Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση δήλωσε την Τετάρτη ότι μειώνει το κόστος ορισμένων ομοσπονδιακών στεγαστικών δανείων κατά μέσο όρο 800 $ ετησίως, μειώνοντας το κόστος στέγασης για περίπου 850,000 αγοραστές και ιδιοκτήτες σπιτιού το 2023.
Η κυβέρνηση Μπάιντεν ανακοίνωσε ότι μέσω της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγασης, μείωσε το ετήσιο ασφάλιστρο στεγαστικών δανείων στα στεγαστικά δάνεια που είναι ασφαλισμένα με FHA από 0.85% σε 0.55% για τους περισσότερους νέους δανειολήπτες.
Το ασφάλιστρο είναι μια μηνιαία αμοιβή που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού με στεγαστικά δάνεια ασφαλισμένα με FHA για να ασφαλιστούν τα δάνειά τους και καταβάλλεται επιπλέον του μηνιαίου κεφαλαίου και των τόκων.
«Η σημερινή ανακοίνωση είναι ένα σημαντικό βήμα για να γίνει πιο εφικτή η ιδιοκτησία σπιτιού», ανέφερε σε ανακοίνωσή της η κυβέρνηση Μπάιντεν-Χάρις. «Αυτό το μέτρο μείωσης του κόστους θα κάνει την αγορά ενός σπιτιού πιο εφικτή και προσιτή για περισσότερους δανειολήπτες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος».
Περισσότερο από το 80% των δανειοληπτών FHA είναι αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας, πρόσθεσε η κυβέρνηση, και πάνω από το ένα τέταρτο είναι αγοραστές χρώματος.
Το μέσο σπίτι που αγοράζεται με υποθήκη ασφαλισμένη με FHA είναι κατά μέσο όρο λιγότερο από 270,000 $. Αντίθετα, η διάμεση τιμή ενός Το υπάρχον σπίτι στις ΗΠΑ ήταν 359,000 $.
Η μείωση του ασφάλιστρου στεγαστικών δανείων κατά 0.3 ποσοστιαίες μονάδες βοηθά τους ιδιοκτήτες σπιτιού να εξοικονομήσουν 900 $ ετησίως εάν αγοράσουν ένα σπίτι με υποθήκη 300,000 $ και έως και 1,500 $ ετησίως εάν συνάψουν υποθήκη 500,000 $, είπε η κυβέρνηση.
Η κίνηση για τη μείωση των ασφαλίστρων έχει ως στόχο να βοηθήσει τους καταναλωτές να εξισορροπήσουν το αυξανόμενο κόστος των στεγαστικών δανείων. Οι επίδοξοι αγοραστές αντιμετωπίζουν υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, με το 30ετία κατά μέσο όρο στο 6.62%, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ένωσης Στεγαστικών Τραπεζιτών. Η αύξηση των επιτοκίων προσθέτει εκατοντάδες δολάρια σε τόκους στο κόστος των αγοραστών.
«Τα χαμηλότερα ασφάλιστρα θα διευρύνουν τις ευκαιρίες ιδιοκτησίας σπιτιού μειώνοντας τις πληρωμές στεγαστικών δανείων για ειδικευμένους δανειολήπτες FHA, παρέχοντας κρίσιμη ανακούφιση από την απότομη αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων και των τιμών των κατοικιών ακριβώς στην ώρα της για την περίοδο αγοράς της άνοιξης», δήλωσε ο Bob Broeksmit, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του Mortgage. Ένωση Τραπεζών.
Σύμφωνα με την κυβέρνηση, τα στεγαστικά δάνεια που είναι ασφαλισμένα με FHA αντιπροσώπευαν το 7.5% των πωλήσεων κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του περασμένου έτους.
Η FHA ασφαλίζει τα δάνεια που συνήθως έχουν α μικρή προκαταβολή. Η προκαταβολή μπορεί να είναι έως και 3.5% της τιμής αγοράς.
Αυτά τα δάνεια έχουν επίσης «πιο ευέλικτη αναδοχή, επιτρέποντας στις οικογένειες να αρχίσουν να χτίζουν πλούτο μέσω της ιδιοκτησίας σπιτιού νωρίτερα από ό,τι θα μπορούσαν διαφορετικά και παρέχοντας μια ανοιχτή πόρτα σε αξιόπιστους δανειολήπτες», ανέφερε η δήλωση του Λευκού Οίκου.
«Η ιδιοκτησία κατοικίας είναι επί του παρόντος η κύρια πηγή δημιουργίας πλούτου για τα περισσότερα αμερικανικά νοικοκυριά», προστίθεται στην ανακοίνωση. «Αλλά λόγω μιας εθνικής έλλειψης στην προσφορά προσιτών κατοικιών και της μετατόπισης της ζήτησης για στέγαση κατά τη διάρκεια της πανδημίας, οι πρώτοι αγοραστές κατοικιών αγωνίστηκαν τα τελευταία χρόνια για να αποκτήσουν την ιδιοκτησία σπιτιού».
Πηγή: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo