REIT Οι μετοχές έχουν καταρρεύσει το 2022 καθώς οι ανησυχίες για τα υψηλά επιτόκια αυξάνονται. Το Schwab US REIT ETF έχει υποχωρήσει περισσότερο από 32% από το υψηλότερο επίπεδο φέτος και διαπραγματεύεται στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Νοέμβριο του 2022. Ακολουθούν οι καλύτερες μετοχές REIT blue-chip για αγορά το 2022.
Εισόδημα από ακίνητα
Έσοδα από ακίνητα (NYSE: Ο) είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες REIT στον κόσμο με κεφαλαιοποίηση αγοράς άνω των 35 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Είναι μια μηνιαία μετοχή REIT που είναι επίσης αριστοκράτης μερισμάτων, καθώς έχει αυξήσει τα μερίσματά της τα τελευταία 29 συνεχόμενα χρόνια.
Ψάχνετε για γρήγορες ειδήσεις, καυτές συμβουλές και ανάλυση αγοράς; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό δελτίο του Invezz, σήμερα.
Η Realty Income κατέχει ακίνητα σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Διαθέτει πάνω από 11,400 εμπορικά ακίνητα στο πλαίσιο μακροχρόνιων, καθαρών συμφωνιών μίσθωσης. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της, έχει πληρότητα σχεδόν 100%. Μερικοί από τους πελάτες της είναι οι 7-Eleven, Lowe's και Chipotle.
Η τιμή της μετοχής Realty Income είχε μια δύσκολη χρονιά φέτος. Αφού εκτινάχθηκε στα ύψη των 75 δολαρίων τον Αύγουστο, έχει καταρρεύσει κατά περισσότερο από 22% από το υψηλό όλων των εποχών.
Πιστεύω ότι το Realty Income είναι ένα καλό απόθεμα λόγω της φθηνής αποτίμησής του και της ποιότητας της επιχείρησής του. Διαπραγματεύεται σε FFO περίπου 14.5x, που είναι πολύ χαμηλότερο από τον ιστορικό μέσο όρο του 17.6x. Το πιο σημαντικό είναι ότι τα έσοδα από ακίνητα έχουν προθεσμιακή μερισματική απόδοση 5.13%.
Digital Trust Trust
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) είναι ένα άλλο blue-chip REIT να αγοράσει το 2022. Η τιμή της μετοχής της εταιρείας έχει καταρρεύσει κατά περισσότερο από 37% τους τελευταίους 12 μήνες, ανεβάζοντας την κεφαλαιοποίηση της αγοράς σε πάνω από 25 δισεκατομμύρια δολάρια. Αυτή η πτώση οφείλεται στη συνολική απόδοση του κλάδου της τεχνολογίας. Οι αναλυτές πιστεύουν ότι η εταιρεία θα υποφέρει καθώς οι εταιρείες μειώνουν τις δαπάνες πληροφορικής τους.
Ωστόσο, η Digital Realty είναι μια καλή μετοχή για επένδυση λόγω της σημαντικά χαμηλότερης αποτίμησής της. Επιπλέον, σχεδόν το 90% του χρέους της είναι σταθερού επιτοκίου, πράγμα που σημαίνει ότι ο αντίκτυπος των υψηλών επιτοκίων θα είναι ελάχιστος. Οι δραστηριότητές της θα συνεχίσουν επίσης να πάνε καλά τους επόμενους μήνες.
Κοινότητες AvalonBay
Κεφάλαιο καταστήματος (NYSE: AVB) είναι μια εταιρεία REIT με συνολική αξία αγοράς άνω των 23 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Είναι μια εταιρεία REIT blue-chip που κατέχει 299 κοινότητες διαμερισμάτων με περισσότερες από 89 πολυκατοικίες. Λειτουργεί σε 12 πολιτείες και στην Περιφέρεια της Κολούμπια.
Η τιμή της μετοχής του AvalonBay έχει καταρρεύσει περισσότερο από 25% το 2022 και περισσότερο από 32% από το υψηλότερο σημείο φέτος. Ωστόσο, η AvalonBay είναι μια καλή εταιρεία που αποτιμάται εύλογα και έχει μερισματική απόδοση 4.3% και τιμή σε σχέση με την AFFO 16.3 φορές.
Επενδύστε σε κρυπτογράφηση, μετοχές, ETF και άλλα σε λίγα λεπτά με τον προτιμώμενο μεσίτη μας, eToro.
10/10
Το 68% των λογαριασμών λιανικής CFD χάνουν χρήματα