Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Campus Apartments, David Adelman, αγοράζει το μερίδιο 10% του Michael Rubin σε 76ers, ο ιδιοκτήτης HBSE της Devils αξίας 250 εκατομμυρίων δολαρίων

RΟ επενδυτής eal estate David Adelman μεγάλωσε ως θαυμαστής των Philadelphia 76ers. Τώρα είναι στα πρόθυρα να αποκτήσει ένα κομμάτι της ομάδας.

Ο Adelman, 50 ετών, συμφώνησε να αγοράσει την πλειοψηφία του μεριδίου 10% του Michael Rubin στην Harris Blitzer Sports and Entertainment, ιδιοκτήτη του franchise της National Basketball Association, Το Forbes έμαθε. Ο Adelman αγόρασε το μερίδιο από τον Rubin, πρόεδρο του κολοσσού αθλητικών εμπορευμάτων Fanatics, ο οποίος ανακοίνωσε σχέδια για πώληση τον Ιούνιο.

Οι όροι της συναλλαγής δεν ήταν δημοσίως διαθέσιμοι, αλλά Forbes εκτιμά ότι η Rubin αξίζει 10.2 δισεκατομμύρια δολάρια και το μερίδιο 10% της αθλητικής εταιρείας εκτιμάται σε περίπου 250 εκατομμύρια δολάρια. Το NBA ενέκρινε τη συναλλαγή και η National Hockey League χρειάστηκε να ολοκληρώσει τη συμφωνία επειδή ο Adelman, μέσω της Harris Blitzer Sports and Entertainment, αγοράζει επίσης μερίδιο στους New Jersey Devils. Forbes αποτιμά το Devils στα 775 εκατομμύρια δολάρια, κατατάσσοντάς το στην 15η θέση μεταξύ των 32 franchise του NHL. Επιπλέον, το σύμφωνο περιλαμβάνει την επιχείρηση που διευθύνει το Prudential Center, όπου παίζουν οι Διάβολοι.

Forbes αποτιμά τους Σίξερς $ 2.4 δισ., αύξηση άνω του 800% από το 2011, όταν οι Sixers ιδιοκτήτες Josh Harris, συνιδρυτής της Apollo Global ManagementAPO
, και κορυφαίος όμιλος BlackstoneBX
Το στέλεχος David Blitzer σχημάτισε την ομάδα ιδιοκτησίας που αγόρασε το franchise από την Comcast-Spectator για 287 εκατομμύρια δολάρια.

«Είναι η ομάδα του Τζος και του Ντέιβιντ», είπε ο Άντελμαν Forbes την Πέμπτη πριν από την έναρξη της έδρας των Sixers 2022-23. «Θέλω απλώς να μπορώ να συμμετέχω ως συνεργάτης της Philly».

Τον Ιούλιο, ο Adelman ενώθηκε με τον Harris και τον Blitzer για να δημιουργήσει το "76 Devcorp", μια ομάδα που ασκεί πίεση για την ανάπτυξη του 76 Place, ενός κτηματομεσιτικού έργου στο κέντρο της Φιλαδέλφειας που θα περιλάμβανε μια ιδιωτική αρένα 1.3 δισεκατομμυρίων δολαρίων για την ομάδα μπάσκετ. Οι 76ers υπολογίζουν ότι το έργο θα δημιουργήσει 400 εκατομμύρια δολάρια ετησίως για την πόλη.

"Θα συμβεί επειδή έχουμε ένα υπέροχο σχέδιο, ένα υπέροχο σχέδιο και μια εξαιρετική τοποθεσία", λέει ο Adelman. «Δεν παίρνουμε χρήματα της πόλης και πρόκειται να βοηθήσουμε στην αναζωογόνηση ενός τμήματος της πόλης που θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει μια βολή στο χέρι.

«Ήταν ο μόνος προορισμός που έψαχνα», προσθέτει ο Adelman για την προτεινόμενη τοποθεσία. «Και ο λόγος είναι οι αθλητικοί χώροι, τα στάδια στο κέντρο της πόλης, αναζωογονούν τις πόλεις».

Οι Σίξερς στοχεύουν σε μια ημερομηνία λήξης του έργου το 2031, το οποίο θα δημιουργήσει πρόσθετα έσοδα για τον σύλλογο του ΝΒΑ. Τα έσοδα της ομάδας έχουν μειωθεί τα τελευταία δύο χρόνια, σύμφωνα με Forbes δεδομένα. Τα έσοδα για τη σεζόν 2020-21 ήταν 236 εκατομμύρια δολάρια, από 259 εκατομμύρια δολάρια την προηγούμενη σεζόν, όταν τα έσοδα του ΝΒΑ επηρεάστηκαν από την πανδημία. Το 2018-19, οι Sixers σημείωσαν έσοδα 300 εκατομμυρίων δολαρίων. Στο γήπεδο, η ομάδα έχει απογοητεύσει τους οπαδούς που περίμεναν οι Σίξερς να ανταγωνιστούν για ένα πρωτάθλημα ΝΒΑ τις τελευταίες τρεις σεζόν.

Έφτασε την Πέμπτη, ο Ρούμπιν έλαβε μέρος κατηγορούμενος. «Έχετε τεράστια ευθύνη απέναντι στην πόλη σας να κερδίσετε πρωταθλήματα», είπε Forbes. «Κάθε φορά που δεν κερδίζεις ένα πρωτάθλημα, αποτυγχάνεις. Όσο ήμουν εκεί, δεν κάναμε παραδόσεις για την πόλη της Φιλαδέλφειας και έθεσα τον εαυτό μου ως εν μέρει υπεύθυνο για αυτό».

Ο Adelman, που μεγάλωσε κοντά στη Φιλαδέλφεια, είναι ο διευθύνων σύμβουλος της Campus Apartments, μιας εταιρείας παροχής φοιτητικής στέγης. Η αρχική επένδυση της Adelman των 2,000 δολαρίων πριν από 30 χρόνια έχει αυξηθεί σε περισσότερα από 1.5 δισεκατομμύρια δολάρια σε ακίνητα σε 18 πολιτείες. Επίσης, συνίδρυσε την εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων FS Investments, πρώην Franklin Square Capital Partners. Η εταιρεία εκτιμά ότι έχει πάνω από 35 δισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση.

Ο Ρούμπιν αποκάλεσε τον μεγιστάνα του real estate «άψογη εφαρμογή» για να γίνει ιδιοκτήτης μειοψηφίας των δύο αθλητικών franchise.

«Θα είναι μια μεγάλη επένδυση και το πιο σημαντικό, θα προσθέσει αξία σε αυτό», λέει ο Rubin Forbes. «Κοιτάξτε, εδώ είναι η πραγματικότητα», προσθέτει, «είχα δεκάδες άτομα που με κάλεσαν και ήθελαν να αγοράσουν το μερίδιό μου στους Sixers όταν αυτό έγινε δημόσια. Δεν σκέφτηκα να το κάνω με κανέναν άλλο εκτός από τον Ντέιβιντ γιατί πίστευα ότι ήταν το σωστό για τον Τζος Χάρις και τον Ντέιβιντ Μπλίτζερ και εξαιρετικό για τη Φιλαδέλφεια».

Η Adelman διευθύνει επίσης το Darco Capital, ένα οικογενειακό γραφείο που επενδύει σε εταιρείες τεχνολογίας και καταναλωτών. Η Darco έχει μετοχές στην αγγλική PremierPINC
Η ποδοσφαιρική ομάδα της Λίγκας Crystal Palace Football Club, μια δευτερεύουσα ένωση του πρωταθλήματος των New York Yankees, και η Sixers Innovation Lab, μια εταιρεία επιχειρηματικών κεφαλαίων σε πρώιμο στάδιο.

Ο Adelman είναι μέλος του διοικητικού συμβουλίου εταιρειών που περιλαμβάνουν έναν οίκο μόδας που ιδρύθηκε από τον στρατηγό των Denver Broncos, Russell Wilson και τη σύζυγό του, διασκεδαστή Ciara.