Η Bank of America Corp. προκαλεί ανάμικτες αντιδράσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης σε ένα πρόγραμμα μηδενικής προκαταβολής στεγαστικών δανείων που στοχεύει να φέρει την πρώτη ιδιοκτησία κατοικίας πιο κοντά σε περισσότερες οικογένειες Αφροαμερικανών και Ισπανόφωνων.
Τα σχόλια των αναγνωστών σχετικά με τη νέα Λύση προσιτού δανείου της Bank of America συχνά συνέκριναν το πρόγραμμα με δάνεια subprime, τα οποία κατέρρευσαν ως μέρος της συνολικής κατάρρευσης των ακινήτων που με τη σειρά του επιτάχυνε την οικονομική κρίση του 2008.
Άλλοι επικρότησαν την κίνηση ως έναν τρόπο αντιμετώπισης της πτώσης των ποσοστών ιδιοκτησίας από τους μαύρους Αμερικανούς μεταξύ 2010 και 2020.
Ο τραπεζικός γίγαντας
BAC,
+ 0.24%
παρουσίασε το νέο προϊόν δανείου νωρίτερα αυτή την εβδομάδα. Περιγράφεται ως ένα πρόγραμμα πίστωσης ειδικού σκοπού που δοκιμάζεται σε επιλεγμένες αγορές, όπως η Charlotte, το Ντάλας, το Ντιτρόιτ, το Λος Άντζελες και το Μαϊάμι.
Εκτός από τις προκαταβολές, το πρόγραμμα δεν προσφέρει κόστος κλεισίματος για τους αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας, χωρίς ασφάλιση στεγαστικού δανείου ή ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα.
«Είναι αυτό ένα στεγαστικό δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο; Καθώς οι μαύρες γειτονιές έχουν ήδη καταστραφεί από ληστρικά δάνεια», είπε ο @mcdpeach στο Twitter ως αντίδραση σε άρθρο του NBCNews για το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων της τράπεζας. «Εμπιστεύομαι την BoA όσο πιο μακριά μπορώ να το πετάξω».
Ο @Armanwalker είπε ότι τα ποσοστά ιδιοκτησίας μαύρων κατοικιών παραμένουν στα σχεδόν ιστορικά χαμηλά μας και ότι το χάσμα στα ακίνητα έχει αυξηθεί. «Αυτά δεν είναι ληστρικά δάνεια», είπε ο @Armanwalker.
Ένας χρήστης του Twitter που ονομάζεται @Benhem612 έθεσε το ερώτημα εάν το πρόγραμμα της Bank of America θα συνδυαστεί με προστασίες για να αποτρέψει την πώληση κατοικιών για «πένες στο δολάριο».
Ο χρήστης του Twitter @CamTsn συνέκρινε το πρόγραμμα με δάνεια Ninja, τα οποία είναι δάνεια που παρέχονται με ελάχιστη ή καθόλου προσπάθεια διερεύνησης της ικανότητας αποπληρωμής. "Τι υπέροχη ιδέα, προσφέρετε δάνεια Ninja 2.0 στην κορυφή μιας φούσκας στέγασης", είπε ο @CamTsn. «Είμαι απολύτως βέβαιος ότι αυτό δεν θα επηρεάσει αρνητικά τις μειονότητες και τις κοινότητές τους».
Περιγράφοντας το νέο της πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, η Bank of America είπε ότι σταθμίζει την επιλεξιμότητα στεγαστικών δανείων με βάση την έγκαιρη πληρωμή ενοικίου, λογαριασμού κοινής ωφέλειας, τηλεφώνου και ασφάλισης αυτοκινήτου, με τους αγοραστές κατοικιών να απαιτείται να λάβουν κατηγορία πιστοποίησης από εγκεκριμένους συμβουλευτικούς συνεργάτες στέγασης, πριν από την αίτηση.
Η προσπάθεια της τράπεζας για στεγαστικά δάνεια έρχεται καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ και άλλες τραπεζικές ρυθμιστικές αρχές εργάζονται ενημέρωση του Νόμου για την κοινοτική επανεπένδυση (CRA) σε μια προσπάθεια να αυξηθεί το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας σε περιοχές χαμηλού εισοδήματος. Ένας από τους στόχους του ενημερωμένου ΟΑΠΙ είναι η προώθηση πιστωτικών προγραμμάτων ειδικού σκοπού που στοχεύουν στην τόνωση του δανεισμού.
Ενώ το συνολικό ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 1.3% στο 65.5% το 2020, το ποσοστό για τους Μαύρους Αμερικανούς μειώθηκε στο 43.4% το 2020 από 44.2% το 2010. σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. Το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας μεταξύ των Αφροαμερικανών παραμένει σχεδόν 30 ποσοστιαίες μονάδες πίσω από το ποσοστό ιδιοκτησίας 72.1% μεταξύ των λευκών Αμερικανών.
Η Bank of America είπε ότι η Λύση Προσιτού Δανείου Κοινότητας προσθέτει στη δέσμευσή της για την κοινοτική ιδιοκτησία κατοικιών να παρέχει 15 δισεκατομμύρια δολάρια σε στεγαστικά δάνεια έως το 2025, με στόχο να βοηθήσει 60,000 άτομα και οικογένειες να αγοράσουν σπίτια.
Η τράπεζα με έδρα το Charlotte, NC έχει επίσης δεσμεύσει επιπλέον 15 δισεκατομμύρια δολάρια έως τον Μάιο του 2027 στην Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) για να παρέχει στεγαστικά δάνεια σε αγοραστές κατοικιών χαμηλού και μέτριου εισοδήματος.
Διαβάστε επίσης: Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται στο 5.66%, στο υψηλότερο επίπεδο από τον Ιούνιο, πιθανόν να επιβραδύνουν την ανατίμηση των τιμών.
Η μετοχή της Bank of America, η οποία υποχώρησε 1.7% στις πρωινές συναλλαγές της Πέμπτης, σημείωσε πτώση 10.5% τους τελευταίους τρεις μήνες, ενώ το διαπραγματεύσιμο αμοιβαίο κεφάλαιο SPDR Financial Select Sector
XLF,
+ 0.30%
έχει χάσει 6.6% και ο δείκτης S&P 500
SPX,
+ 0.30%
έχει υποχωρήσει 4.7%.
Η Bank of America αντλεί μικτές κριτικές για στεγαστικά δάνεια μηδενικής προκαταβολής που στοχεύουν στην ενίσχυση της ιδιοκτησίας κατοικιών Μαύρων και Ισπανόφωνων
Η Bank of America Corp. προκαλεί ανάμικτες αντιδράσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης σε ένα πρόγραμμα μηδενικής προκαταβολής στεγαστικών δανείων που στοχεύει να φέρει την πρώτη ιδιοκτησία κατοικίας πιο κοντά σε περισσότερες οικογένειες Αφροαμερικανών και Ισπανόφωνων.
Τα σχόλια των αναγνωστών σχετικά με τη νέα Λύση προσιτού δανείου της Bank of America συχνά συνέκριναν το πρόγραμμα με δάνεια subprime, τα οποία κατέρρευσαν ως μέρος της συνολικής κατάρρευσης των ακινήτων που με τη σειρά του επιτάχυνε την οικονομική κρίση του 2008.
Άλλοι επικρότησαν την κίνηση ως έναν τρόπο αντιμετώπισης της πτώσης των ποσοστών ιδιοκτησίας από τους μαύρους Αμερικανούς μεταξύ 2010 και 2020.
Ο τραπεζικός γίγαντας
+ 0.24%
BAC,
παρουσίασε το νέο προϊόν δανείου νωρίτερα αυτή την εβδομάδα. Περιγράφεται ως ένα πρόγραμμα πίστωσης ειδικού σκοπού που δοκιμάζεται σε επιλεγμένες αγορές, όπως η Charlotte, το Ντάλας, το Ντιτρόιτ, το Λος Άντζελες και το Μαϊάμι.
Εκτός από τις προκαταβολές, το πρόγραμμα δεν προσφέρει κόστος κλεισίματος για τους αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας, χωρίς ασφάλιση στεγαστικού δανείου ή ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα.
«Είναι αυτό ένα στεγαστικό δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο; Καθώς οι μαύρες γειτονιές έχουν ήδη καταστραφεί από ληστρικά δάνεια», είπε ο @mcdpeach στο Twitter ως αντίδραση σε άρθρο του NBCNews για το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων της τράπεζας. «Εμπιστεύομαι την BoA όσο πιο μακριά μπορώ να το πετάξω».
Ο @Armanwalker είπε ότι τα ποσοστά ιδιοκτησίας μαύρων κατοικιών παραμένουν στα σχεδόν ιστορικά χαμηλά μας και ότι το χάσμα στα ακίνητα έχει αυξηθεί. «Αυτά δεν είναι ληστρικά δάνεια», είπε ο @Armanwalker.
Ένας χρήστης του Twitter που ονομάζεται @Benhem612 έθεσε το ερώτημα εάν το πρόγραμμα της Bank of America θα συνδυαστεί με προστασίες για να αποτρέψει την πώληση κατοικιών για «πένες στο δολάριο».
Ο χρήστης του Twitter @CamTsn συνέκρινε το πρόγραμμα με δάνεια Ninja, τα οποία είναι δάνεια που παρέχονται με ελάχιστη ή καθόλου προσπάθεια διερεύνησης της ικανότητας αποπληρωμής. "Τι υπέροχη ιδέα, προσφέρετε δάνεια Ninja 2.0 στην κορυφή μιας φούσκας στέγασης", είπε ο @CamTsn. «Είμαι απολύτως βέβαιος ότι αυτό δεν θα επηρεάσει αρνητικά τις μειονότητες και τις κοινότητές τους».
Περιγράφοντας το νέο της πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, η Bank of America είπε ότι σταθμίζει την επιλεξιμότητα στεγαστικών δανείων με βάση την έγκαιρη πληρωμή ενοικίου, λογαριασμού κοινής ωφέλειας, τηλεφώνου και ασφάλισης αυτοκινήτου, με τους αγοραστές κατοικιών να απαιτείται να λάβουν κατηγορία πιστοποίησης από εγκεκριμένους συμβουλευτικούς συνεργάτες στέγασης, πριν από την αίτηση.
Η προσπάθεια της τράπεζας για στεγαστικά δάνεια έρχεται καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ και άλλες τραπεζικές ρυθμιστικές αρχές εργάζονται ενημέρωση του Νόμου για την κοινοτική επανεπένδυση (CRA) σε μια προσπάθεια να αυξηθεί το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας σε περιοχές χαμηλού εισοδήματος. Ένας από τους στόχους του ενημερωμένου ΟΑΠΙ είναι η προώθηση πιστωτικών προγραμμάτων ειδικού σκοπού που στοχεύουν στην τόνωση του δανεισμού.
Ενώ το συνολικό ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 1.3% στο 65.5% το 2020, το ποσοστό για τους Μαύρους Αμερικανούς μειώθηκε στο 43.4% το 2020 από 44.2% το 2010. σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. Το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας μεταξύ των Αφροαμερικανών παραμένει σχεδόν 30 ποσοστιαίες μονάδες πίσω από το ποσοστό ιδιοκτησίας 72.1% μεταξύ των λευκών Αμερικανών.
Η Bank of America είπε ότι η Λύση Προσιτού Δανείου Κοινότητας προσθέτει στη δέσμευσή της για την κοινοτική ιδιοκτησία κατοικιών να παρέχει 15 δισεκατομμύρια δολάρια σε στεγαστικά δάνεια έως το 2025, με στόχο να βοηθήσει 60,000 άτομα και οικογένειες να αγοράσουν σπίτια.
Η τράπεζα με έδρα το Charlotte, NC έχει επίσης δεσμεύσει επιπλέον 15 δισεκατομμύρια δολάρια έως τον Μάιο του 2027 στην Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) για να παρέχει στεγαστικά δάνεια σε αγοραστές κατοικιών χαμηλού και μέτριου εισοδήματος.
Διαβάστε επίσης: Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται στο 5.66%, στο υψηλότερο επίπεδο από τον Ιούνιο, πιθανόν να επιβραδύνουν την ανατίμηση των τιμών.
Η μετοχή της Bank of America, η οποία υποχώρησε 1.7% στις πρωινές συναλλαγές της Πέμπτης, σημείωσε πτώση 10.5% τους τελευταίους τρεις μήνες, ενώ το διαπραγματεύσιμο αμοιβαίο κεφάλαιο SPDR Financial Select Sector
+ 0.30%
+ 0.30%
XLF,
έχει χάσει 6.6% και ο δείκτης S&P 500
SPX,
έχει υποχωρήσει 4.7%.
Πηγή: https://www.marketwatch.com/story/bank-of-america-draws-mixed-reviews-for-zero-down-payment-mortgagesaimed-at-boosting-black-and-hispanic-home-ownership- 11662044617?siteid=yhoof2&yptr=yahoo