Το βρετανικό νομισματικό χάος αναμένεται να ανατρέψει την αγορά κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου

Η αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου είναι πιθανό να σταματήσει.

Για αυτό μπορείτε να κατηγορήσετε τις βρετανικές τράπεζες.

Ή η κυβέρνηση…

Ή επενδυτές.

Ναι, είναι περίπλοκο το θέμα. Αλλά για μερικούς ανθρώπους θα είναι δύσκολο να αγοράσουν ή να πουλήσουν σπίτια για το άμεσο μέλλον.

Τα προβλήματα ξεκίνησαν πριν από λίγες μέρες όταν ο Kwasi Kwarteng, ο νέος καγκελάριος του Οικονομικού της Βρετανίας, (γνωστός και ως επικεφαλής οικονομικών) αποφάσισε να μειώσει τους φόρους και να μειώσει τους κανονισμούς σε μια προσπάθεια να τονώσει την οικονομική ανάπτυξη.

Δυστυχώς, οι επενδυτές δεν εντυπωσιάστηκαν. Η αξία της λίρας έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδό της από το 1971, όταν ο Νίξον εγκατέλειψε τον κανόνα του χρυσού και ουσιαστικά εξάλειψε τις μεταβλητές συναλλαγματικές ισοτιμίες.

Μια λίρα Βρετανίας προσήλθε πρόσφατα $1.08 από $1.03 τη Δευτέρα.

Επιπλέον, τα βρετανικά κρατικά ομόλογα (γνωστός και ως Gilts) σημείωσαν άνοδο με τις αποδόσεις να αυξάνονται περισσότερο από 4.4% πρόσφατα από 3.5% το πρωί της Δευτέρας. Αυτή είναι μια τεράστια κίνηση σε ένα πολύ ρευστό μέρος της αγοράς κινητών αξιών. Προέκυψε αφότου οι επενδυτές απέρριψαν την Gilts με την ανησυχία ότι οι φορολογικές περικοπές της κυβέρνησης θα οδηγούσαν σε υψηλότερα χρέη και ότι η οικονομική ανάπτυξη πιθανότατα δεν θα πραγματοποιηθεί για να αντισταθμίσει τα δυνητικά μειωμένα κρατικά έσοδα.

Μετά από όλη αυτή την αστάθεια στις αγορές συναλλάγματος και ομολόγων αποφάσισαν ορισμένες βρετανικές τράπεζες θα σταματούσαν να δίνουν νέα δάνεια σε πελάτες. Με άλλα λόγια, όποιος είχε κάνει αίτηση για υποθήκη πρόσφατα δεν θα λάβει σύντομα.

Θα μπορούσε να είναι χειρότερο από αυτό. Η λεγόμενη παύση μπορεί απλώς να είναι μια επ' αόριστον διακοπή του δανεισμού. Αυτό θα μπορούσε να συμβεί μόλις η αγορά κατοικίας αρχίσει να μαλακώνει μετά από πάνω από μια δεκαετία σταθερής ανάπτυξης.

Με τη σειρά του, η έλλειψη δανεισμού θα οδηγήσει σε πλήρη στασιμότητα στην αγορά κατοικίας. Στην Αγγλία, όπου ζει το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού του Ηνωμένου Βασιλείου, Το 34% των ιδιοκτητών κατοικιών έχουν εκκρεμή υποθήκη.

Αυτό σημαίνει ότι λίγο πάνω από ένας στους τρεις ιδιοκτήτες σπιτιού δεν θα ήταν σε θέση να αγοράσει ένα νέο ακίνητο χωρίς ένας δανειστής να τους προσφέρει δάνειο. Ουσιαστικά, σημαίνει ότι ο αριθμός των αγοραστών έχει ουσιαστικά μειωθεί έως και κατά το ένα τρίτο.

Μπορεί η βρετανική αγορά κατοικίας να συνεχίσει να ευημερεί όταν ένα τόσο μεγάλο ποσοστό επίδοξων αγοραστών κατοικιών μπορεί σύντομα να αποκλειστεί; Πιθανότατα, όχι.

Αυτό είναι πιθανό να είναι κρίμα για όλους όσους κατέχουν βρετανικά ακίνητα.