Οι Αμερικανοί αγοραστές κατοικιών βρίσκουν ευκαιρίες στο Ηνωμένο Βασίλειο, με έκπτωση κατά μια πιο αδύναμη λίρα

Οι Αμερικανοί αγοραστές κατοικιών αναζητούν ευκαιρίες στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς μια πιο αδύναμη λίρα συμβάλλει σε διψήφια μείωση των τιμών.

Η πτώση του βρετανικού νομίσματος τον περασμένο χρόνο, κατά 17.5% έναντι του δολαρίου ΗΠΑ μέχρι στιγμής το 2022, έχει κάνει τα ακίνητα του Ηνωμένου Βασιλείου φθηνότερα για τους αγοραστές που πληρώνουν σε δολάρια ΗΠΑ. Οι τιμές στο Λονδίνο μειώθηκαν σχεδόν κατά 20% τον περασμένο χρόνο ως αποτέλεσμα της πτώσης των τιμών και των συναλλαγματικών επιπτώσεων, σύμφωνα με την εταιρεία μεσιτείας ακινήτων και συμβουλευτικών υπηρεσιών Knight Frank.

σχετικές επενδυτικές ειδήσεις

Δείτε τι πρέπει να αγοράσετε και να πουλήσετε εν μέσω της αναταραχής της αγοράς στο Ηνωμένο Βασίλειο, λένε οι διαχειριστές χρημάτων

Μεσίτες και εμπειρογνώμονες στον τομέα των ακινήτων λένε ότι οι πτώσεις έχουν δημιουργήσει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για τους Αμερικανούς να αγοράσουν στην αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου - είτε πρόκειται για ένα κτήμα στο Λονδίνο αξίας 400,000 δολαρίων είτε για ένα ιστορικό κτήμα 30 εκατομμυρίων δολαρίων στην ύπαιθρο.

«Έχουμε δει μια σταθερή αύξηση από τους Αμερικανούς», δήλωσε ο Paddy Dring, επικεφαλής του τμήματος Prime Sales Global στην Knight Frank. «Υπάρχουν εκείνοι που διαβιβάζουν τα σχέδιά τους και θα χρησιμοποιήσουν αυτή την ευκαιρία για τα μακροπρόθεσμα επενδυτικά τους σχέδια να διαφοροποιηθούν στο εξωτερικό».

Ο Knight Frank είπε ότι η συνδυασμένη πτώση των τιμών και η πτώση των νομισμάτων έχουν δημιουργήσει μια πραγματική έκπτωση 19% στην περιζήτητη γειτονιά του Chelsea του Λονδίνου και 17% στο Knightsbridge.

Σε σύγκριση με το 2014, όταν η βρετανική λίρα ισοδυναμούσε με 1.71 δολάρια και οι τιμές των ακινήτων στο Λονδίνο ήταν 13% υψηλότερες, οι εκπτώσεις είναι ακόμη μεγαλύτερες, πάνω από 50% στο Chelsea, στο Knightsbridge και στο Notting Hill, σύμφωνα με τον Tom Bill, επικεφαλής. οικιστικής έρευνας στο Knight Frank. Οι γειτονιές του Kensington και του Mayfair έχουν εκπτώσεις άνω του 45%.

Ένα ακίνητο που καταγράφεται στα 5 εκατομμύρια λίρες στο Knightsbridge, για παράδειγμα, θα κόστιζε 8.6 εκατομμύρια δολάρια το 2014, αλλά 4 εκατομμύρια δολάρια σήμερα.

Οι οικονομίες είναι ακόμη μεγαλύτερες στα μεγαλύτερα και ακριβότερα κτήματα. Ο Steve Schwarzman, ο δισεκατομμυριούχος διευθύνων σύμβουλος και πρόεδρος της Blackstone, μόλις αγόρασε ένα ιστορικό κτήμα 2,500 στρεμμάτων στην κομητεία Wiltshire, περίπου 90 μίλια δυτικά του Λονδίνου, για 80 εκατομμύρια λίρες. Η πτώση της στερλίνας σήμαινε ότι μπορεί να είχε εξοικονομήσει έως και 20 εκατομμύρια δολάρια ή περισσότερα για την αγορά σε σύγκριση με πέρυσι.

Ο Dring είπε ότι οι Αμερικανοί αγοραστές διαχειρίζονται το φάσμα - από ζευγάρια μεγαλύτερης ηλικίας που αναζητούν μικρότερα διαμερίσματα, οικογένειες που αναζητούν στούντιο για γιο ή κόρη που πηγαίνει σχολείο στο Ηνωμένο Βασίλειο, έως εξαιρετικά πλούσιους που αναζητούν σπάνια ακίνητα που κάνουν καλές μακροπρόθεσμες επενδύσεις.

«Δεν βλέπουμε πολλές καθαρές εικασίες», είπε. «Οι αγοραστές συνήθως οδηγούνται από μια επιχείρηση ή την εκπαίδευση ή τον τρόπο ζωής».

Ο Dring είπε ότι παρά την πτώση του νομίσματος, η προσφορά κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα παραμένει σπάνια, ειδικά για τα ιστορικά κτήματα της χώρας.

Για όσους έχουν χρήματα, ωστόσο, η εξοικονόμηση μπορεί να είναι σημαντική. Η Brokerage Savills μόλις απαριθμούσε ένα από τα πιο ιστορικά ακίνητα του Ηνωμένου Βασιλείου - ένα κτήμα 1,922 στρεμμάτων στην αγγλική ύπαιθρο που ονομάζεται Adlington Hall. Το ακίνητο εκτείνεται σε έξι αγροκτήματα, πάνω από 20 κτίρια κατοικιών, έναν χώρο εκδηλώσεων και μια αίθουσα του χωριού. Κάποτε ανήκε στο βρετανικό στέμμα και είναι στην ίδια οικογένεια για περισσότερα από 700 χρόνια.

Η ζητούμενη τιμή: 30 εκατομμύρια λίρες, ή περίπου 33 εκατομμύρια δολάρια με τις σημερινές συναλλαγματικές ισοτιμίες. Αυτό σηματοδοτεί μια εξοικονόμηση άνω των 6 εκατομμυρίων δολαρίων για τους αγοραστές των ΗΠΑ, που πληρώνουν σε δολάρια, σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν.