Η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα της Ασίας αγοράζει εμπορικά κέντρα στη Σιγκαπούρη για 1.6 δισεκατομμύρια δολάρια

Χονγκ Κονγκ Σύνδεσμος REIT επιχειρεί στη Σιγκαπούρη με εξαγορά 2.16 δισεκατομμυρίων δολαρίων S$ (1.6 δισεκατομμύρια δολάρια) δύο εμπορικών κέντρων στα προάστια της χώρας από τη Mercatus Co-operative.

Η Link REIT ανακοίνωσε την Τετάρτη ότι θα αγοράσει το Jurong Point και το Swing By @ Thomson Plaza από την ιδιοκτησία του NTUC Enterprise Co-operative σε μια συναλλαγή που αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάρτιο του 2023. Η συμφωνία θα ωθήσει τη Link REIT να γίνει ένα από τα Οι 10 κορυφαίοι ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων λιανικής στη Σιγκαπούρη, είπε η εταιρεία.

Η συναλλαγή θα περιλαμβάνει επίσης μια 10ετή συμφωνία παροχής υπηρεσιών διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και ακινήτων για ένα τρίτο εμπορικό κέντρο των προαστίων, το AMK Hub, το οποίο θα παραμείνει υπό την ιδιοκτησία της Mercatus.

«Ακίνητα όπως αυτά, μεγάλα περιουσιακά στοιχεία λιανικής των προαστίων με υψηλά ποσοστά πληρότητας και σταθερά ενοίκια, παραδοσιακά κρατούνται στενά και δεν κυκλοφορούν συχνά στην αγορά», δήλωσε ο George Hongchoy, Διευθύνων Σύμβουλος της Link, σε δήλωση. «Αυτή η συναλλαγή μας επιτρέπει να δημιουργήσουμε μια αποκλειστική ομάδα στη Σιγκαπούρη και παρέχει τη βάση για τη Link να επεκταθεί περαιτέρω σε άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων και στρατηγικές στην Ασία-Ειρηνικό».

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣΤο Royal Group του δισεκατομμυριούχου Asok Kumar Hiranandani αγοράζει ακίνητα στη Σιγκαπούρη σε τιμή ρεκόρBy Τζόναθαν Μπούργκος

Τα εμπορικά κέντρα στα προάστια της Σιγκαπούρης έχουν δείξει ανθεκτικότητα κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Με την κοντινή τους γειτνίαση με κατοικημένες περιοχές και τις προσφορές λιανικής που περιλαμβάνουν βασικά αγαθά, τα προαστιακά εμπορικά κέντρα προσελκύουν περισσότερη κίνηση από ό,τι τα εμπορικά κέντρα που εξυπηρετούν τουρίστες σε προνομιακές εμπορικές περιοχές. Τα μέσα ακαθάριστα ενοίκια των προαστιακών εμπορικών κέντρων κατέγραψαν αύξηση 0.7% από έτος σε έτος το τρίτο τρίμηνο, σε σύγκριση με πτώση 0.3% στην εμπορική ζώνη Orchard Road κατά την ίδια περίοδο, σύμφωνα με τον Knight Frank.

Βρίσκεται στο Jurong West, μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες κατοικημένες περιοχές στη Σιγκαπούρη, το Jurong Point έχει καθαρή εκμισθώσιμη επιφάνεια 720,000 τετραγωνικών ποδιών, σύμφωνα με τη δήλωση. Εν τω μεταξύ, το Swing By @ Thomson Plaza έχει καθαρή εκμισθώσιμη επιφάνεια 110,000 τετραγωνικών ποδιών. Η Link REIT είπε ότι τα δύο ακίνητα είναι κοντά σε πλήρη πληρότητα και έχουν δημιουργήσει ετήσιο καθαρό εισόδημα 106 εκατομμυρίων δολαρίων S$ (78.6 εκατομμύρια δολάρια) από τον Οκτώβριο.

Η εταιρεία δήλωσε ότι θα χρηματοδοτήσει πλήρως την εξαγορά μέσω μετρητών και χρέους, προσθέτοντας ότι βρίσκεται σε ενεργές συζητήσεις με τους επενδυτές και είναι ανοιχτή στην προσέλκυση κεφαλαίων εταίρων για τα ακίνητα.

Εισηγμένη στο Χονγκ Κονγκ το 2005, η Link REIT διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων 234 δισεκατομμυρίων δολαρίων HK (30 δισεκατομμύρια δολάρια) που περιλαμβάνει εμπορικά κέντρα, χώρους στάθμευσης και γραφεία. Σχεδόν το 80% των ακινήτων που κατέχει βρίσκονται στο Χονγκ Κονγκ, με τα υπόλοιπα να κατανέμονται στην ηπειρωτική Κίνα, την Αυστραλία και το Ηνωμένο Βασίλειο.