Τα κακά νέα χαιρετίζουν επενδυτές κατοικιών και μεσιτικά γραφεία τις πρώτες εβδομάδες του 2023

Το τέλος του 2022 δεν ήταν ευγενικό με τους επενδυτές οικιστικών ακινήτων ή εκείνους των οποίων τα πρακτορεία πωλούν και χρηματοδοτούν σπίτια. Όχι μόνο τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ανέβηκαν ξανά στα τέλη Δεκεμβρίου, αλλά οι αιτήσεις μειώθηκαν διψήφια, σύμφωνα με την Ένωση Τραπεζιτών Στεγαστικών δανείων (MBA).

Το μέσο επιτόκιο για 30ετή σταθερά στεγαστικά δάνεια με προκαταβολή 20% αυξήθηκε στο 6.58% από 6.34% δύο εβδομάδες πριν. Για αναφορά, το επιτόκιο ήταν 3.33% στο τέλος του 2021. Εν τω μεταξύ, οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν κατά 13.2% στο τέλος του 2022 σε σύγκριση με δύο εβδομάδες νωρίτερα. Στα αρνητικά νέα, η ζήτηση για αναχρηματοδότηση μειώθηκε κατά 16.3% από δύο εβδομάδες νωρίτερα και 87% από την ίδια περίοδο του 2021.

"Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι χαμηλότερα από τα υψηλά του Οκτωβρίου 2022, αλλά θα πρέπει να μειωθούν σημαντικά για να δημιουργήσουν πρόσθετη δραστηριότητα αναχρηματοδότησης", δήλωσε ο οικονομολόγος του MBA Joel Kan. «Οι εφαρμογές αγοράς έχουν επηρεαστεί από την επιβράδυνση των πωλήσεων κατοικιών τόσο στα νέα όσο και στα υπάρχοντα τμήματα της αγοράς. Παρόλο που η αύξηση των τιμών των κατοικιών επιβραδύνεται σε πολλά μέρη της χώρας, τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων συνεχίζουν να επιβαρύνουν την οικονομική προσιτότητα και κρατούν τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών έξω από την αγορά».

Τελευταίες προσφορές στο Screener επενδύσεων σε ακίνητα της Benzinga

Η Realtor.com προβλέπει ότι οι αυξήσεις των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων θα συνεχιστούν έως το 2023 και θα κυμαίνονται γύρω στο 7.1% μέχρι το τέλος του έτους. Προσπαθώντας να βρει καθόλου καλά νέα, η Realtor.com πρόσθεσε, «Θυμηθείτε, αυτό είναι χαμηλότερο από το μέσο επιτόκιο 7.76% που παρατηρείται σε 30ετή στεγαστικά δάνεια από το 1971».

Η Erika Giovanetti, δημοσιογράφος των US News & World Report, είπε ότι με βάση τα διδάγματα που αντλήθηκαν στα τέλη της δεκαετίας του 1970, οι τιμές των κατοικιών μπορεί να διατηρήσουν τις αξίες τους περισσότερο από ό,τι είχαν προβλεφθεί νωρίτερα μέσα στο έτος.

Η ιστορία συνεχίζεται

«Όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν ραγδαία στα τέλη της δεκαετίας του '70 και στις αρχές της δεκαετίας του '80, η ανατίμηση των τιμών των κατοικιών επιβραδύνθηκε, αλλά η ανάπτυξη παρέμεινε θετική. Οι τιμές των κατοικιών δεν έπεσαν παρά λίγο μετά όταν βρισκόταν σε εξέλιξη η ύφεση», έγραψε. «Επομένως, εάν η Federal Reserve καταφέρει να διατηρήσει μια ήπια προσγείωση - δηλαδή, μετριάζοντας τον πληθωρισμό χωρίς να οδηγήσει την οικονομία των ΗΠΑ σε ύφεση - τότε οι υψηλότερες τιμές των κατοικιών μπορεί να είναι εδώ για να μείνουν».

Δείτε περισσότερα για ακίνητα από την Benzinga

Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.

© 2023 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.