Ο ιδιοκτήτης της EG America πουλά πρατήρια καυσίμων στις ΗΠΑ και εξετάζει τη συγχώνευση της Asda

Οι ιδιοκτήτες της Asda, οι αδερφοί Issa, πούλησαν ένα κομμάτι της αυτοκρατορίας λιανικής και πρατηρίων καυσίμων στις ΗΠΑ σε μια συμφωνία πώλησης και μίσθωσης αξίας 1.5 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Η EG Group συμφώνησε τη συμφωνία πώλησης και επαναμίσθωσης με το Realty Income με έδρα το Σαν ΝτιέγκοO
Η Corporation αλλά η EG America θα συνεχίσει να λειτουργεί και να εμπορεύεται τα 415 καταστήματα κάτω από τα πανό Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb και Sprint.

Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και περίπου το 80% του συνολικού χαρτοφυλακίου βασίζεται στις βορειοανατολικές ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων περίπου 116 ακινήτων στη Μασαχουσέτη, 87 στη Νέα Υόρκη και στη Νοτιοανατολική 74 στη Φλόριντα, τις τρεις πρώτες θέσεις δηλώνει στο χαρτοφυλάκιο.

Πάνω από το 80% του συνολικού ενοικίου αναμένεται να δημιουργηθεί από ακίνητα με την επωνυμία Cumberland Farms.

Η συμφωνία θα κάνει την EG America να μισθώνει πίσω τα περιουσιακά στοιχεία έναντι ετήσιου μισθώματος 103 εκατομμυρίων δολαρίων και το sell-off έρχεται καθώς το ζεύγος - που απαγόρευσε τη βρετανική αλυσίδα σούπερ μάρκετ Asda το 2021 - προσπαθούν να μειώσουν το χρέος της εταιρείας εν μέσω αυξανόμενων επιτοκίων.

Η EG Group είπε ότι η κίνηση, η οποία αντιπροσωπεύει μια πώληση περίπου του 15% της αυτοκρατορίας ακινήτων της, ήταν μέρος της «δέσμευσής της να μειώσει τη συνολική καθαρή μόχλευση μέσω της μείωσης του χρέους και της δημιουργίας ελεύθερων ταμειακών ροών».

Με άλλα λόγια, η EG Group θέλει να εξοφλήσει το χρέος όσο πιο γρήγορα μπορεί, καθώς παλεύει με το βάρος του δανείου και διορθώνει το πλοίο μετά την επένδυση στην Asda.

Η EG Group έχει χρέος τουλάχιστον 9 δισεκατομμυρίων δολαρίων που λήγει το 2025, σύμφωνα με την πιο πρόσφατη τριμηνιαία έκθεσή της. Η πλειοψηφία αποτελείται από δάνεια με τόκους συνδεδεμένα με τους δείκτες LIBOR, EURIBOR και SONIA που αντικατοπτρίζουν το επιτόκιο με το οποίο οι τράπεζες δανείζουν η μία στην άλλη.

Αυτά τα επιτόκια έχουν τετραπλασιαστεί τους τελευταίους πέντε μήνες, οδηγώντας σε εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια σε αυξημένους τόκους χρέους.

Ο Zuber Issa, συνιδρυτής του EG Group, έθεσε θετικά τη συμφωνία, λέγοντας: «Αυτή η ανακοίνωση καταδεικνύει την πρόοδο που συνεχίζουμε να κάνουμε για να δημιουργήσουμε μια ισχυρή κεφαλαιακή δομή μεσοπρόθεσμα που θα στηρίξει τη μακροπρόθεσμη στρατηγική μας και αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό πρώτο βήμα σε αυτή τη διαδικασία».

Εξόφληση του χρέους

Η πραγματικότητα είναι ότι αφού τα αδέρφια απέκτησαν την Asda πριν από δύο χρόνια για 8.1 δισεκατομμύρια δολάρια μαζί με την εταιρεία ιδιωτικών μετοχών TDR Capital, το λιανικό εμπόριο τροφίμων και φυσικού αερίου γνώρισε δύσκολες συνθήκες και τον Ιανουάριο υπήρξαν αναφορές ότι οι εταίροι ενδέχεται να συνδυάσουν και τις δύο κερδοφόρες επιχειρήσεις σε μια εταιρεία 15.5 δισεκατομμυρίων δολαρίων. προκειμένου να αναχρηματοδοτήσει το χρέος με ευνοϊκότερους όρους.

Ο Όμιλος EG, του οποίου τα εμπορικά σήματα περιλαμβάνουν τα Euro Garages, Coopland και Leon, καθώς και ευρωπαϊκά franchises συμπεριλαμβανομένης της Cinnabon, έχει πάνω από 6,600 ιστότοπους σε όλο τον κόσμο.

Τουλάχιστον, μετά από μερικές δύσκολες συναλλαγές, η Asda με έδρα το Λιντς σημείωσε αύξηση της περιουσίας της και οδήγησε το πακέτο εκτός των εκπτωτικών καταστημάτων στο Ηνωμένο Βασίλειο με πωλήσεις 6.4% αυξημένες κατά την πολύ σημαντική περίοδο των Χριστουγέννων και ακολούθησε με άνοδο 6% σε πωλήσεις τις 12 εβδομάδες έως τις 23 Ιανουαρίου.

Τον Φεβρουάριο η EG Group άνοιξε τα 100 της^thAsda σε κίνηση κατάστημα και επιβεβαίωσε τα σχέδια να ανοίξει άλλες 100 τοποθεσίες γειτονιάς και βενζινάδικων σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο φέτος. Το Asda On the Move concept κυκλοφόρησε το φθινόπωρο του 2020 και το 100^th Το κατάστημα στο Middlesbrough είναι ένα από τα 35 που έχουν ανοίξει μέχρι στιγμής φέτος στο υπάρχον κτήμα του EG Group.

Οι Mohsin και Zuber Issa ξεκίνησαν με ένα μόνο βενζινάδικο στο Bury της βορειοδυτικής Αγγλίας το 2001 και στην πιο πρόσφατη ενημέρωση συναλλαγών, για τους τρεις μήνες έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2022, τα συνολικά έσοδα του EG Group αυξήθηκαν σε 8.9 δισεκατομμύρια δολάρια από 7.2 δισεκατομμύρια δολάρια για το την ίδια περίοδο το 2021.