(Bloomberg) — Η Κίνα λογοκρίνει έγγραφα που προέρχονται από το πλήθος που υπολογίζουν τον αριθμό των μποϊκοτάζ στεγαστικών δανείων που εξαπλώνονται σε ολόκληρη τη χώρα, παρεμποδίζοντας πιθανώς μια βασική πηγή δεδομένων για παγκόσμιους επενδυτές και ερευνητές που παρακολουθούν την κρίση ακινήτων.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg
Τα κοινόχρηστα αρχεία που διαχειρίζονται σε πλατφόρμες, συμπεριλαμβανομένης της Zhihu Inc. που ισοδυναμεί με Quora της Κίνας και σε ιστότοπους όπως το Kdocs και το Wolai, έχουν απαγορευτεί μετά από αναφορές ότι ο αριθμός των αγοραστών κατοικιών που αρνούνται να πληρώσουν στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε σε διάστημα ημερών. Το GitHub, ένας δημοφιλής ιστότοπος κοινής χρήσης αρχείων για κωδικοποιητές, παραμένει ως πηγή για τους χρήστες να δημοσιεύουν έγγραφα.
Η κοινή χρήση αρχείων έχει προσφέρει ένα βασικό πεδίο μάχης για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που αποφεύγουν τις πληρωμές στεγαστικών δανείων για διαμερίσματα που δεν έχουν κατασκευαστεί στην ώρα τους. Οι πληροφορίες πρόσφεραν επίσης ένα όργανο για τους παγκόσμιους επενδυτές και τις τράπεζες από τη Nomura Holdings Inc. έως τη Citigroup Inc. για να μετρήσουν την κλίμακα των εκτυλισσόμενων διαμαρτυριών.
Οι δανειστές έχουν πει ότι τα επισφαλή στεγαστικά δάνεια είναι ελεγχόμενα. Ωστόσο, η άνοδος των περιστατικών τροφοδοτεί ανησυχίες ότι τα προβλήματα ιδιοκτησίας - τα οποία επικεντρώθηκαν σε μεγάλο βαθμό στους προγραμματιστές μετά από μια κυβερνητική καταστολή της υπερβολικής μόχλευσης - θα κατακλύσουν τις μεγάλες τράπεζες και τη μεσαία τάξη της Κίνας, που εκτιμάται ότι έχει αποθηκευμένο το 70% του πλούτου σε ακίνητα.
«Πρόκειται για πολιτική διαμαρτυρία», είπε η Νταϊάνα Τσοϊλέβα, επικεφαλής οικονομολόγος της Enodo Economics, σε συνέντευξή της στην τηλεόραση του Bloomberg. «Δεν θα είναι τραπεζική κρίση, δεν είναι εκεί. Αλλά είναι μια δυνητικά κρίση εμπιστοσύνης και μια κρίση που φοβάται τρομερά το Κινεζικό Κομμουνιστικό Κόμμα».
Οι πληροφορίες που κοινοποιήθηκαν στις πλατφόρμες περιελάμβαναν ονόματα έργων που είχαν σταματήσει και εικόνες επιστολών από αγοραστές κατοικιών που δήλωναν ότι αρνούνταν να πληρώσουν. Η σελίδα του GitHub για το θέμα επισημάνθηκε με αστέρι ή σελιδοδείκτη από περισσότερους από 14,000 χρήστες.
Οι αγοραστές κατοικιών παραπονέθηκαν ότι οι λογαριασμοί τους στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης στον Κινέζο ξάδερφο του TikTok Douyin και στο Weibo που μοιάζει με το Twitter έχουν επίσης απαγορευτεί. Ορισμένοι αγοραστές που ζήτησαν να μην κατονομαστούν είπαν ότι ήρθαν σε επαφή με την αστυνομία.
Οι αναρτήσεις στο WeChat και στο Weibo που περιείχαν στιγμιότυπα γραφημάτων που καταγράφουν μποϊκοτάζ στεγαστικών δανείων ή καθυστερήσεις έργων διαγράφηκαν. Μεταξύ αυτών ήταν μια ανάλυση της 13ης Ιουλίου από την ερευνήτρια ακινήτων China Real Estate Information Corp. η οποία έδειξε ότι οι αγοραστές κατοικιών σταμάτησαν τις πληρωμές στεγαστικών δανείων για τουλάχιστον 100 έργα σε περισσότερες από 50 πόλεις.
Η Διοίκηση Κυβερνοχώρου της Κίνας δεν απάντησε αμέσως σε αίτημα για σχολιασμό με φαξ.
Τα μποϊκοτάζ των στεγαστικών δανείων έχουν ανησυχήσει τους επενδυτές, παρασύροντας τις μετοχές και τα ομόλογα εταιρειών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των China Vanke Co. και Country Garden Holdings Co., καθώς και των μεγαλύτερων δανειστών της χώρας. Ένας βασικός χρηματιστηριακός δείκτης για τις κινεζικές τράπεζες υποχώρησε 7.7% αυτή την εβδομάδα, τη μεγαλύτερη σε τέσσερα χρόνια.
Οι κινεζικές αρχές πραγματοποίησαν έκτακτες συναντήσεις με μεγάλες τράπεζες αυτή την εβδομάδα για να συζητήσουν την απόρριψη του στεγαστικού δανείου με την ανησυχία ότι περισσότεροι αγοραστές μπορεί να ακολουθήσουν το παράδειγμά τους, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν το θέμα. Ορισμένοι δανειστές σχεδιάζουν να ενισχύσουν τις απαιτήσεις τους για στεγαστικά δάνεια σε πόλεις υψηλού κινδύνου, είπαν δύο από τους ανθρώπους.
Οι τράπεζες σπεύδουν να καθησυχάσουν τους επενδυτές ότι οι κίνδυνοι συγκρατούνται. Οι δανειστές έχουν λεπτομερώς 2.1 δισεκατομμύρια γιουάν (311 εκατομμύρια δολάρια) δανείων σε κίνδυνο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το ληξιπρόθεσμο ποσό αποτελεί λιγότερο από το 1% του συνολικού χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων του δανειστή. Ωστόσο, η GF Securities Co. αναμένει ότι θα μπορούσαν να επηρεαστούν έως και 2 τρισεκατομμύρια γιουάν στεγαστικών δανείων.
Η Nomura είπε ότι η άρνηση πληρωμής στεγαστικών δανείων προέρχεται από την ευρέως διαδεδομένη πρακτική στην Κίνα να πωλούνται σπίτια πριν αυτά χτιστούν. Τα κεφάλαια από προπωλήσεις φυλάσσονται σε μεσεγγυητικούς λογαριασμούς για να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή. Αλλά η εμπιστοσύνη ότι τα έργα θα ολοκληρωθούν έχει αποδυναμωθεί καθώς εντάθηκαν τα χρηματικά δεινά των προγραμματιστών.
«Η ακατάλληλη χρήση των εσόδων από την προπώληση και η έλλειψη επαρκούς εποπτείας των δεσμευτικών λογαριασμών από τις τοπικές ρυθμιστικές αρχές και τις τράπεζες πιθανότατα συνδέονται με αυτές τις περιπτώσεις αναστολής στεγαστικών δανείων», έγραψε σε σημείωμα η Zerlina Zeng, ανώτερη αναλύτρια της CreditSights.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html