(Bloomberg) — Οι τιμές των κατοικιών στην Κίνα υποχώρησαν για τέταρτο συνεχόμενο μήνα τον Δεκέμβριο, καθώς η πιστωτική κρίση στον τομέα των ακινήτων έδειξε ελάχιστα σημάδια χαλάρωσης.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg
Οι τιμές των νέων κατοικιών σε 70 πόλεις, εξαιρουμένων των κρατικών επιδοτούμενων κατοικιών, υποχώρησαν 0.28% τον περασμένο μήνα από τον Νοέμβριο, όταν μειώθηκαν κατά 0.33%, έδειξαν τα στοιχεία του Εθνικού Γραφείου Στατιστικής το Σάββατο.
Μια κρίση ρευστότητας στον βιομηχανικό κολοσσό China Evergrande Group εξαπλώνεται σε ανταγωνιστές, όπως η Shimao Group Holdings Ltd. και η Guangzhou R&F Properties Co. Η πτώση των τιμών μπορεί να αποθαρρύνει τους αγοραστές κατοικιών που ανησυχούν για την αξία των περιουσιακών τους στοιχείων, καθιστώντας πιο δύσκολο για τους προγραμματιστές να πουλήσουν ακίνητα και να δημιουργήσουν τα απαραίτητα μετρητά.
Οι πρόσφατες κινήσεις των αρχών για χαλάρωση ορισμένων από τους περιορισμούς στη χρηματοδότηση ακίνητης περιουσίας ελάχιστα συνέβαλαν στην τόνωση της αγοράς. Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια παρέμεινε αδύναμη τον Δεκέμβριο, με τα μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια των νοικοκυριών, ως αντιπροσώπους των στεγαστικών δανείων, να αυξάνονται λιγότερο από τον Φεβρουάριο του 2020. Οι εκστρατείες πωλήσεων στο τέλος του έτους από προγραμματιστές πρόσθεσαν πτωτική πίεση στις τιμές.
«Το επόμενο έτος, τα ακίνητα θα μπορούσαν εύκολα να είναι ο μεγαλύτερος αντίθετος άνεμος ανάπτυξης», δήλωσε ο Larry Hu, επικεφαλής των οικονομικών της Κίνας στην Macquarie Group Ltd., πριν από τη δημοσιοποίηση των στοιχείων.
Η εντεινόμενη ύφεση της εγχώριας αγοράς αποτελεί πρόκληση για τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής, δεδομένου ότι ο κλάδος αντιπροσωπεύει περίπου το ένα τέταρτο του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος. Η Κίνα είναι πιθανό να σημειώσει την πιο αδύναμη οικονομική της ανάπτυξη εδώ και περισσότερο από ένα χρόνο, όταν δημοσιεύσει τριμηνιαία στοιχεία τη Δευτέρα.
Ένας αυξανόμενος αριθμός οικονομολόγων προβλέπουν ότι η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας θα χαλαρώσει περαιτέρω τη νομισματική πολιτική το πρώτο τρίμηνο, εν μέρει για να αντιμετωπίσει την ύφεση των ακινήτων. Η κεντρική τράπεζα τροφοδότησε τις εικασίες ότι θα χαλαρώσει αργά παρά αργότερα με την υπόσχεσή της τον Δεκέμβριο να λάβει «προληπτικά» μέτρα.
«Η σύσφιξη στον τομέα των ακινήτων πιθανότατα πρέπει να χαλαρώσει περισσότερο για να ανυψωθεί η ανάπτυξη φέτος σε πάνω από το 5%,» έγραψαν οικονομολόγοι της Huatai Securities Co. με επικεφαλής τον Yi Hen σε μια έκθεση νωρίτερα αυτόν τον μήνα. «Η άντληση κεφαλαίων που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία δεν έχει ανακάμψει αρκετά ακόμη».
Σε πόλεις πρώτης κατηγορίας, οι τιμές για μεταπώληση κατοικιών αυξήθηκαν 0.1% τον Δεκέμβριο σε μηνιαία βάση από πτώση 0.2% τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής. Οι τιμές των νέων κατοικιών παρέμειναν αμετάβλητες από μήνα σε μήνα στο Πεκίνο και αυξήθηκαν 0.4% στη Σαγκάη.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html