Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) είναι ένα από τα μεγαλύτερα στεγαστικά καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs), αλλά είναι της εταιρείας προνομιούχες μετοχές κυμαινόμενου επιτοκίου (NYSE: NLY-PF) που φαίνεται να προσελκύουν την προσοχή των επενδυτών.
Αυτά τα ομολογιακά μέσα πραγματοποιούν τακτικές πληρωμές με βάση μια απόδοση που είχε καθοριστεί σε αξία, αλλά τώρα «επιπλέει» με επιτόκια.
Όταν η Federal Reserve παίρνει τα επιτόκια υψηλότερα, οι προνομιούχες μετοχές πληρώνουν μεγαλύτερη απόδοση καθώς προσαρμόζονται στο νέο περιβάλλον. Εάν διαθέτετε ένα προτιμώμενο Annaly με "κουπόνι" 6.95%, μπορεί να γίνει πληρωμή 7.25%. Το ποσό «επιπλέει» ανάλογα με την κατεύθυνση των επιτοκίων.
Ένα προτιμώμενο όπως αυτό, που αγοράστηκε πριν από μερικές εβδομάδες ή μήνες, θα άξιζε τώρα περισσότερο ως επένδυση επειδή η εταιρεία το άλλαξε από σταθερό σε κυμαινόμενο και η απόδοση έχει αυξηθεί. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι προνομιούχες μετοχές της Annaly με κυμαινόμενο επιτόκιο μόλις έφτασαν σε νέα υψηλή τιμή 52 εβδομάδων.
Η άλλη πλευρά της ιστορίας είναι ότι τα πράγματα χάνουν αξία όταν τα επιτόκια υποχωρούν και το επιτόκιο του προτιμώμενου κατεβαίνει. Ένας επενδυτής που αγόρασε με 7.5% και παρακολουθεί καθώς η απόδοση πέφτει στο 6.25% είναι μάλλον δυσαρεστημένος. Η τιμή του οργάνου πιθανότατα θα είναι επίσης χαμηλότερη.
Πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά ένα προτιμώμενο κυμαινόμενο επιτόκιο: Αναμένετε ότι η Fed δεν θα υποχωρήσει ξανά τα επιτόκια για μερικά χρόνια; Αν έχετε κάτι τέτοιο, είναι θέμα να παρακολουθείτε τη Fed και τις αλλαγές που κάνει όποτε το κρίνει σκόπιμο.
Ένα άλλο θέμα που πρέπει να ληφθεί υπόψη: Η πληρωμή μερίσματος της προνομιούχου μετοχής πρέπει να καταβληθεί πριν από την πληρωμή του μερίσματος κοινών μετοχών. Γι' αυτό το λένε «προτιμώμενο».
Ακολουθεί το ημερήσιο διάγραμμα τιμών για το προτιμώμενο κυμαινόμενο επιτόκιο της Annaly:
Αυτό είναι μεγάλη αστάθεια. Τα σκαμπανεβάσματα από τον Ιούνιο μέχρι σήμερα είναι ασυνήθιστα. Αυτή τη στιγμή, βρίσκεται σε υψηλότερο υψηλό και διαπραγματεύεται πάνω από τον κινητό μέσο όρο των 50 ημερών και των 200 ημερών.
Απλώς για την ιστορία, εδώ είναι το διάγραμμα τιμών για την κοινή μετοχή της Annaly:
Διαπραγματεύεται αρκετά μακριά από τα χαμηλά των αρχών Οκτωβρίου, έχοντας περάσει πάνω από τον κινητό μέσο όρο των 50 ημερών, ένδειξη δύναμης. Ωστόσο, ο κινητός μέσος όρος των 200 ημερών συνεχίζει να μειώνεται, διατηρώντας τη συνολική τάση προς τα κάτω.
Δείτε περισσότερα σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα από την Benzinga
Περιηγηθείτε σε παθητικές ευκαιρίες επένδυσης σε ακίνητα με Οθόνη Προσφοράς Ακίνητης Περιουσίας της Benzinga.
Όχι επενδυτικές συμβουλές. Μόνο για εκπαιδευτικούς σκοπούς.
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html