Ο σκηνοθέτης του "Fast And Furious" πούλησε το πιο ακριβό διαμέρισμα του LA Arts District στο στέλεχος της Warner Bros.

Ο σκηνοθέτης Τζάστιν Λιν πούλησε το ρετιρέ του στο κέντρο του Λος Άντζελες για 5.5 εκατομμύρια δολάρια στις 19 Αυγούστου, καθιστώντας το την πιο πλούσια διαπραγμάτευση ακίνητης περιουσίας που έκλεισε στην περιοχή LA Arts District και σημειώνοντας ρεκόρ επιφάνειας 1,279 δολαρίων ανά τετραγωνικό πόδι.

Ο πράκτορας της Compass Beverly Hills, Justin Alexander, δήλωσε ότι η πώληση είναι ιστορική για πολλούς λόγους.

«Χτισμένο το 1925, το κτίριο είναι η αρχική έδρα της Nabisco στη Δυτική Ακτή και έχει καταχωρηθεί ως ιστορικό εθνικό ορόσημο του Λος Άντζελες. Έχει πολύ αυτή την παλιά αίσθηση των αρχών του 1900. Αλλά μετασκευάστηκε και ανακαινίστηκε πλήρως το 2007. Κάποιοι θα έλεγαν ότι το Biscuit Company Lofts είναι το πιο σημαντικό κτίριο στην Περιοχή Τεχνών. Είναι όμορφο», είπε ο Αλέξανδρος.

Ο σκηνοθέτης του «Fast and Furious» αγόρασε το τετραώροφο πατάρι από τον ηθοποιό-σκηνοθέτη Vincent Gallo το 2012 για 2.6 εκατομμύρια δολάρια. Τα αρχεία δείχνουν ότι ο εκτελεστικός διευθυντής της Warner Bros. Reg Harpur αγόρασε τον χώρο των 4,300 τετραγωνικών ποδιών. Ο Alexander είπε ότι το ακίνητο εισήχθη αρχικά πριν από επτά μήνες για 7 εκατομμύρια δολάρια και στη συνέχεια μειώθηκε στα 6 εκατομμύρια δολάρια.

Το σπίτι ανοιχτής ιδέας διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, πλωτές σκάλες, δάπεδα από σφενδάμι και εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα. Εκτός από τον άφθονο χώρο διαβίωσης, το διαμέρισμα έχει 3,600 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού χώρου που περιλαμβάνει τέσσερις ξεχωριστές εξωτερικές βεράντες. Το ένα από τα δύο υπνοδωμάτια λειτουργεί σήμερα ως χώρος γραφείου και βρίσκεται στον πρώτο όροφο. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί την κουζίνα, την τραπεζαρία, το σαλόνι και την περιμετρική βεράντα. Η κύρια σουίτα καλύπτει ολόκληρο τον τρίτο όροφο και διαθέτει ιδιωτική βεράντα. Ο τέταρτος όροφος διαθέτει κατάστρωμα στον τελευταίο όροφο με θέα 360 μοιρών. Το κτήριο προσφέρει πρόσβαση σε θυρωρείο όλο το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα, πισίνα, βεράντα στον κήπο και χώρο στάθμευσης ως μέρος της μηνιαίας χρέωσης HOA $1,327.

Ο Alexander είπε ότι ο Lin χρησιμοποίησε τον χώρο ως γραφείο παραγωγής και κατοικία μερικής απασχόλησης. Η κύρια κατοικία του Λιν βρίσκεται στην Πασαντένα.

Το κτίριο ορόσημο της National Biscuit Company σχεδιάστηκε από τον Edmond Jacques (EJ.) Έκελ και μετατράπηκε σε σοφίτες από τους αρχιτέκτονες Donald A. Barany το 2006. Το κτίριο υποβλήθηκε σε πρόσθετη αποκατάσταση ως μέρος ενός περιφερειακού έργου στο κέντρο της πόλης και ονομάστηκε Ιστορικό Πολιτιστικό Μνημείο το 2007.

«Είμαστε όλοι για το ντιζάιν και το στυλ και την κλασική αρχιτεκτονική. Και ξέρετε, είναι μόνο ένα από αυτά τα μνημεία στον ορίζοντα του κέντρου της πόλης. Το τούβλο και το ατσάλι είναι εκπληκτικό. Αλλά ταυτόχρονα, αισθάνεται ζεστό και άνετο. Είναι ένα ιδιαίτερο ακίνητο. Είναι ένα διαμέρισμα, αλλά είναι σαν αυτό το ρετιρέ βασίλειο στον ουρανό. Όταν επισυνάψετε την ιστορία του - ο Nicolas Cage είναι πρώην κάτοικος και ο πελάτης μας δημιουργεί τόσες πολλές δυνατές ταινίες σε αυτόν τον χώρο και την ποικιλία της πραγματικά σημαντικής ιστορίας του Χόλιγουντ που φιλοξενεί το κτίριο τα τελευταία 20 χρόνια - αισθάνεται σαν το πιο ιδιαίτερο προσφορά στο κέντρο του Λος Άντζελες», είπε ο Alexander.

Επίσης, πρόσθεσε, «Οι ιδιοκτήτες πρέπει να μεταφέρουν τον νόμο Mills Act, ο οποίος είναι ένα μειωμένο όφελος φόρου ιδιοκτησίας για τους ιδιοκτήτες που αποκαθιστούν και διατηρούν ιστορικές περιουσίες».

Ο Alexander και ο Tab Howard του Compass Beverly Hills και ο Jimmy Lin, αδερφός του Lin, κατείχαν την καταχώριση. Ο Michael Robleto, με την Compass Pasadena, εκπροσώπησε τον αγοραστή.

Ο Αλέξανδρος είπε ότι ήταν σημαντικό να εμπλακεί στη συναλλαγή. «Έχουμε ένα σημείο αναφοράς για τους ανθρώπους να πουλήσουν διαμερίσματα 4 εκατομμυρίων δολαρίων και 5 εκατομμυρίων δολαρίων στο κέντρο του Λος Άντζελες Αυτό δεν υπήρχε πριν», εξήγησε ο Αλέξανδρος, «εκτός από το Ritz-Carlton Residences στο LA Live, το οποίο είναι προφανώς ένα διαφορετικό κτήνος από μόνο του. .»