Σχεδόν τα μισά από τα ενυπόθηκα σπίτια στις ΗΠΑ θεωρούνται πλέον πλούσια σε μετοχές

(Bloomberg) — Η ιδιοκτησία κατοικίας έχει φτάσει σε ορόσημο στις ΗΠΑ.

Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg

Σχεδόν τα μισά από τα ενυπόθηκα ακίνητα θεωρήθηκαν πλούσια σε μετοχές το δεύτερο τρίμηνο - που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες είχαν τουλάχιστον το 50% των ιδίων κεφαλαίων. Αυτό σηματοδότησε την ένατη συνεχόμενη τριμηνιαία άνοδο, που τροφοδοτήθηκε από την άνοδο των αποτιμήσεων των κατοικιών στην εποχή της πανδημίας και την αύξηση των προκαταβολών από πρόσφατους αγοραστές, σύμφωνα με τον πάροχο δεδομένων ακινήτων Attom.

Αν και η αγορά κατοικίας έχει κρυώσει πρόσφατα, το ποσοστό των ακινήτων που είναι πλούσια σε μετοχές πιθανότατα θα συνεχίσει να αυξάνεται, σύμφωνα με την Attom.

«Ενώ η ανατίμηση της τιμής των κατοικιών φαίνεται να επιβραδύνεται λόγω των υψηλότερων επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια, φαίνεται πιθανό ότι οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα συνεχίσουν να χτίζουν το ποσό ρεκόρ ιδίων κεφαλαίων που έχουν για το υπόλοιπο του 2022», δήλωσε ο Rick Sharga, εκτελεστικός αντιπρόεδρος της πληροφορίες αγοράς στην Attom, ανέφερε σε δήλωση.

Τα κέρδη ήταν ιδιαίτερα απότομα στο νότο, όπου πολλοί Αμερικανοί μετακινήθηκαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας.

Στη Φλόριντα, περισσότερο από το 60% των ενυπόθηκων κατοικιών είναι πλέον πλούσιες σε μετοχές, από περίπου το ένα τρίτο πριν από ένα χρόνο. Είναι καλά νέα για τους ιδιοκτήτες αλλά και για τους δήμους, καθώς δημιουργεί ένα πιο σταθερό οικονομικό περιβάλλον.

Σε εθνικό επίπεδο, το ποσοστό των ενυπόθηκων κατοικιών που ήταν πλούσιες σε μετοχές έφτασε στο ρεκόρ 48.1% το περασμένο τρίμηνο, από 44.9% το πρώτο τρίμηνο και από 34.4% ένα χρόνο νωρίτερα, δήλωσε η Attom.

Οι περιοχές με το υψηλότερο μερίδιο ακινήτων πλούσιων σε μετοχές περιλάμβαναν το Martha's Vineyard and Nantucket, Μασαχουσέτη. Μπέρλινγκτον, Βερμόντ; και την κομητεία Gillespie και την κομητεία Travis κοντά στο Ώστιν του Τέξας.

Εν τω μεταξύ, το μερίδιο των κατοικιών που θεωρήθηκαν σοβαρά υποβρύχιες - όπου η υποθήκη είναι 25% μεγαλύτερη από την εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου - μειώθηκε στο χαμηλό του 2.9%.

Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP