Για χρόνια, οι ενοικιάσεις για μια οικογένεια ήταν μια σοφή επενδυτική απόφαση. Οι μεμονωμένοι επενδυτές έχουν αγοράσει αυτό το είδος περιουσιακών στοιχείων εδώ και δεκαετίες, αντιπροσωπεύοντας την πλειονότητα των συναλλαγών ενοικίασης για μια οικογένεια.
Ωστόσο, οι τάσεις έχουν μετατοπιστεί κατά την τελευταία δεκαετία, με τους θεσμικούς επενδυτές να καταλαμβάνουν πλέον μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς και να δυσκολεύουν τους ιδιώτες να ανταγωνίζονται για τον περιορισμένο αριθμό διαθέσιμων επενδύσεων σε κατοικίες.
Έχοντας τιμολογηθεί εκτός αγοράς, πολλοί μικροεπενδυτές επενδύουν τώρα μαζί με αυτά τα θεσμικά κεφάλαια αντί να προσπαθούν να ανταγωνιστούν.
Ποια ιδρύματα αναλαμβάνουν τον ενοικιαζόμενο χώρο για μια οικογένεια;
Προσκλητήρια (NYSE: INVH)
Η Invitation Homes, η οποία ιδρύθηκε το 2012 στον απόηχο της οικονομικής κατάρρευσης του 2008, είχε την πρόθεση να αγοράσει φθηνά σπίτια προς ενοικίαση. Ο ιδρυτής της, ο Ντάλας Τάνερ, χρησιμοποίησε κεφάλαια από το καταπίστευμα επενδύσεων σε ακίνητα Blackstone Inc. (NYSE: BX) για την έναρξη της επιχείρησης.
Αυτή τη στιγμή είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ενοικιαζόμενων μονοκατοικιών στις ΗΠΑ με περίπου 83,000 μονοκατοικίες.
Εμβληματικό Ταμείο Ακινήτων
Η Goldman Sachs (NYSE: GS) υποστηριζόμενο ταμείο, χορηγούμενο από Ανάληψη κεφαλαίων, έχει συγκεντρώσει αθόρυβα ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ενοικιαζόμενων ακινήτων από την έναρξή του στις αρχές του 2021. Οι συμμετοχές του αποτελούνται πλέον από ολόκληρες κοινότητες ενοικιαζόμενων μονοκατοικιών, κυρίως συγκεντρωμένες στην περιοχή Sunbelt.
Η Εμβληματικό Ταμείο Ακινήτων είναι η πιο δημοφιλής προσφορά της Fundrise και έχει ήδη αποφέρει συνολικές αποδόσεις 35% για τους επενδυτές της.
Έφτασαν τα σπίτια
Έφτασαν τα σπίτια δεν είναι στην πραγματικότητα ένας θεσμικός επενδυτής, αλλά μια πλατφόρμα crowdfunding ακινήτων που δίνει τη δυνατότητα στους επενδυτές να αγοράζουν μερίδια ενοικιαζόμενων ακινήτων. Με χρηματοδότηση από Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZNιδρυτής Τζεφ Μπέζος, η εταιρεία ξεκίνησε το 2021 και γρήγορα εδραίωσε τη φήμη μιας σοβαρής, αναδυόμενης επενδυτικής εταιρείας στον χώρο ενοικίασης μιας οικογένειας.
Μεμονωμένοι επενδυτές έχουν ήδη χρηματοδοτήσει σχεδόν 200 ακίνητα αξίας περίπου 70 εκατομμυρίων δολαρίων.
Διαβάστε επίσης: «Housing Is The Canary In The Coal Mine» Γεια σου Τζερόμ Πάουελ, ακούς;
Άλλα ονόματα για να παρακολουθήσετε;
Άλλοι γνωστοί παίκτες περιλαμβάνουν τους Tricon Residential, American Homes 4 Rent και Brookfield Asset Management.
Ενώ οι παραδοσιακές μετοχές περνούν μια δύσκολη χρονιά, οι θεσμικοί επενδυτές χρησιμοποιούν φυσικά περιουσιακά στοιχεία όπως ενοικιάσεις για μια οικογένεια ως μέσο για να αντισταθμίσουν τις άλλες επενδύσεις τους.
Δείτε περισσότερα σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα από την Benzinga
Για να διαβάσετε για τις τελευταίες εξελίξεις στον κλάδο, ρίξτε μια ματιά Αρχική σελίδα ακινήτων Benzinga.
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html