Ο νέος κόσμος του δισεκατομμυριούχου Cheng Family's αγοράζει περιουσιακά στοιχεία Logistics στην Κίνα, πουλά εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης αεροσκαφών

NWS Holdings— μια μονάδα ανάπτυξης του Νέου Κόσμου που ελέγχεται από δισεκατομμυριούχο Χένρι Τσενγκ και η οικογένειά του—συμφώνησε να αγοράσει έξι ακίνητα logistics στην Κίνα από τον όμιλο Goodman της Αυστραλίας για 2.29 δισεκατομμύρια γιουάν (338 εκατομμύρια δολάρια) καθώς ο προγραμματιστής με έδρα το Χονγκ Κονγκ επιδιώκει να αξιοποιήσει την έκρηξη του ηλεκτρονικού εμπορίου, ενώ εκχωρεί την εταιρεία μίσθωσης αεροσκαφών Goshawk Aviation Ltd.

Σε ρυθμιστικό αρχειοθέτηση Τη Δευτέρα, το NWS είπε ότι και η Chow Tai Fook Enterprises, που επίσης ελέγχεται από την οικογένεια Cheng, συμφώνησαν να πουλήσουν Είδος γερακίου, η οποία κατέχει και διαχειρίζεται περισσότερα από 200 αεροσκάφη, στην ιαπωνική SMBC Aviation Capital έναντι τιμήματος 1.67 δισεκατομμυρίων δολαρίων, αποτιμώντας την εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης αεροσκαφών με έδρα το Δουβλίνο στα 6.7 δισεκατομμύρια δολάρια.

«Η συναλλαγή αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη NWS να ξεκλειδώσει την αξία για τους μετόχους μας και να μετριάσει τις αβεβαιότητες και τις αστάθειες που προκαλούνται από μακροοικονομικούς παράγοντες, όπως οι αλλαγές στα επιτόκια και η πανδημία Covid-19», δήλωσε ο Eric Ma, Διευθύνων Σύμβουλος της NWS. «Αυτό είναι επίσης σύμφωνο με την εταιρική στρατηγική της NWS για τη βελτιστοποίηση του επιχειρηματικού μας χαρτοφυλακίου και τη συνέχιση της επένδυσης σε ευκαιρίες με προοδευτικές ταμειακές ροές και απόδοση για την επίτευξη μακροπρόθεσμης βιώσιμης ανάπτυξης».

Η NWS, η οποία έχει επίσης συμφέροντα σε δρόμους με διόδια, κατασκευές και ασφάλειες, έχει δημιουργήσει νέες επιχειρήσεις όπως η εφοδιαστική. Η εταιρεία συμφώνησε να αγοράσει ακίνητα logistics από την Goodman με συνολική ακαθάριστη εκμισθώσιμη επιφάνεια 531,000 τετραγωνικών μέτρων στις κινεζικές πόλεις Chengdu και Wuhan, υπερδιπλασιάζοντας το χαρτοφυλάκιό της σε περισσότερα από 1 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα.

Τα ακίνητα που αποκτώνται περιλαμβάνουν πέντε λειτουργικές εγκαταστάσεις logistics, οι οποίες απέφεραν έσοδα από ενοίκια άνω των 100 εκατομμυρίων γιουάν πέρυσι, και άλλη μία που αναμένεται να ολοκληρωθεί φέτος. Με μέση πληρότητα περίπου 90%, οι ενοικιαστές των ακινήτων περιελάμβαναν τρίτους παρόχους logistics, διεθνείς λιανοπωλητές και εταιρείες ηλεκτρονικού εμπορίου.

«Η ανάπτυξη της βιομηχανίας logistics στηρίζεται σε υποστηρικτικές κυβερνητικές πολιτικές», δήλωσε ο Ma σε ξεχωριστή ανακοίνωση. δήλωση. «Επωφελείται επίσης από το ακμάζον ηλεκτρονικό εμπόριο και τις ταχέως αναπτυσσόμενες πολυτροπικές μεταφορές, ενισχύοντας περαιτέρω τη ζήτηση της αγοράς. Ο όμιλος είναι σίγουρος για τις προοπτικές του κλάδου στην ηπειρωτική χώρα και το Χονγκ Κονγκ και δεσμευόμαστε να επεκτείνουμε τις δραστηριότητές μας σε αυτόν τον τομέα».

Επενδυτές, συμπεριλαμβανομένης της εισηγμένης στο Χονγκ Κονγκ ESR Cayman και της αμερικανικής εταιρείας ιδιωτικών μετοχών Blackstone, επεκτείνουν το αποτύπωμά τους στον χώρο των logistics της Κίνας, αναμένοντας την αυξανόμενη ζήτηση από τους παίκτες του ηλεκτρονικού εμπορίου. Τον Φεβρουάριο, ESR—που περιλαμβάνει τον Warburg Pincus, τον μεγιστάνα των ακινήτων της Σιγκαπούρης John Lim και τον δισεκατομμυριούχο Μασήστε τον Γκεκ ΧιμΗ Straits Trading μεταξύ των επενδυτών της — αγόρασε ένα χαρτοφυλάκιο 11 ακινήτων logistics στη Σαγκάη και στις κοντινές πόλεις Suzhou και Hangzhou. Τον Δεκέμβριο, η Blackstone ανέλαβε την πλήρη ιδιοκτησία ενός πάρκου logistics στο Guangzhou.

Τα logistics είναι ένας νέος τομέας ανάπτυξης για Νέα παγκόσμια ανάπτυξη, εταιρεία ανάπτυξης οικιστικών και εμπορικών ακινήτων που ιδρύθηκε από τον αείμνηστο δισεκατομμυριούχο του Χονγκ Κονγκ Cheng Yu-Tung πριν από πέντε δεκαετίες. Μετά το θάνατό του, ο Cheng διαδέχτηκε ο γιος του Henry ως πρόεδρος τόσο της Chow Tai Fook Jewellery όσο και του New World. Με καθαρή περιουσία 26.4 δισεκατομμυρίων δολαρίων, η οικογένεια κατέλαβε την 3η θέση στη λίστα των Οι 50 πλουσιότεροι του Χονγκ Κονγκ που δημοσιεύτηκε τον Φεβρουάριο.