αυξήσεις στον αριθμό των ατόμων που μετακομίζουν, συμπεριλαμβανομένου του προάστου του Ντάλας του Φόρνεϊ του Τέξας, όπου οι μετακομίσεις αυξήθηκαν σε 2,124 (22%) και της Maricopa της Αριζόνα, όπου αυξήθηκαν σε 1,295 (30%) .

Βασικό υπόβαθρο

Οι οικονομολόγοι αναφέρουν τα αυξανόμενα επιτόκια και το κόστος ενοικίασης για την πρόσφατη μείωση του αριθμού των Αμερικανών που αλλάζουν διευθύνσεις. Τιμές ενοικίασης πήδηξε περισσότερο από 26% από τα επίπεδα πριν από την πανδημία, φτάνοντας σε εθνικό μέσο όρο 1,849 $ το μήνα τον Μάιο και 1,876 $ τον Ιούνιο, σύμφωνα με στοιχεία από Realtor.com. Εν τω μεταξύ, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν ανέβει καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ αυξάνει τα επιτόκια σε μια προσπάθεια να περιορίσει τον πληθωρισμό που εκτοξεύεται. ο εθνική τιμή για ένα σταθερό στεγαστικό δάνειο 30 ετών κυμάνθηκε γύρω στο 5.78% στα μέσα Ιουνίου, το υψηλότερο επίπεδο από το 2008. Αν και τα επιτόκια μειώθηκαν στο 4.99% την περασμένη εβδομάδα, είναι σχεδόν διπλάσια από ό,τι ήταν πέρυσι (2.77%).

Εφαπτομένος

Η πρόσφατη πτώση εντάσσεται επίσης σε μια πιο μακροπρόθεσμη τάση, με το ποσοστό των Αμερικανών που μετακινούνται κάθε χρόνο να μειώνεται σταθερά για δεκαετίες. Ένα ιστορικό χαμηλό 8.4% του πληθυσμού μετακινήθηκε πέρυσι, από 9.3% το 2020 και το μισό ποσοστό που καταγράφηκε το 1948, σύμφωνα με Υπηρεσία Απογραφής. Σχεδόν ένας στους πέντε Αμερικανούς άλλαξε διεύθυνση τις δεκαετίες του 1940, του 1950 και του 1960, σύμφωνα με Ίδρυμα Brookings, που απέδωσε τα υψηλά νούμερα στην εθνική οικονομική ανάπτυξη, στις αγορές κατοικιών και σε έναν γενικά νεότερο πληθυσμό έτοιμο να μετακινηθεί. Μειώθηκε στο 15-16% τη δεκαετία του 1990 και στο 13-14% στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Α 2013 μελέτη από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα της Μινεάπολης είπε ότι αυτή η πτώση θα μπορούσε επίσης να οφείλεται στο ότι οι αγορές εργασίας έχουν γίνει πιο παρόμοιες με την πάροδο του χρόνου, έτσι πολλοί Αμερικανοί δεν χρειάζεται να μετακομίσουν για να βρουν δουλειά, καθώς και οι επίδοξοι μετακομιστές έχουν πρόσβαση σε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη μεγάλη κίνηση θα συνεπαγόταν, πιθανώς αποθάρρυνσή τους από τη μετεγκατάσταση.

Περισσότερες Πληροφορίες

Κατάρρευση της αγοράς κατοικιών «βαθαίνει, γρήγορα»: Και πάλι κρατήρας πωλήσεων νέων κατοικιών καθώς οι ειδικοί ανησυχούν ότι η ύφεση μπορεί να προκαλέσει ύφεση (Forbes)

Ο πληθωρισμός, τα αυξανόμενα ενοίκια και η στεγαστική κρίση (Forbes)

Η κατασκευή νέων κατοικιών συνεχίζει να βυθίζεται καθώς η ζήτηση της αγοράς κατοικιών στεγνώνει «γρήγορα» (Forbes)

Η πτώση της αγοράς κατοικιών ξεκινά καθώς η καταναλωτική εμπιστοσύνη καταρρέει (Newsweek)