Πολλές μετοχές επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) που καταρρίφθηκαν κατά το μεγαλύτερο μέρος του 2022 παρουσίασαν πολύ βελτιωμένη απόδοση τιμών τους τελευταίους δύο μήνες. Ωστόσο, οι αναλυτές άργησαν να αναβαθμίσουν τον κλάδο, επικαλούμενοι τις συνεχιζόμενες αυξήσεις των επιτοκίων και τους φόβους για ύφεση το 2023.
Αυτό μπορεί να αλλάξει, ειδικά εάν η Federal Reserve αρχίσει να μειώνει τις αυξήσεις των επιτοκίων της, όπως ανέφερε ο πρόεδρος Jerome Powell ότι μπορεί να συμβεί. Ρίξτε μια ματιά σε τρία REIT που έχουν δει αναβαθμίσεις αναλυτών τις τελευταίες εβδομάδες:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: ΜΑΑ) είναι μια οικιστική REIT με έδρα τη Germantown του Τενεσί, της οποίας η ειδικότητα είναι η αγορά και η μίσθωση συγκροτημάτων διαμερισμάτων. Η Mid-America Apartment Communities κατέχει πάνω από 101,000 μονάδες σε 296 κοινότητες σε 16 πολιτείες και στην Ουάσιγκτον, DC Τα περισσότερα ακίνητα των Mid-America Apartment Communities βρίσκονται στις Νοτιοανατολικές, Νοτιοδυτικές και Μεσοατλαντικές πολιτείες.
Την περασμένη εβδομάδα, ο αναλυτής της Goldman Sachs Chandni Luthra αναβάθμισε τις κοινότητες διαμερισμάτων Mid-America από Neutral σε Buy, ενώ αύξησε τον προηγούμενο στόχο τιμής της από 178 $ σε 194 $.
Η Mid-America Apartment Communities έχει ετήσιο μέρισμα 5 $, το οποίο αποδίδει 3%. Το εύρος 52 εβδομάδων είναι 141.13 $ έως 231.63 $ και η πιο πρόσφατη τιμή κλεισίματος ήταν 163.62 $. Αυτό αντιπροσωπεύει μια πιθανή ανοδική πορεία 19.2% στη νέα τιμή στόχο του αναλυτή.
UDR Inc. (NYSE: UDR) είναι ένα άλλο οικιστικό REIT που κατέχει, μισθώνει και διαχειρίζεται 58,464 μονάδες διαμερισμάτων σε 13 πολιτείες συν την Ουάσιγκτον, DC UDR, παλαιότερα γνωστό ως United Dominion Realty Trust, εδρεύει στο Highlands Ranch του Κολοράντο και δραστηριοποιείται για περισσότερα από 50 χρόνια. Προστέθηκε στον S&P 500 το 2016.
Στις αρχές Δεκεμβρίου, ο αναλυτής Adam Kramer της Morgan Stanley αναβάθμισε το UDR από Equal-Weight σε Overweight. Ταυτόχρονα, επέλεξε να μειώσει τον στόχο τιμής του από 49 $ σε 47 $.
Το UDR έχει ετήσιο μέρισμα 1.52 $, το οποίο αποδίδει 3.7%. Το εύρος τιμών 52 εβδομάδων είναι 37.18 $ έως 61.06 $. Η πιο πρόσφατη τιμή κλεισίματός του ήταν 40.30 $, και αυτή αντιπροσωπεύει το 17% των πιθανών ανοδικών από εδώ.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) είναι μια REIT υγειονομικής περίθαλψης που εδρεύει στο Ντένβερ που κατέχει και λειτουργεί εγκαταστάσεις ιδιωτικής αμοιβής, όπως κέντρα βιοεπιστημών, ιατρικά γραφεία και στέγαση ηλικιωμένων. Η εταιρεία προστέθηκε στον S&P 500 το 2008.
Η Healthpeak Properties κατέχει 464 ακίνητα στο Κολοράντο, το Τενεσί και την Καλιφόρνια αξίας άνω των 20 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η διαφοροποίηση των τύπων ακινήτων βοηθά το Healthpeak να μειώσει τους κινδύνους ύφεσης. Πολλοί από τους μισθωτές της Life Science της Healthpeak Properties είναι μεγάλα, γνωστά φαρμακευτικά προϊόντα, όπως π.χ. Amgen Inc., Pfizer Inc. και Bristol Myers Squibb Co.
Ο αναλυτής Steve Sakwa του Evercore ISI Group αναβάθμισε πρόσφατα τα Healthpeak Properties από In-Line σε Outperform, ξεκινώντας ταυτόχρονα έναν στόχο τιμής 28 $.
Η Healthpeak Properties έχει ετήσιο μέρισμα 1.20 $ με απόδοση 4.7%. Το εύρος τιμών 52 εβδομάδων για το Healthpeak Properties είναι 21.41 $ έως 36.85 $. Από την πιο πρόσφατη τιμή κλεισίματος των 25.30 $, που αντιπροσωπεύει μια πιθανή ανοδική πορεία 10%.
Αν και οι αναβαθμίσεις των αναλυτών μπορούν να ωθήσουν τις μετοχές υψηλότερα, οι επενδυτές θα πρέπει να έχουν κατά νου ότι οι αναλυτές δεν έχουν πάντα δίκιο. Πολλά από αυτά έχουν στην καλύτερη περίπτωση 50% συνολικό ποσοστό επιτυχίας. Οι επενδυτές καλούνται να κάνουν πάντα τη δική τους δέουσα επιμέλεια πριν αγοράσουν οποιαδήποτε μετοχή.
Εβδομαδιαία αναφορά REIT: Τα REIT είναι μια από τις πιο παρεξηγημένες επενδυτικές επιλογές, γεγονός που καθιστά δύσκολο για τους επενδυτές να εντοπίσουν απίστευτες ευκαιρίες μέχρι να είναι πολύ αργά. Η εσωτερική ερευνητική ομάδα ακινήτων της Benzinga εργάζεται σκληρά για να εντοπίσει τις μεγαλύτερες ευκαιρίες στη σημερινή αγορά, στις οποίες μπορείτε να αποκτήσετε δωρεάν πρόσβαση με την εγγραφή σας στο Εβδομαδιαία Έκθεση REIT του Benzinga.
Τελευταία για Real Estate από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html