Οι αναλυτές αύξησαν πρόσφατα τους στόχους τιμών σε αρκετές REIT

Σε μια ανάκαμψη από το 2022, οι αναλυτές άρχισαν και πάλι να δείχνουν βελτιωμένο σεβασμό για τα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs). Ενώ οι υποβαθμίσεις και οι χαμηλωμένοι στόχοι τιμών κυριάρχησαν στα νέα του REIT πέρυσι, περισσότεροι αναλυτές τα αναβάθμισαν από τις αρχές του 2023.

Οι αναλυτές έχουν επίσης αυξήσει τους στόχους τους για τις τιμές των REIT σε υποτομείς σε όλους τους τομείς. Ακόμη και όταν οι αναλυτές διατηρούν αντί να αναβαθμίζουν τις μετοχές, εξακολουθούν να αυξάνουν τις εκτιμήσεις των τιμών.

Ρίξτε μια ματιά σε τρία REIT που επωφελούνται από τις πρόσφατες αυξήσεις τιμών στόχου:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) είναι γραφείο REIT — και ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης γραφείων στη Νέα Υόρκη. Κατέχει, μισθώνει και διαχειρίζεται 61 κτίρια συνολικής επιφάνειας 33.1 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών.

Η SL Green έχασε τη μισή της αξία το 2022 και δεν αγαπήθηκε από τους αναλυτές για πολλούς μήνες, με τέσσερις συνεχόμενες αστοχίες στις εκτιμήσεις εσόδων από το τρίτο τρίμηνο του 2021 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Φόβοι για κενές θέσεις γραφείου από την αύξηση της προτίμησης εργασίας από το σπίτι μεταξύ Πολλοί εργαζόμενοι από την πανδημία του COVID-19 ώθησαν επίσης τις τιμές χαμηλότερα. Πριν από λιγότερο από ένα μήνα, ο αναλυτής της Mizuho, ​​Vikram Malhotra, μείωσε τον στόχο τιμής για το SL Green από 48 $ σε 38 $, διατηρώντας παράλληλα μια ουδέτερη αξιολόγηση.

Όμως, στις 30 Ιανουαρίου, ο αναλυτής του Robert W. Baird, David Rogers, διατήρησε την ουδέτερη αξιολόγησή του στο SL Green, ενώ αύξησε τον στόχο τιμής του από 38 $ σε 43 $, μια σημαντική αύξηση 13%.

Αυτή η αύξηση της τιμής τράβηξε την προσοχή της Wall Street και η SL Green ανέβηκε 4.73% την επόμενη μέρα. Μέρος αυτού μπορεί να ήταν μια σύντομη συμπίεση καθώς η SL Green έχει επίπεδο βραχυπρόθεσμου επιτοκίου 11.67%.

Η SL Green Realty ανακοίνωσε επίσης πρόσφατα κεφάλαια τέταρτου τριμήνου από επιχειρήσεις (FFO) ύψους 1.47 $, μια δεκάρα κάτω από τις εκτιμήσεις, και έσοδα 224.87 εκατομμυρίων δολαρίων, τα οποία ξεπέρασαν τις εκτιμήσεις κατά 30.13 εκατομμύρια δολάρια. Η SL Green Realty είπε επίσης ότι είχε υπογράψει μισθώσεις για 343,186 τετραγωνικά πόδια κατά τις πρώτες εβδομάδες του 2023.

Με αυτά τα θετικά, η SL Green είχε εκπληκτική συνολική απόδοση 21.43% τον Ιανουάριο.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) είναι μια βιομηχανική REIT με έδρα το Σαν Φρανσίσκο που κατέχει και διαχειρίζεται σχεδόν 5,500 ακίνητα βιομηχανικής εφοδιαστικής στις ΗΠΑ και σε 18 άλλες χώρες. Ιδρύθηκε το 1983, η Prologis είναι ένα σταθερό στην εκτίμηση μεταξύ των μετοχών REIT. Έχει τη μεγαλύτερη κεφαλαιοποίηση αγοράς από οποιαδήποτε άλλη REIT στα 119.336 δισεκατομμύρια δολάρια.

Η ιστορία συνεχίζεται

Στις 18 Ιανουαρίου, η Prologis ανακοίνωσε τα λειτουργικά αποτελέσματα τέταρτου τριμήνου 2022. Τα καθαρά κέρδη ανά μειωμένη μετοχή για το 2022 ήταν 4.25 $, σε σύγκριση με 3.94 $ για το τέταρτο τρίμηνο του 2021. Ωστόσο, τα καθαρά κέρδη ανά μετοχή 0.63 $ ήταν μια μεγάλη πτώση από 1.67 $ το τέταρτο τρίμηνο του 2021.

Τα βασικά κεφάλαια από δραστηριότητες (Core FFO) ήταν 1.24 $, σε σύγκριση με 1.12 $ για το τέταρτο τρίμηνο του 2021. Το βασικό FFO για όλο το 2022 ήταν 5.16 $, πολύ πάνω από 4.15 $ για το 2021. Η μέση πληρότητα ήταν 98.2%, με ποσοστό διατήρησης 82% αύξηση ενοικίου για ολόκληρο το έτος 28%.

Από τις 23 Ιανουαρίου, η Prologis έχει λάβει σημαντική προσοχή από τους αναλυτές.

Η Morgan Stanley αύξησε τον στόχο τιμής στο Prologis από 121 $ σε 128 $. Η Truist Securities αύξησε τον στόχο τιμής της από 135 $ σε 140 $. Η BMO Capital Markets αύξησε τον στόχο της τιμής από τα 140 στα 145 δολάρια και ο Ρέιμοντ Τζέιμς βελτίωσε τον στόχο τιμής από 130 σε 145 δολάρια. Μόνο η Barclays έριξε τον στόχο τιμής της στο Prologis, και αυτό ήταν από $162 σε $160, πολύ πάνω από αυτές τις άλλες εκτιμήσεις.

Πλούσιο Ιανουάριο είχε και η Prologis, με συνολική άνοδο 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: Nnn) είναι μια καθαρή μίσθωση REIT που κατέχει έναν διαφοροποιημένο όμιλο αυτόνομων καταστημάτων λιανικής πώλησης σε όλη την Εθνική Λιανική Ακίνητα των ΗΠΑ έχει μια σταθερή βάση μισθωτών, με ονόματα όπως 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. και Chuck E. Cheese.

Στις 27 Ιανουαρίου, ο αναλυτής της Oppenheimer & Co. Inc., Tyler Batory, αύξησε τον στόχο τιμής του στο National Retail Properties από 49 $ σε 54 $, ενώ διατήρησε μια αξιολόγηση Υπεραπόδοσης για τη μετοχή.

Στις 19 Ιανουαρίου, η RBC Royal Bank αύξησε τον στόχο τιμής της για τα National Retail Properties από 43 $ σε 48 $, ενώ διατήρησε την αξιολόγηση Sector Perform.

Νωρίτερα μέσα στον μήνα, η αναλύτρια Linda Tsai του Jefferies αναβάθμισε τα National Retail Properties από Hold σε Buy, ενώ αύξησε σημαντικά τον στόχο τιμής 23% από 42 $ σε 52 $.

Η National Retail Properties είχε συνολική απόδοση 4.09% τον Ιανουάριο. Θα ανακοινώσει τα κέρδη τέταρτου τριμήνου στις 7 Φεβρουαρίου.

Εβδομαδιαία αναφορά REIT: Τα REIT είναι μια από τις πιο παρεξηγημένες επενδυτικές επιλογές, γεγονός που καθιστά δύσκολο για τους επενδυτές να εντοπίσουν απίστευτες ευκαιρίες μέχρι να είναι πολύ αργά. Η εσωτερική ερευνητική ομάδα ακινήτων της Benzinga εργάζεται σκληρά για να εντοπίσει τις μεγαλύτερες ευκαιρίες στη σημερινή αγορά, στις οποίες μπορείτε να αποκτήσετε δωρεάν πρόσβαση με την εγγραφή σας στο Εβδομαδιαία Έκθεση REIT του Benzinga.

Δείτε περισσότερα για ακίνητα από την Benzinga

Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.

Αυτό το άρθρο Οι αναλυτές αύξησαν πρόσφατα τους στόχους τιμών σε αρκετές REIT αρχικά εμφανίστηκε για benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.